※ 引述《hultese (hultese)》之铭言：
: 过去几十年建筑法规改了好几轮
: 导致每个时期的建案在规划上和公设比都差距很大
: 如果改成实坪计价方式，一定会新旧制度和行情乱成一团
: 我是建议实价登录上干脆只记载物件总价而不记单价
: 重点是也要记载更详实的权状内容：主建物、阳台、公设坪数、车位数、车位实坪大小
: 一切让消费者自己判断应有的价值
: 再来就是限制建商刊登广告只能有主建物+附属建物(不含雨遮)之坪数
: 然后让建商自己决定如何跟消费者解释单价
还是有问题的
大约40年前的老公寓
主建物是包括楼梯与梯厅的 公设并未单独列出
有兴趣可以去查建物测量成果图就知道
如果是一楼店面的话
主建物很多还有包括骑楼
老一点的房子在房屋权状上面不一定有单独列出骑楼面积
要全面改的话
光是丈量补登百万户老公寓应该就是大工程了

$$$ 补登看来有油水可以捞啊反正觉青要求实坪，那就全国重新丈量，花再多钱也要搞定创造许多丈量职缺跟收益，还可以下猛药未完成丈量者不得交易，逼屋主申请丈量领收新版权状才能交易然后政府跟丈量业者就可以合作把税金搬进业者口袋了

真的是乱成一团 好扯

骑楼现在还是列在主建物 不过多半有单独列出来了

真这样搞 有房的就算被说卖台也会让施行者下台了 吃饱太闲？

时代的变迁

怪了，之前雨遮计价，房仲还会主动去丈量，不收一毛钱，而现在没丈量有罚则吗? 没罚则不量又如何?实登之后，清清楚楚，不能混水摸鱼很辛苦是吧?

Marty你要回一下你想的实坪制是什么？ 这样大家比较好回应

别苛责那些人了，他们搞不好连房子都没买卖过。反正我就是要革命，有其他声音的都是贱商、套套、无良仲仲

不是酸就是仇，把他们当xx看就好

好可怕 幻想凯文的症头传染开来了

这类型的讨论这一年来问过推崇实坪制的人好几次了到底这些人要的实坪制是什么 ... ??? 没一个回的具体

其实 如果政府能研拟实坪制的落实方法 那很好如果 只是选举暖身 创造人气那也 无可厚非 反正政见本来就不一定要落实重点是 房地惨现在供需严重失衡而且处于 中华民国有史以来的历史高档区

同learn 至少来一篇想要的实坪制是什么

在可预见的未来 呆湾人口会急遽老化 接着减少加上 前几天新闻 40岁以下 单身人口破400万房地惨 需求面 非常严峻供给面而言 溅商会继续盖新房子而政腐 也会继续鼓励大兴土木: 盖新房子、盖铁道因为 盖新的房子 可以计入当年度GDP

政府一定会鼓励盖新房子的啊 房子越多GDP越多 且税收越多拆掉旧房子还会导致房屋税减少呢

这是一个美化GDP的简单办法 同时可以创造基本就业

至于Marty说的房仲主动丈量雨遮? XD 他搞错丈量的人了

像日本 失落30年 空屋一千万间 还是继续盖 XDD所以 房价就让市场机制 自行调节如果未来 呆北市一坪涨到1000万那呆湾的出生率 会相对地大减这一辈年轻人 全部决定不婚也不生过20年 房价大概就自己跌回 均衡价格了

blablabla....

我也好像加入那400万内噢好想

实坪让一堆妖魔鬼怪都跑出来了 看起来是有踩到痛脚还可以气到随便拉人当靶

谁说不婚就没需求买房？现在一堆黄金单身汉住豪宅的就那种事业有成的青壮年，买实坪30-40的新建案打造超雅痞单身汉风的时尚住宅，一个大主卧＋一客房那种现在很多好吗，虽然每次看到都会心里预测过几年遇到对的人，马上那个高级公寓就会很难使用然后明明很优雅时尚的客厅，塞满小孩的东西XD6、7年级没结婚的一堆，这些人买房子的一堆而且有能力都不会买小套房，而是标准的住宅爽爽的打造书房跟大主卧，没结婚虽然少了刚需压力但年轻人北漂，多半还是要一个家，不可能一直租屋

我每个单身的同事都想买个窝，我劝他们不一定要买房，但还是会说不管怎样都一定要有个房子~~而且也都要两房以上

大一房超级难卖 建议不要改成这种格局 XD看过一间大一房 卖了六年都卖不掉