楼主:
hultese (hultese)
2017-10-17 13:14:59过去几十年建筑法规改了好几轮
导致每个时期的建案在规划上和公设比都差距很大
如果改成实坪计价方式，一定会新旧制度和行情乱成一团
我是建议实价登录上干脆只记载物件总价而不记单价
重点是也要记载更详实的权状内容：主建物、阳台、公设坪数、车位数、车位实坪大小
一切让消费者自己判断应有的价值
再来就是限制建商刊登广告只能有主建物+附属建物(不含雨遮)之坪数
然后让建商自己决定如何跟消费者解释单价
引述《alexenderpp (亚历山大)》之铭言：
: 连结：http://0rz.tw/qtMoB
: 内文：房市走向实坪制？ 房产业者：对中古屋市场冲击大
: 2017年10月16日 13:57
: 记者叶佳华／台北报导
: 台湾房屋公设比过高，导致实际坪数大缩水，日前行政院长赖清德表态支持买卖房屋采
实
: 实际比一比各国房地产计价概况，目前将实际使用坪数与公设一同纳入仅有台湾、香港
及
: 根据房屋比价平台“屋比”指出，国内房市虚坪过高，造成房价失真。以权状30坪、公
设
: http://i.imgur.com/Po90zou.jpg
: ▲以权状30坪房屋换算实坪房价。（图／屋比超省房屋比价平台汇整）
: 屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，房价走向实坪制应是政策的主要大方向，假设政府
全
: 陈杰鸣指出，对于中古屋来说，即便不适用新制，看似没影响，但民众心态上也会要求
屋
: 天时地利不动产顾问总经理张欣民则担忧，若未来推动实坪制，有些房仲业可能已经扣
除
: 心得：
: 台湾公设比比中国、香港还高，若将来
: 推动实坪制中古屋主真的会全面崩溃，
: 房地产市场恐慌潮将涌现，若赖神当总
: 统………