※ 引述《BABYINCAR (一觉不醒青年)》之铭言：
首先我也赞同 实坪制 因为住多少就付多少
但是想想 为什么 台湾推不动实坪制 其实都跟钱有关
首先公设比问题 因为建筑法规 新建筑一定要双逃生梯 再加上电梯 等必须公设
公设比 大约都是 30%左右 其实KTV 健身房 占的公设比 反而比例算少 如果加上
总户数少 公设比 真的会40%以上
公设在20%左右 的新成屋 几乎是找不到的 也希望有看到的可以分享一下
所以25%左右的公设新成屋 几乎户数要500户 以上
谈钱的问题 是人就会很敏感 一般民主国家 都会有强大的选票压力
谁动 谁倒楣 当然没人想动 推实坪制 的确对新成屋比较有利 因为公设比高
因为建筑成本就是摊在那 随着实坪制实施 单价一定会变高 但是总价会随着实坪制
而有大大的变化吗 建商就会转为 总价制来卖 然后不谈单价
但是投资客会那么笨吗?? 老公寓和透天 他们可能会涨价 因为他们都会说实坪制
的新屋单价多少钱 这时候让单价跟着涨 这是人性没办法 挑好的地方说
再来是税制问题 如果推行实坪制 地方政府一定会调高 每单位的税收
这时候又谈钱伤感情了 公设比高的新建筑 税收可能会浮动较少
但是公设比低的公寓和透天 税一定会提高不少 县市政府不会为了 这些公设比低
的房子 而减少自己的税收 这时候你觉得 哪个总统敢做这项决定
这可能比年金改革更惨烈 赚的钱没变 一年多缴钱 选票一定会少
这才是人性啊 当然我还是希望有朝一日 能有总统大刀阔斧 不为选票砍这一刀
: 这就有一个问题
: 为何台湾的公设比高得吓人
: 人家顶多10-30 台湾几乎是30起跳 40合理 50会更好
: 30是因为有双电梯
: 50是要干嘛 往往是丢几个所谓的社区管理的图书室 KTV
: 但其他国家也不会因此而爆到50吧