这篇其实在9月18日就已经纪录好了,
但是因为我们是卖掉旧家再买新家换屋,
要等拿到旧家的售屋款才能去付买新家的钱,
没想到要买我们旧家的买方临时更换贷款人跟银行,
导致我们差一点就赶不上新家这边付钱的时间点,
整个过程一直赶赶赶,那阵子真的晚上都睡不好@@
幸好合约付款时间的最后一天上午10:42分拿到旧家售屋款,
12:30去银行汇款,13:00完成交屋,刚刚好压线赶上.
整个过程中信义小鲁在许多地方都给了我们非常多的帮助,
真的非常感谢房版的帮助,也差不多要从房版毕业啦.
顺利交屋完成后,总算是可以来跟大家分享一下我们买房的过程与心得,
也强烈大推信义小鲁,想在桃园找房子的朋友找小鲁就对了!
接下来就要忙装修了~
原文纪录在我自己的部落格
图文好读无音乐网志版
http://kirafugames.blogspot.tw/2017/09/blog-post.html
2017年9月18日 星期一
一点也不鲁的信义小鲁 & 我们买到新家啦！
又是好长一段时间没有纪录，
因为....
托"信义小鲁"的福，在旧家卖掉之后，
短短不到一个月之内就买到新家了！
这阵子都在忙着处理新家跟旧家的各种琐事。
在认识"信义小鲁"之前，
为了处理买卖房子事情的缘故，一年前就开始在home-sale版爬文，
所以早就看过不少小鲁的帐号 - overshot 的文章了，
对桃园的认识，
很大一部份也是来自于在home-sale版阅读小鲁撰写的导览介绍，
除此之外，读过home-sale版上许多关于房屋的知识与观念文章，
之后才发现原来是由他所撰写的。
比如“社区质感”这一点的认知，
“只要外墙材质耐脏、管理好不能乱加铁窗，
那它就具备抗老化的特色，即便屋龄已经不新，
它现在长这样子，再过十年也还是长这样，耐看很重要。”
体悟到原来人们并不是不喜欢老房子，是不喜欢房子的外观又脏又丑。
"小鲁"撰写过的超详细的桃园介绍
[心得] 桃园区商圈介绍
[心得] 八德商圈+小坪数产品介绍(文长图多慎入)
还有许多其他非常实用的文章与推文，对于小鲁，其实早就透过文字认识他了，
但小鲁并不是我们第一个接触的仲介，
我们从今年年初就开始看桃园的房子了，
一开始是从新闻报导有机场捷运跟高铁的青埔开始，决定要去桃园看看，
还记得最初看的是青埔的预售屋"小森光"，
从高铁站出来，在荒烟漫草的青埔步行的时候还被野狗追，
桐宝当时坐在推车里超级害怕的，我用手护着推车，
桐宝回家还一直说"有凶凶狗，把拔用手做栅栏保护，所以不怕"，
青埔陆续去看了几次，
对于环境愈来愈熟悉，也就愈来愈觉得似乎跟想像中的不同，
这才体悟到原来房版上说的都是真的，青埔的野狗真的比人多啊!!!Σ(°Д°;
在机场捷运通车后趁著免费搭乘的时后再去了最后一次青埔，
结论还是不要住这边比较好，
机捷通车反而成为了压垮骆驼的最后一根稻草，让我们直接决定放弃这一区...
后来慢慢看到有桃园小天母之称的大业大有区，
原本已经锁定了大业大有区，
无耐喜欢的社区在我们卖掉旧家后，也已经没有待售房屋了，
所以想起了home-sale版上常常在推文中受到许多人推荐的信义小鲁，
出没的地区不就是以桃园一带为主吗?
原本对于home-sale常常看到有人或推或感谢信义小鲁，
实在是有点半信半疑，但那么多人都推荐的话，还是试试看联络他吧。
结果事实证明乡民是对的，我们也成为要大推"信义小鲁"的人了( ∀)b
因为同时在进行买屋卖屋，换屋的关系，
接触过了许多仲介，
但是从来没有遇过像小鲁这样的，
知道我们是从外地来找房子，
小鲁帮忙跟店长借了机车，
我跟佩宜与桐宝可是曾经用脚"徒步"走完整个青埔与大业大有区，
这一年来大业大有区的全部社区我们可以说是了若指掌，
从冬天吹着寒风推著娃娃车，到夏天顶着大太阳牵着桐宝走，
汽车在离开宏碁的前一年就卖了，
未来也不打算再养车，
我们把徒步行走寻找房子，当作是一项乐趣，
毕竟要熟悉一个陌生的环境，开车逛跟走路逛还是有差别的，
如果是未来的"家"附近，平常会接触到的生活圈一定还是以走路为主，
所以我跟佩宜对于用步行来看房子这点是有共识的，
但不得不说，这样用走路的方式看房子真的很辛苦，
而且是从基隆坐2个小时的客运或火车过去，再徒步行走，
一步一脚印，汗流浃背，
在体力及时间上的限制，这样每次能看的范围实在很有限。
到现在还是忘不了见到小鲁的第一句话。
"走吧！我们去看房子！"
那闪烁耀眼光芒的眼神跟热情开朗的语气，真的让人印象深刻，
借机车这件事不知道别人是怎么看待的，
对于最近每次都要在大太阳底下走上个30分钟的我们来说，
这样的举动让我们非常感动，
但是小鲁却轻描淡写的说道：
“我以为每个仲介都会提供这样的服务耶 o_o”
“我带每个外县市来的客人都是这样啊”
看来他早就十分习惯这样的模式了啊，
对于曾经在桃园的许多条道路上都流下汗水痕迹的我们来说，
能用机车来看房子找房子，真的好轻松啊 (ﾟ∀ﾟ )
当下只有一种感觉，真的太晚去找小鲁了啦！
小鲁带看的过程也不只是带看"房子"，
一边骑机车跟着他，一边不时延途停下来闲聊介绍，
这边未来会有什么建设，
这边的路什么时候会打通，
这边刚盖好什么，
这边这家店很好吃，
这边很适合散步，
这边很适合跑步，跑一圈刚好1公里...
跟着他看房子，不只是单纯看房子，
他还会顺便导览整个周边的环境。
他非常认真的在思考什么样的房子适合我们，
很努力的在帮我们找一个适合我们的"家"。
我不知道是不是仲介都会这样带看(还是其实大部份的仲介都会这样!?)，
至少我接触过的仲介里，信义小鲁是唯一一个这样做的。
最后我们跟小鲁看完了在武陵高中与爱买旁边的几个国泰社区，
回信义房屋的店里讨论，
原本打算考虑几天，下次再来复看，
走出店里，跟佩宜停在路边聊了一下，
“买房子跟结婚一样，有时候就是需要一点冲动！”
折回店里，决定当天就下斡旋！！
没想到他已经又马不停蹄的骑车出去了 <囧>
电话连络了一下之后，
决定留在附近的ikea逛逛，
后来当天晚上就约在我们未来的家旁边的7-11下了斡旋。
原本我们还开玩笑的表示，
不敢轻易下斡旋，
怕一不小心就买到房子，
这是之前在home-sale版常常看到有人推文的玩笑话，
但当适合自己的房子真的出现了，
尤其是在已经找了很久，看了非常多的房子之后，
好不容易才出现一个很喜欢很喜欢的，
那种感觉真的就会不一样了，
下斡旋在等待的期间心里是很煎熬的，
明知道现在是买方市场，我们也才刚当完卖方，
买卖双方的心理我们都很清楚，
即使我们也知道我们的出价是在实价登录的行情之上，
也知道即使错过也没关系，现在的房市氛围应该不用怕买不到房子，
但心理就是忍不住会担心"买不到这间怎么办"，
人就是这种奇妙的生物啊 (°Д°)
找房子期间小鲁会使用Line来与我们闲聊回报讯息，
也因此常常看到他晚上11~12点才到家，
斡旋期间，小鲁也是在晚上10点多去拜访说服屋主，
看着这样尽心尽力为自己努力的人，
实在不好意思说出"不小心就买到房子"这种玩笑话。
就在渥旋即将要结束的最后一天一大早，
接到小鲁的电话。
“快来桃园吧！今天跟屋主直接见面谈！”
我们与屋主直接约在信义房屋的签约中心，
因为曾经看过许多买卖房屋出价的攻防战心得，都建议对仲介要有一点保留，
再加上自己也才刚以卖家的身份转换为买家，
所以脑中不知道上演了多少小剧场，
但小鲁仿佛身上有着"相信我之术"的力量，
最后我们选择相信小鲁，事后也证明这样的选择是正确的！
不做保留，直接把可以出的真正底价告诉他，
小鲁也直接说了，他是我们的"买方经纪人"，他一定会站在我们这边，
我们要相信他，他才有办法帮忙。
说是见面谈，但为了避免尴尬，
其实从头到尾买卖双方都是分开待在不同的小房间，
不知道为什么之前透过中信房屋卖房子的时候并没有这样让我们分开。
事先帮桐宝准备了玩具跟画图工具用来渡过漫长的等待时间
十分难忘的经验，在里面等待的时候说不紧张是骗人的
这次终于体验到传说中的小房间了，
在小房间待了一个下午，透过小鲁来来回回的传话与等待。
最后，
2017年的8月18日这天，我们买到新家了！
信义房屋的签约中心使用投影机投出合约内容来说明，
很像在以前在公司开会的感觉。
签完约准备回家的时候，想带桐宝去吃晚餐，
“桐桐想吃什么?”
“面...面”
然后头就垂在我肩膀上昏睡过去了，一整天下来真的很累啊^^"
这次的经验让我们对信义房屋的印象非常好，
在旁边观察，信义房屋员工团队相处的样子真的很像一家人，气氛很融洽，
并且所有人的气质都给人一种舒服的感觉，很难去形容，
硬要说的话，就是"真诚"、"单纯"、"热血"吧！( ∀`) (好像机战的精神指令)
小鲁告诉我，信义房屋录用的标准其中一项是不能在其他的房仲业工作过，
难怪home-sale版上常说，“买房找信义，卖房找永庆”XD
因为感觉实在太好，我还忍不住去查查看信义房屋的征才条件，
信义房屋找来萧敬腾代言的征才广告也拍的很吸引人，
未来万一游戏开发不下去的话去卖房子好像也不错 (°Д°)!?
我们的新家在桃园武陵高中旁边的国泰造镇计划的其中一个社区，
这里的人行道都退缩3米，除了机车不会骑上人行道以外，
也很少看到路上有人边走边抽烟，地上也几乎没有乱丢烟蒂的痕迹，
住这边的妈妈们可以舒服的推娃娃车，我们也可以安心的跟桐宝手牵手散步，
在小鲁的桃园各地导览介绍文章里，也有提到，
这里是对行人舒适友善度LV MAX的地方，
非常适合孩子成长，
因为目前新家还没有过户，
加上中古屋还有一些需要重新整理的地方，
关于新家跟社区环境的部份，就等到后面开始装修的时候再一并纪录了。
对了，"信义小鲁"已经是我们的好朋友了，
原来电视广告里演的房仲跟社区的人打成一片很要好的情形，
现实中是真的存在的！
谢谢你帮忙我们找到新家，一点也不鲁的"信义小鲁" - 冠甫。
2017年8月18日，我们有家了，桐宝要当桃园的"小桃子"囉！