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内文：蛋白变黑 颜炳立：速度超乎我想像
2017/10/05 17:23
好房网News编辑中心／整理报导
建商推案狂！房产杂志统计928档期北台湾推案量超过1300亿元，年增3成；台中、高雄也在今年最后一季推出惊人案量，建商看好市场或仅是“感觉良好”？
今年北台湾928推案量年成长３成以上（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
戴德梁行总经理颜炳立在《老谢看世界》节目中指出，“没有所谓的928档期，只有价格合不合理，才能看到量”。这次推案量达到1300多亿，代表建商手边蛮多的土地是在过去高档买到，现在只是做产品变更，加速推案，“看样子是预售市场要活命，只能依靠3个少(少量、小坪数，低总价)”，余屋加上新案，时间拖长对建商是一个很大的压力。
推案量年成长33%，正常吗？颜炳立说，“没有什么意义”，“跟基期零比的话，来1组叫1倍，来3组叫3倍，那个意义不大”。就如拿今年的移转栋数跟去年比，虽然有增加，但整体的量没有超过30万栋，市场都算缓跌而已，“整体量没有出来，底就不会出现。”
颜炳立在《老谢看世界》分析房市 (翻摄Youtube)
台北市房价已经下修2、3年，从2014年第4季每坪65.7万元，到今年第2季是59.8万元，跌幅够深了吗？颜炳立说，3年前就预测蛋黄区下修20%，蛋白要3成，现在看起来是“蛋黄已经破了，蛋白更惨它变黑了”，蛋白跌幅破了3成“超乎我想像”，颜炳立点名，土城从5、6字头，现在已经看到3字头；新庄则跌破4字头，林口看到2字头、淡水看到1字头。
不过，在一堆跌破预期的蛋白区中，颜炳立认为林口有机捷、高架道路、有医疗，已经发展超过20年，相对其他重划区有支撑。
心得：
颜总开释：
“蛋黄已经破了，蛋白更惨它变黑了”
推案量年成长33%，“没有什么意义”
“整体量没有出来，底就不会出现。”
土城3 新庄3 林口2 淡水1
多多套套请赶快扫货！量还是没有出来
！？