楼主:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-10-05 17:02:41各位房板的先进前辈们大家好
我们是一个不动产顾问团队
花了二天时间整理了包含
北市/新北/桃园/新竹/台中/台南/高雄
全台七大都会区共58个热门区域的最新房价资讯
以及上个月(九月份)之交易量变化
房价部份也排除了特殊产品及特殊交易
让数字更为精准
提供给板友们了解区域行情及动态
希望大家不嫌弃
北市 https://goo.gl/oFmg3h
新北 https://goo.gl/rvCxKA
桃园 https://goo.gl/rgqJvx
新竹 https://goo.gl/W4y2iW
台中 https://goo.gl/AjrA7L
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作者:
piolla (Ray)
2017-10-05 17:14:00直接用建筑种类区分而已，地点、环境什么的都不用考虑就有价钱欸。那靠房价喵那个app就好了
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-10-05 17:59:00特殊产品及特殊交易都被排除的话,就看不到全貌了...
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-10-05 18:00:00
新庄就交屋潮吧去年拖到现在开始交屋
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:12:00台中几个量大的区都平均年增50%，结果全区平均剩20%，没交屋的区拉太凶了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:30:00各大房仲业者的台中成交量就年增两成了，那可是中古屋交易不是新案交屋
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:31:00怎可能某几个区年增暴量，然后其他区年增却落差这么大（从100多趴到负的都有）如果是合理购屋，应该是整体平均增量是大致相同hultese大，北屯年增是-15%，难道北屯连中古屋都没人买吗
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:36:00那你应该要去看房仲业者各区的交易量，再跟各区总交易量比较，就知道交屋量大概多少年减15%不代表没人买中古屋啊...只是刚好比较少
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:37:00理论北屯交易这些年算热门，中古屋应该也是热门区，突然的年减15%跟其他区完全不同，这应该是交屋潮刚好这个月变少，不可能突然这个月大家都不买北屯的中古屋。又由此可见交屋潮影响多少的年增率如果你要硬说这个月刚好北屯都没人买中古屋，而不是交屋潮，我也认了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:40:00所以自己瞎猜没用啦～直接用数据分析比较有意义，只是我现在懒得去查各大房仲业者的交易量
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:41:00我认为整体变好时，中古屋交易的增量应该是各区分布平均增或减
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:42:00我只记得前几天新闻确实是写四大房仲业台中年增约两成
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:42:00会影响区域短期变动幅度暴涨暴跌，都是交屋潮所产生
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:45:00单月单月看波动很大，我觉得以季来看的数字才会比较稳
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 18:50:00大家自行看建商营收认列，现在都交屋后会计才认列，所以常出现暴涨爆跌。而房仲营收不太可能出现如此现象（以信义为例今年4或5月就因为认列大陆交屋，营收暴增）如果大毅赞幸福下个月交屋，我相信北屯月增一定100%
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 18:56:00所以我说看房仲数据就可以反应中古屋交易量了...
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-05 19:02:00我是不太相信房仲说的话啦
作者:
IS0987 (FQ)
2017-10-05 19:40:00新庄有没有问题啊？
作者:
IS0987 (FQ)
2017-10-05 19:55:00可是他数据年增121%耶
去年新庄9月3百多户会很奇怪吗？今年7百多扣掉300户就4百多
作者: ahanchan (ahan) 2017-10-08 11:44:00
感谢整理