最近在芦洲看了一间三房，33坪多
14年大楼开价116X，觉得喜欢便出
900开始斡旋，实价这附近大概就30上
下，果不其然房仲就说屋主也有参考实
价，至少也要30左右。但老婆就觉得
二楼然后现在又是缓跌趋势，不值那个
价，加上又被一些亲朋好友东西嘴一句
说不用出那么高就可以了，屋主房仲只
是在骗你加价，所以只愿加到920。但
我听到房仲说屋主表示上次有人出到
960他都不卖了，所以便想出到940甚
至950但还是觉得希望渺茫。请问各位
大大，是否是小弟被房仲屋主给吓到
了，还是我老婆自以为是房产和心理
战大师呢？屋子和老婆是真的有喜欢
啦，只是最近为了出价在小争论。没吵
架啦，只是意见没统合而已。
作者:
IS0987 (FQ)
2017-10-05 13:37:00来这问就是出700-800不要就拉倒
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 13:38:00不买最大~是真的,说不定反过来屋主开920求你买
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-05 13:40:00宁可听外人的~却怀疑自己老婆?真的那么想买就出1500~买到你老婆一定会跟你离婚
作者:
dowcher (monkey)
2017-10-05 13:41:00不买最大 很喜欢就多出点
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-10-05 13:47:00
没有对错啊
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-10-05 13:47:00听老婆的 没有非买不可的房子 二楼通常问题很多
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 13:48:00现在买方市场 多著给你选 为了这跟老婆吵架? 不好吧..
作者:
waitdan (222222222)
2017-10-05 13:48:00听某嘴 大富贵，常见的房仲惯用伎俩
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-05 13:49:00听老婆的 才差几十万 换你一辈子清净
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 13:49:00认真回,真的听老婆的,夫妻和谐最重要,除非你有办法说服她
作者:
lnx (lnx)
2017-10-05 13:54:00房子不只有一间, 开价往低的开多杀十万就能换多少家电
谢谢各位前辈指教，小弟我第一次斡旋出价，实在无经验啊，目前就是打算听老婆主导，杀价心理战实在不太擅长，也抱着随缘的心态了
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2017-10-05 13:56:00不听老婆的话 买到 会被嘴一辈子
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-05 14:04:00其实上面没讲错 买房子现在是挑屋主 你挑到那种不卖没差老子现金多宁可加价抱进棺材的 你加到950也是打水飘碰到缺钱的或心理会怕缓跌以后卖不掉的 他如果950愿卖920卢一下也会卖 只是卡在中间的仲介费比较难桥而已
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 14:08:00你应该先坚持920 不要那么容易加价
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-10-05 14:15:00htc推文是对的
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 14:22:00我周末也要斡旋,真的房仲一直打预防针,好像这次错过就没了
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:23:00多比几间吧 看个两百间再来发文房仲只是Brokers 不是Analysts没提出一大串逻辑的分析就当嘴砲就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 14:29:00很多数据逻辑都不通的 各种脑洞大开 其实是故意的就是想挣点钱出国见识见识 只是是拿别人的钱出国的概念
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:42:00某楼应该不知道CCIM这个证照吧
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-10-05 14:42:00听老婆的,女人的第六感很准!!
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:43:00CCIM还只是房地产的评估而已 没考虑其他产业局势的变化
哈，谢谢大家回应，虽然我也觉得就算加到底950不卖的还是不会卖啦，只是想稍微拼拼看，看来天真的是我。
作者:
jab (Jab 滉)
2017-10-05 14:50:00听老婆的+1
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-05 14:50:00嗯，听老婆的，除非你很会打针
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-05 14:53:00每次吵架都要被拿出来嘴，得不偿失!
作者: Manlunlun (HWL) 2017-10-05 15:04:00
请坚持自己的价格
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-10-05 15:05:00听老婆的+1
作者:
ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)
2017-10-05 15:12:002F请跳过好吗?!
作者:
makeme (阿)
2017-10-05 15:12:00小孩几个了？3个 出950 没小孩 700
房仲说屋主说上次某人出XX价都不卖，老实说听听就好，每次出价基本上8乘都听到一样的讲法
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-10-05 15:19:00可能有到屋主的底，但房仲不想放服务费
我的房仲是跟我说至要840以上才有可能，建议出860，靠北最后720被卖掉，垃圾房仲
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-05 15:21:00芦洲一堆人想买，来这板就是要你六折出价的
作者: wfm2007 (wfm) 2017-10-05 15:22:00
听老婆的+1
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-05 15:22:00芦洲看房想买的不少，所以卖方都想等
作者:
Tapqou (三三三)
2017-10-05 15:24:00贤内助啊啊啊啊啊啊啊
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2017-10-05 15:25:00U总是心太软心太软 独自一个人 软到天亮
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-05 15:35:00就不买啊 房子满地都是 除非你非那间不买
其实你出900万,应该可以约见面谈了，之后再加个10到20万成交，若你出到950万，见面谈后，仲介还是会叫你不断加价，仲介的工作就是鼓吹买房不断加价，好让他们有机会向卖方收到4%服务费
作者:
aadai (aa戴)
2017-10-05 15:47:00没有对错 自己当过买卖双方就会懂了
作者:
boringuy (不看不听不想)
2017-10-05 15:48:00是可能会买不到，不过你想被嘴一辈子还是换一间
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-05 15:49:00没错 我宁愿买不到也不想一辈子被碎念 听老婆才是对的
作者:
a171783 (a171783)
2017-10-05 15:55:00听老婆的！老婆陪你一辈子。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-05 16:03:00来这里问多多会叫你别管老婆买就对了!
重点是这间房子有好到一定要吗？ 不是立刻马上一定要从低开始喊就好如果你已经看了几十间 这间完美最好 那贵一点摊20年也还好
作者:
mayko (mayko)
2017-10-05 16:22:00听你老婆的,不然买贵会被念,没买到也会被念.
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-10-05 16:37:00之前有间房屋主出800，他自己买贵脱手不想赔太多，后来我们出价688没谈成，一年后实价登录查670成交
作者:
ghostdx (Eker)
2017-10-05 16:37:00听老婆的 没买到 会不会嘴老婆一辈子呢?
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-10-05 16:38:00所以谁出xxx屋主不卖听听就好，屋主现在就算想卖那个价人家也不回来了，价钱就是在这种一家出比一家低的情况跌的啊
作者:
ghostdx (Eker)
2017-10-05 16:39:00我的建议是 可以放出好像能加价的讯息 但先别加 继续看别间 等看到两个人的意见都一致了 才不会因为这件事嘴一生
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:39:00哪个老公去嘴老婆? 一定是跟自己过不去,想不开才这样XD
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2017-10-05 16:42:00看你自己有多想买来决定要不要加价 否则14年的2楼
可能因为小弟有二宝，然后又在北部工作寄人篱下，加上看到这间是10几间中最好的，一时心急才思虑不周吧，感谢大家帮我踩煞车
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-10-05 16:46:00多看勿急，缓跌这几年有感觉好物件变少
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:47:00
作者: Slash999 (November Rain) 2017-10-05 16:48:00
买二楼真的要小心
还有一件事，通常会给你看到的都不是特别好的apple件
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:49:00
因为管线设计 排水都会有大灾难新闻说 新房子2楼 也是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:50:00
但之前 看屋的房仲说 新大楼2楼 不会做水灾
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:50:00会放到上架的物件好像都会摆好一阵子~
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:52:00楼上邻居比较重要?
大家都知道外墙用花岗石比二丁挂好 那二丁挂外墙有因此减少吗？仲介说的话能听 __都能吃
作者:
Yunk (桥)
2017-10-05 17:33:00会阻止你多花钱的都是好太太 要尊重珍惜 房子再找永远都有
作者:
chienk (.................)
2017-10-05 17:37:00二楼 千万不要买
作者:
frice (Frice)
2017-10-05 17:44:00不听老婆 小心被嘴一辈子
房仲说960不卖。你怎会追高呢。。叫他卖给960的就好了阿
作者: joesong 2017-10-05 17:50:00
听某嘴 大富贵
作者:
pz5202 (tata)
2017-10-05 18:03:00听老婆的
作者:
faceto (=.=)
2017-10-05 19:05:00我们这栋不知几楼马桶乱塞东西，结果从2、3F马桶喷屎出来，您确定要买二楼？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-05 19:44:002楼出比实价低 很正常
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-05 19:46:00
老婆睡一辈子 亲戚只会一年见没几次
作者: happydog123 2017-10-05 20:32:00
听老婆的+1
"上次谁谁谁出多少我都没卖了" 这很初阶的话术耶 XD罚你抄 "老婆是对的" 一百次，然后停止加价
作者:
foone (请问什么)
2017-10-05 21:36:00钱泰多
作者:
onedozen (onedozen)
2017-10-05 21:36:00听老婆的
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-05 21:40:00你的重点应该是要不要接受这个二楼物件，而不是出多少的问题，难道有间凶宅低于实价你们就要买单？
作者:
Biko ( 诚品 )
2017-10-05 22:32:00老婆是对的
作者: power5698 (Power) 2017-10-05 23:18:00
反正就看你要不要跟他赌赌看囉
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-10-05 23:42:00多看几间你就会发现讲的话都差不多
如果一楼做店面 新大楼2楼管线一样惨。没店面的话不一定要看设计
作者:
ya1227 (chuan)
2017-10-06 00:30:00斡旋退了没？，我觉得你很有可能成交阿老婆+1
作者:
theos18 (admission^^)
2017-10-06 05:41:00听老婆的 不然绝对念一辈子
作者:
kumian (酷面儿~)
2017-10-06 07:45:00happy wife,happy life
直接加到1000万，然后再给老婆100万，没听过有钱就是任性?总之你加多少，就给老婆多少现金，老婆肯定希望你加多ㄧ点，反正是你花钱。
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-10-06 11:39:00
听老婆的 会被念一辈子+1
作者: z32766 (ZK) 2017-10-06 14:47:00
房仲就最会讲x话的，想出多少就多少
作者: h129875230 (GOD) 2017-10-09 02:53:00
忍着点三芦房价早晚要补跌的三芦房价破千就是难卖 自住客买一个少一个