近日下了4000多万的斡旋for某中古大楼
也拿十万现金当斡旋金
但房仲回复再多个300万才有机会和屋主当面谈（但看了之前地震文...）
另外就是屋主要5%当斡旋金
我回答我可以领200多万给房仲当斡旋
但房仲表示开支票即可
想问一下
斡旋金多少有不同吗？
第一次遇到
我们自己也卖过几间
都只看买方买价ok不ok
也没问过斡旋金多少
谢谢
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-28 17:15:00就屋主比较谨慎吧 对买方财力有所在意
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-28 17:27:00对毁约的人有影响,其他基本上没差
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-28 17:28:00斡旋金多寡没啥差别。有可能是希望直接转订金。
财力啥的更本没差交屋前有"银行信托""履约保证"或是房子本身有其他问题?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-28 17:30:00
斡旋就转定的差距啊 让屋主认为不是为了杀价 而是真买
记得禁止背书转让和注明用途财力证明的话拿个存摺影本有够房价3成现金的就够了吧？怕毁约10万也足够了，没听过5%的刚问了会计
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-28 17:54:00
对啊 但房仲有的屋主会这样要求有听过类似的事情
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-09-28 17:59:005%不怕你毁约，钱在手上就有筹码10万，有人斡旋到都忘记拿回来了 对照4000万总价根本微不足道，要毁买的人根本不在乎10万元，但是200万就很有感，另外违约仲介费也可以从这200万请款出来
很久前买别间有签过要约 开过票 之前房仲都建议拿十万就好了我的诚意就是欲买的金额呀
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-28 18:13:00
换句话说 房仲也怕屋主违约 如果同意就直接转订不过你的想买的金额 屋主不一定觉得诚意.....你坚持 你就拿10万就好 真的
作者:
AAA01 ( 酒精组 )
2017-09-28 18:27:00斡旋金尽量符合比例原则就好，一般都是2%左右差不多但真的有遇过一些屋主 会希望对方斡旋金多一点但这通常会发生在高总价的物件上
我觉得就开支票然后 斡旋开的金额再降5%XD签要约不就好了？
因为房仲是说加300才能谈而不是加300就成交 有不确定因素又要开票 有点麻烦
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-28 18:40:00
仲介也怕200万现金有意外啊XD才会跟你说看你自己 坚持斡10万就10万吧
之前买有签过要约 支票 用但房仲好像不太喜欢 后来都用现金
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-28 18:51:00
就怕掉被偷被抢 很多可能
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-28 19:11:00
长知识
之前有下过十万斡旋 不成 隔了一个多月才有空去拿 下十万是比较不用担心就是了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-28 19:39:00他怕你毁约,你开支票给他就好.
作者:
aloness (aloness)
2017-09-29 10:57:00搞鬼的成份居多一堆乱七八糟的游戏规则，哪家公司买卖是这样玩的
作者:
cccone (大C)
2017-09-29 11:31:00要求斡旋金高，就把你开价压低。因为屋主怕你之后觉得买贵，会毁约，所以希望你斡旋金拉高。这样屋主与仲介就算没卖出去还能小赚一笔XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-29 11:35:00正统来说，不要把斡旋金跟订金混为一谈
成交价可以因斡旋金而下降的话 我倒是可以开更多钱的票 哈哈
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-09-29 12:24:00记得在支票上写禁止背书转让....