其他桃园的建筑法规与都市计画我不熟
建议你去找建筑师 讲一下我知道的
※ 引述《windwolf (Fantasy Wind)》之铭言：
: 依原建蔽率 100% 计算，一楼当车库不列入容积率的话，可以盖四楼是吗？
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http://www.cpami.gov.tw/最新消息/即时新闻/91-建筑管理组-1/13190-
内政部发布“建筑技术规则”部分条文修正案.html
缩址: https://goo.gl/ejuDrf 发布日期：2011-06-30
另就较高强度商业行为地区地面层设置停车空间、公寓大厦机电空间违规
改为居住使用、及自行增设之停车空间浮滥设置等显不合理之现象，分别
将面临超过十二公尺道路一栋一户连栋建筑物之地面层停车空间、公寓大
厦专有部分或约定专用部分之机电设备空间及已设置奖励增设停车空间之
自行增设停车空间等，均规定应计入容积总楼地板面积。
您说你的土地面临桃园市桃园区中正路
那么一楼设停车位是甭想了 要计入容积