连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2722685
内文：
2017-09-26 00:54经济日报 记者郭及天／台北报导
新北市政府昨（25）日首次标售新店中央新村北侧附近地区七笔土地，
出脱六笔，总金额57.6亿元，平均溢价11%，大陆建设、茂德机构等建商均有斩获，
是今年土地标售市场少见的热络。
新店央北重划区是大台北最受瞩目的新兴重划区，不少建商早已插旗布局、筹备推案，
其中斯馨段129地号因邻近捷运小碧潭站的黄金角地，吸引六封标单抢标，
最后由黄姓自然人以6.9亿元、溢价约27%标下，脱标单价达每坪167.9万元。
房地产业者认为，土地标售市场转向中性偏热氛围，条件较佳标售物件，
只要价格合理，市场都有不错反应。
信义全球资产经理王维宏分析，住宅市场反弹，加上新店央北区域整体规划较佳，
吸引建商买盘抢标，目前邻近地区新成屋行情每坪约46万至50万元，
这次标售平均脱标单价141.7万元，预估推案单价每坪50万元以上。
此次大陆建设以7.15亿元取得520.8坪土地，
茂德机构旗下和硕开发以6.96亿元标得555.4坪土地，
有机会与邻近自家推案“路易十四．张”土地整并规划。
东森建设总经理赖建程表示，加上结合周边中央新村、新店高中、阳光运动公园，
建商看好此区发展，是热门抢标主因。
不过，新北市昨日同时办理第三次标售的新庄北侧知识产业园区十笔土地，
仅一笔产专区土地脱标，由医疗器材制造商贝斯美德以6.58亿元标下，仅溢价0.04%，
相较去年7月、今年5月二次标售合计有九笔土地脱标，反应较过去冷清。
心得：
央北挺热的，
按土地取得成本推算，央北重划区需推案50~55以上，
房价会腰斩的话，建商傻了吗? 标这价格。。。。
政府会打房让房价崩盘，那土地就不用标售，就没办法钱沾了，
大家还是仔细观察政府大庄家想要做什么吧，
小弟学完估价，再来要研究政策及都市计画发展，房地产太有趣了，
请各位前辈多多指教。