实坪制／消基会认同 业界：房价不可能降低
北市府将建请内政部将房屋产权登记改成实坪制，消基会房屋委员会委员林旺根表示认同
，指国内法令应全面检讨，像日本房屋买卖各种专有空间都详细揭露，但只登记内部净空
间。北市不动产开发公会总干事于俊明则说，就算登记排除公设，建商还是要反映成本，
房价不可能因此降低。
林旺根表示，国内房屋登记的法令虽然不断改革，但都是零星片断的，像是外柱不能登记
，内柱却可以；过去可以登记的雨遮，明年起又不能列入登记。区分所有人专有的部分，
才是真正用的空间，可像日本的房屋买卖，一定要详细揭露专有空间，但仅登记内部净空
间。
中国土地改革协会理事长卓辉华赞成实坪制，他说，国内法规缺失积重难返，建议政府慢
慢汇集各方意见，同时也要教育消费者多比较，找出自己认同的合理价值和价格。
于俊明表示，北市所提的实坪计价是把单价乘以面积为房屋总价，认为抽离公设面积就能
降低总价。但在自由交易市场，做为购屋比价基础的单价是浮动的，现行不论实价登录，
还是预售屋、成屋定型化契约，全部都规定用总价呈现，并不记载单价。
于俊明认为，公设是为提升居住品质依法设置的设施，依建筑法所有项目都有明确规范，
如梯厅、排烟室、停车格都有上限。目前房屋登记哪些部分不透明，政府应该讲清楚，如
强制用实坪计价，建商会把室内计价拉高，分摊成本，阳春型公共设施对居住生活品质也
不会有加分效果。
https://house.udn.com/house/story/5886/2704312
没关系~降不降以后就知道
但实施实坪制走向建全房市 是一定要做的!
让全世界都看到台湾每坪房价 超越日本的经济奇蹟
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 22:47:00可能又会吵很久，会不会落实，没人敢保证啊
作者:
shter (飞梭之影)
2017-09-17 22:49:00雨遮不计就算了，阳台不计就很奇怪了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 22:51:00如果这种法过了 建商就不想做阳台阿讲过很多次了 这种法案是很理想 不过要靠这个降价 别傻了吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 22:52:00不可能跌，那就皆大欢喜，赶快推吧
作者:
yowantl (加油)
2017-09-17 22:54:00对啊不影响 就赶快执行 可以跟世界接轨
房地合一当初要实施时 也说房价会大涨XD反正既然不会降 那就赶快改成实坪制吧 皆大欢喜
作者:
a171783 (a171783)
2017-09-17 22:58:00多空都不会影响，那推吧！
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-17 22:59:00台湾之光 把单价拉高到世界第一
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-17 23:00:00既然不影响房价，那不就皆大欢喜。
作者:
jamo (hi)
2017-09-17 23:01:00果然房板一堆人眼中只有涨跌没对错一个政策是否要实施,应该是看正确与否,什么时候改看涨跌了?阿不然我觉得废死不错啊,跟涨跌无关,赶快实施吧~
作者:
yowantl (加油)
2017-09-17 23:03:00接轨世界 又能适度解决灌水问题 又不影响涨跌 为何不快做
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-17 23:03:00不降那建商就没损失,那到底在怕啥?
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 23:04:00就算改实坪制，这边的多多空空套套酸酸还是活蹦乱跳啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-17 23:05:00定型化契约只规定用总价呈现单价是自己算的既然单价没规定爱怎么算自己算就好了要动到修法的只有登记制度要改跟雨遮不计价一样
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-09-17 23:07:00你最后一句好怪，因为台湾房价每坪本来就已经超过日本
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-17 23:07:00是因为雨遮不登记了所以自己也没法算等于不计价
作者:
hune (无)
2017-09-17 23:10:00我迫不及待想看到台湾每坪单价的世界排名冲NO.1的荣景。让大家知道台湾真的不一样！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:11:00台湾重返荣耀的时刻即将到来....
作者:
hc23 (饿)
2017-09-17 23:13:00Taiwan number one!!
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 23:14:00谁说用实坪计算 台北房价就世界前几名?有数据吗？还是只是个人猜测?
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 23:14:00重返农药，台湾赞赞赞
作者:
jonse (莫再提)
2017-09-17 23:15:00Taiwan No.1
超越会更多民怨 版友说一下对政府（财团）的好处吧？
美国21号要启动缩表 维尼熊早先开启中国式缩表认为房地产只涨不跌的人 真的很天真
现在政府在检讨自己大力支持的一例一休吔 （7天假完全不存在？！）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:20:00政府跟世界接轨，赢得掌声，房价又不会跌，全赢内文理事长也说法规积重难返，所以新政府要修改，作为政绩啊简单说，政府的好处是，保有选票和掌声
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-17 23:25:00很少人反对的燃料税随油征收都做不到了原因政府很诚实的说了税收会减少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:25:00柯p这招太狠，他提了，政府不做，政府就被认为比柯守旧八股，政府做了，柯p有开创功劳
作者:
shter (飞梭之影)
2017-09-17 23:26:00所以还是要有配套，不然以后房子都没阳台真是莫名其妙
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 23:27:00政客不需要有效的政策 只想要有吸引注意的政策
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-17 23:27:00学新加坡用吊杆晒衣服没问题的
燃料税改使用者付费才公平 但物价会涨翻 油价也不能说嘴亚洲便宜的了 柯当总统也不会那么做
作者:
shter (飞梭之影)
2017-09-17 23:28:00比如跟逃生梯一样强制规定房子要搭配某些建物新加坡吊杆往外伸的，一下雨不像阳台可以蔽雨
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-17 23:31:00高房价是另类台湾之光! 千万别降价 反映成本? 不是涨3倍了吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:32:00
柯P或成最大赢家~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:33:00
呆湾就是那道光 我们已经有全球最昂贵古蹟
作者:
cancboy (:p)
2017-09-17 23:33:00那怕啥XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:34:00
呆北市 即将荣获世界遗产组织的肯定!
喜欢做雨遮ok阿，反映在售价上就是单坪比别人贵消费者想要追求这样的建案那就祝福他囉xd
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2017-09-17 23:38:00既然不会降 那就直接改啊 单价高起来也好看啊
政府可以花税金花爽爽 但至少要有人（财团）有好处啊
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:42:00好啊，详细揭露公有部份，登记只采用内部实际空间，也请反映在实价登录里面，要做就做彻底点，清清楚楚。不要把公设部份简简单单带过只有几坪而已。大小公都列出来
这篇推文的版友会相信政府去推一个对政府（财团）没好处的政策？！
反正以后趋势就是需求豪华公设的 单价就买贵一点的市场自然会有区隔 不过用一些虚坪土星环灌水的伎俩可能就GG了
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:48:00这样建商到底把公设做在哪，让消费者自己去选择是要享受多一点豪华公设但单价高，或者基本公设单价低。
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:50:00采登记制只登记实坪的话，我觉得要就要做彻底点。不要只说公设总共几坪，太过敷衍
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:53:00这种东西，对岸都已经执行20年有了
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:54:00台湾现在才要开始发展，怎会奢望大陆人来拯救房市 XD看在大陆人眼里，台湾的中古交易市场根本就落后国家
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:55:00实坪制要就清楚点不要模糊，乡民以外的人真的有人误会实坪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:57:00
呆湾有世界最昂贵的古蹟啊
怎么想政府都不可能推不利己的政策 除非有办法搞得和太阳花 洪仲丘那么大 才会有人来收割 才有机会 哈哈
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:57:00制会"立刻"让总价可以扣除公设价钱。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:58:00
大陆负豪 专买最贵的标的
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:58:00总价绝对不会扣除公设价钱的…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:59:00
你卖太便宜 他觉得你瞧不起人家
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-17 23:59:00回头过来说，如果这样一次修改幅度太大，至少让实登多一栏
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:59:00这是土包子的想法，大陆富豪会算的一大堆
实坪制（计价）一定会影响到买方心理的 那更不可能过啦
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 00:00:00别说大陆人，光台湾大润发过去怎么开发的也见识一下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 00:00:00
大陆富豪 都看Sotheby's International等级呆湾房地惨太特殊 颗颗
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 00:01:00实坪单价的字段，这样最方便省事争议低。我爸就这样想啊，一听到实坪制他第一个反应就这样，听我解释他才知道日本实坪制的内涵。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:13:00a大，你一直跳针政府好处，真辛苦他们能连任，才有好处可言，推什么能连任才是重点
实坪制对消费者而言，总价还是不变，但至少知道花那么多钱是在买什么XD
vau我只是不太能理解像你们买得起几千万房子的人 怎么会这么不切实际 哈哈
政府也没差，该缴的地价税房屋税也不会少，惟一有差的就是建商，无法再盖土星环骗钱了
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 00:17:00如果这篇内容属实，那台北市政府也被误导了...以为实坪制
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:17:00风向是柯p丢的，不是我，你觉得他吃饱没事干？？
就像是看了上百部a片的处男，以为自己很了解女人XD
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 00:19:00总价算法是：旧制单价 X 新制实坪数，北市府好傻好天真...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:21:00你干嘛那么怕
作者:
paojung (阿保)
2017-09-18 00:23:00实坪制后，台北总价不变，单价超英赶美，台湾之光！赶快推！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:24:00北市府要建请内政部，接下来行政院怎么回应，明明超有趣，好好看戏就好，坚持政府不会推或会怎样，何必呢
作者: codehard 2017-09-18 00:26:00
不降就不降 当古蹟卖吧
Taiwan No.1 gogogo，看台北房价世界第一就是爽
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 00:27:00我好奇问一下，这篇内容提到北市府的实坪制，真的是用旧制实坪单价 X 新制实坪吗？....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 00:28:00
柯P 是金马影帝 自编自导自演本鲁 起立喝采
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-18 00:30:00第一个推的是民进党立委，北市府旧话重提反而高潮了
你公设改登记 那要不要课税? 没买的东西要课税怎么算?你不课公设坪数的税 政府税收去那里补?那是不是又要调整房屋税 那原本低公设的公寓跟透天有落日条款吗? 这些问题都会随之而来
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:40:00嫌麻烦大可不要推，然后这事情就变成只有柯p敢做现在这个政府，就被这个爱乱说话的市长比下去了
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 00:47:00那就简单点，实登加注一栏实坪单价就好啦0.0
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:49:00真的要改，立法院及行政院会有不同版本讨论，也可能会办公听会之类，我想细节不用我们这些小乡民烦恼，这全世界太多版本可参考我只知道，现在柯p在跟政府比高度，二边都是为了连任，现在的行政院长，更为了之后当接班人在努力，这样的竞争，对人民应该算正面，很有趣
不会跌就推啊 一堆人智商堪忧说到底还不是怕没骗这层赚不到钱实坪制房价高到靠背影响观感，怕.jpg
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-09-18 01:42:00
不影响房价就快执行
作者:
moocow (void)
2017-09-18 03:00:00柯好像也说过类似房价不可能降的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-18 03:54:00实(ㄈㄤˊ)坪(ㄐ一ㄚˋ)制(ㄉ一ㄝˊ) 是比较多人的目的几千万东西 只计算室内才知道自己钱买了什么我也是醉了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 06:29:00房价高是因为持有税太低 不是因为虚坪 结果柯p暗降持有税明推实坪 还一堆人支持XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-09-18 06:45:00除非自地自建的独栋透天，不然都是有公设的~~公设虽然非自己专有的，但有些设施每个住户都会使用到除了健身房、游泳池、KTV....等休闲设施
支支持的人并非要看到房价跌而是要让全世界看见台湾外资发现有比比特币还保值的金融商品热钱就会买台湾房市 让房市再次重返荣耀
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 07:19:00柯p:实坪制我推好了 然后持有税再降半码(偷笑中..)
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-09-18 08:34:00既然不会降，那快推吧，反正对他们没影响
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 08:37:00你要比也拿出数据 不要只用嘴巴比 还有要大楼比大楼 不要大楼比木造平房
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-09-18 08:43:00给你钱快做
kenny你真的要出所有费用 大家会更支持 什么时候要？
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-09-18 08:47:00啊 我税金不是缴了吗？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-18 09:33:00哈哈 就说会涨 yes!!!!!!
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-18 09:33:00既然不会跌 那推实坪制可以相对透明 当然就推啊
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-09-18 09:35:00皆大欢喜啊!不会跌，爽到卖方，有透明，爽到买方，那就推囉~!?
就会跌呀 会涨早就过了 砍七天 前瞻不是都过的很快
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:07:00只有你这么怕，专家不是告诉你不会跌了吗？哈哈
vau 事实就在眼前 这样你还不懂 哈哈 还以为你只是反串而已
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-18 10:29:0040不就八字没一撇 ， 根本没有官方版这东西吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:29:00哈哈，还事实勒，好啦，你觉得不会推也不用一直跳针
作者:
damper 2017-09-18 10:33:00不会跌建商就赶快支持阿 到底在怕什么 自己都说不会跌了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-18 10:34:00吵到这篇爆文了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:35:00就是要它爆啊，让好房网报一下，说乡民也一面倒支持柯p都发球了，我们当然要打蛇随棍上
作者: mopigou (mopi) 2017-09-18 10:37:00
不会降就快点通过,不要吵了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:37:00从这篇看下来，反对的声音超级小啊，快推就对了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-18 10:37:00记者快来抄吧XD
作者: abjx (GOGOGO) 2017-09-18 10:38:00
既然不会降那建商跟多多都不用怕啦，还不快做
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 10:41:00妈，我在这._./老实说，实坪制这议题真的是炒不腻= =
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-18 10:53:00以为北市府发声结果就会不同如果是总统候选人讲才有意义
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 10:54:00
爆了爆了 柯P人气大爆发
假议题啦，柯p想要做到的事会不择手段，反正他现在人气高，做什么说什么都有脑粉挺。
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 11:14:00如是正确的事自然有人挺讲难听点，这议题谁喊谁就有人气所以是看谁敢喊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:17:00难得有首长敢喊，管它是哪个党，敢喊当然就支持啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:20:00喊喊又不花钱 不要忘记 是谁降房屋税和建商囤房税的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:23:00喊喊不花钱，我们跟着一起喊吧
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:26:00骗选票的:被骗的还更爽 那你说我要不要骗?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:27:00哈哈，被骗又没损失
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:31:00空空说这种话 真是白痴加白痴 本来可以跌500W 只跌200W还在说 好棒棒 你看 有跌耶也不想想 多方前几年 也不知道赚了几个千万
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:33:00你其实只是不想这篇爆而已我想前几年干嘛，现在支持敢推我想要政策的人就这么简单，以前没人敢提，现在有人推就是爽
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 11:37:00
爆
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:40:00一个笨蛋理事长说出房价不可能跌，结果让反对的没有着力点，变成皆大欢喜的政策，哈哈
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:43:00就过去的政策 柯一直都是做多房产 反而赖才偏空(或说中立)
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:44:00又再说过去....无聊
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:45:00想要柯端出偏空的政策 转性比较快吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:47:00而且，不说房价无关，这跟偏多偏空有什么关系？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 11:47:00
柯P 战 大熊 好像真的只是政治秀
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:49:00不过总是要假装一下 如果不是有人对跌价有期待 谁支持阿?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:49:00所以你承认这对房价有伤？？哈哈，那我就放心了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 11:54:00给他爆了!
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-18 12:04:00某些人一直想把风向带去实坪制是为了降价！就算没降我也爽啦
作者: okicome (这就是人生) 2017-09-18 12:11:00
搞不好改实坪制租金会上去喔！！
其实就是内心知道会伤房价 但又假装不会伤房价 笑死此地无银三百两 就算你推房价也不会降啦既然不会降你喊这么大声干嘛
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 12:32:00所以这政策该反对的理由是？？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 12:35:00听说现在政府都ptt治国 大家一起多喊喊吧~~记得要多开几个id喔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 12:48:00
其实台湾人口定时炸弹会自动引爆时间到了 房价自己会自爆未来幸存的年轻人 对房地惨的需求、偏好会跟现在的人很不一样
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 12:50:00假设20年后爆好了 那2年后老婆吵买房 3年后小孩出生 怎办?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 12:50:00
现在市场上 很多物件 可能将受未来人遗弃
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 12:51:00跟ptt治国又有关系了？哈，别那么怕啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-18 13:05:00不认同 房地产是经济火车头 台湾经济指标房地产喷 台湾喷
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-09-18 13:32:00楼上是崩溃了吗XDXD
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2017-09-18 13:49:00推一下，理事长说房价不会跌，我刚买的房子就不用怕了。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 14:48:00哇~~这样子就崩溃了! 好口怜
现在是喊实坪制最好的时机，反正房价涨不上去又跌不下来推一个制度却不影响价格，多好啊
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 15:29:00很明显楼上你不懂 XDDDDD
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 15:36:00难怪看你一直喊 了解了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 15:47:00哈哈哈~又被打脸了!
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 16:10:00原来公设已经要算进容积率了阿! 学到了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 17:47:00
负豪至尊 我早就穿国王的新衣
作者:
Linvail (...)
2017-09-18 21:56:00实坪制的最大好处是让人民知道台湾的房价高得离谱
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 22:54:00台湾房价是很高 有没有离谱就都没人拿数据出来 都是臆测的依我看 以台湾目前利率水准和持有税率 现在的房价就正常吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 22:58:00不是说跟房价无关了吗？就跟其他国家一样，很难吗你都说现在房价是正常了，那推实坪制又如何？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 23:01:00
呆湾真有趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:02:00然后你一直按嘘，故意想让这篇不要爆的心态也太幼稚，哈哈需要我帮你按嘘吗？哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:27:00好啦，帮你嘘，这样开心吗？哈哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 23:27:00爆了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 23:40:00空空已经输到脱裤子了 还在搞这种543 当然不爽拉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:48:00信义指数，台北市8月都破了快五年新低，空空输到脱裤？原来你跟那个欠屎摸同水准，那我之后不回应你了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 00:35:00
原来按嘘 可以扣抵推!!! XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 09:01:00爆了~楼上高雄许纯美
作者: congee3 (信) 2017-09-21 00:38:00
最后一句笑了 好酸