楼主:
ftrain 2017-09-17 17:54:38※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言：
: 有人愿意在南区花27万买大楼吗?
: 是台中真的会喷到太空?
: 还是屋主自我感觉很好?
南区我在看的时候，一坪18万我根本不想入手，
版上S大当初入手价都是11~14万左右而已。然后我看
18万的时候，正是全台房地产由高点反转的2014年底，
那么2017你说南区该跌到哪？从18好歹也跌回15吧？
但是并没有，我把资料留给代销后，人家连鸟都不鸟，
慢慢卖，也快卖光了。
从那时候起，我就隐隐知道，台中不一样。连最鸟的
南区都逆势喷了，那么，往北跑去八、五期，能跌？
鸟地方都20几万，八五期要跌去哪？粪坑？
题外话讲完了，我要说你的观念不好的地方在于把2~8
年的屋子当中古屋。
2~8年的房子没有理由比新成屋便宜，因为他少了0~2年
的装潢灰暗期。
以及2~8年时，住户素质管委会素质都已经能用眼睛看得到，
实际上这个年份的物件，能控制的风险远低于预售~2年的
屋子。会一样贵很正常。
这个年份的屋子叫做“新古屋” :D
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 17:56:00所以啦！？赶快扫货一间，不然以后会更贵吗？XD
版上一堆人说南区不值2X，问题是现在行情就是这么高阿我们买方也希望能如你们金口，降到20以下但现实就是没有，每次上来又看到你们炮南区太高...
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 18:39:00南区因铁路高架化，交通动线变的更顺。再加上13期慢慢成型，东兴路打通直接接到八期五期，今年还有文心秀泰影城在八期开幕。所以南区反而会补涨不是没理由，我反而比较看坏北区
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 18:43:00台中建商太肖张。自己以为口袋饱不怕卖不掉。看看三采全友熊猫长亿美村三木广三，台中人不团结，被贵活该
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-17 18:56:00因为买不起又舍不得看别的区域才会炮太高啊
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 19:01:007期都2字头了，傻蛋才一直看南区南区某建案，去年问跟今年问，900万的案子报价就差了快100
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 19:11:00正七期早就有二字头的好吗 总价还一千初头的咧 市政交响曲你去看看就知道 XD
呵呵……7期可以捡2字头！为何要买南区2字头？虽说南区我也蛮喜欢的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-17 19:18:00我妹刚买了一户文心、南屯路十字路口的预售屋，那边好吗？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-17 19:19:00国雄喔 记得普普 不怕离捷运太近很吵吗？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-17 19:21:00作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-17 19:26:00旁边那块听说是远雄的 不知道以后要卖多少
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 19:26:00你去看正七期二字头就知道它为什么是二字头了我怎么听说国雄旁边那块地是某个银行机构的
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-17 19:29:00就各说各话啊 远雄是国雄业务说的 看来调誊本最准
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-17 19:35:00她买来投资的XD，不怕吵，台中不熟
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-17 19:41:00我觉得还好 投资选对建商比较重要台中很吃建商品牌 好建商至少保值
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 19:42:00原来南区2字头的建案品质屌打七期2字头的建案吗南区东方威尼斯20几万，七期的东方帝国最新成交28万，这别跟我扯建商好坏了这两个案子同建商
作者:
aimlin ( )
2017-09-17 20:27:00台中中上建商只涨不跌 不然去问问这三年买的人每个都增值11期12期买惠x的谁有赔钱啊？南屯更是棒棒安安啦之前倒掉的都小建商吧三采不是卖便宜货的吗多头十年 建商口袋超深 根本不会降价西区和北区都站上5字头了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 20:43:00
最近 呆中 利多大爆发房价也要大爆发了!
作者:
aimlin ( )
2017-09-17 20:45:00真的啦 国美馆科博管都60万啦其他区开个40蛮合理ㄉ台中利多喷发5字头建案遍地开花
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-09-17 20:49:00空空大将好像满多台中居民
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 21:06:00全友、三采都是台中前五大建商，当年可贵了，根本外行人台中这三年买的，现在全部平盘卖还等不到交替~~~惨
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-17 21:09:00无感无感无感无感无感无感无感无感无感无感无感无感无感
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 21:44:00东方帝国跟东方威尼斯总价差多少、东方帝国还是毛胚屋。直接单价比单价是第一天看房吗？毛胚屋要装修到能住人每坪成本还要再加个十万
作者:
littleaoi (littleaoi)
2017-09-17 21:59:00四年前南屯区买12
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 22:31:00最好南区的房子从毛坯到标配建商每坪帮你花10万，再扯啊如果东方威尼斯标配比毛坯多10万，你会买单吗至于东方帝国屋主要花多少装潢，是屋主高兴我猜南区建商把毛坯装潢成标配，一坪多一万就要偷笑了我是比区域跟建商，你自己用点脑袋想，总太盖在七期的营造成本会比南区来的便宜吗，还在扯标配跟毛坯毛坯变标配如果成本一坪10万，那美乐地土地加营造成本不到10万吗
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 22:42:00你完全状况外，懒得跟你扯。七期二字头那么便宜快去买毛胚成本是一部分，你怎么不敢嘴总价你就继续等崩跌吧，七期都二字头了，其他区新屋全面崩到一字头是迟早的你说是吧
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 22:48:00坪数大总价高，这本来就合理，我们本来就是讨论单价你有仔细看内文吗，po文内容是讨论南区一坪多少万，干嘛现在改扯总价
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 22:49:00所以才跟你说单价不能直接对比，怎么那么难教会 @@
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 22:51:00本来讲区域，后来改扯建商，现在又要扯总价，你错乱了吗毛坯跟标配我也有解释，我哪不敢讲
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 22:52:00每次讨论价格就把七期高总价的物件拿出来说单价才多少，xx区凭什么也开二十几三十
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 22:53:00我说连七期单价都跟南区接近，所以呢，南区的毛坯跟标配是差多少，那你自己说如果东方威尼斯如果是毛坯，一坪少多少不拿最高单价区域做比较，难道拿神冈吗炒高的时候不就拿高价区去说嘴，现在跌了就不能提吗你问任何一个台中人，台中最贵单价的区域在哪，不拿七期拿哪里比较
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 22:58:00毛胚跟标配一坪差多少要看建商用的建材，我哪知道东方威尼斯用的标配成本多少。而且总价高的产品单价本来就会比较低对啦，所以其他区所有的新案应该都要一坪十几才对吧？因为七期有一坪二十几的耶
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:03:00大坪数就是该死该跌，那台中小套房一坪60万你要买单吗?
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:05:00你去跟台中建商谈价格时把东方帝国的实价拿给他们看，叫他们一坪17、18以内卖给你才合理。成功了快跟我讲，我也想在七期南侧、八期或五期买到便宜货
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:05:00多多思维超好笑~~~七期大坪数破盘价都是例外，就你南区好棒棒
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:07:00hu大，你自己觉得你的话合理吗，七期单价应该比其他区域低，还有你连一般房子标配（舖地板漆油漆做卫浴）都没概念吗
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:08:00照着思维，南区小套房一坪50万，总价1000很合理这种房仲鬼话都不知道被我打脸几回~~~破盘价都是例外，七期是例外，法拍是例外、是毛胚
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:10:00这不是我说合不合理的问题啊，现在市场行情就是如此，要不然十年前惠宇大容居一坪十几万，现在变二十几三十，我也觉得不合理啊！
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:11:00七期先崩，代表有钱人先崩，其他彭风区域等著看
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:12:00你跟我争有啥用，总价较低的房子就是会有刚需买单，总价高的卖不动就只好跌。
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:12:00这个市场会被炒到这样不合理，就是因为有人一直要这样洗脑
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:13:00你也知道不合理，那我举例让大家看清楚，哪有问题
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:14:00七期大坪数的房子本来就不是一般购屋族产品
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:14:00钢需，卖掉一个少一个~~上一次卡债风暴，这一次就是房贷
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:14:00知道不合理还鼓励大家买进，这心态真怪
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:15:00合不合理不是你我说的啦，是市场机制决定的。你买不下手就别买啊，租屋还不是一样有地方住
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:16:00旅建筑法拍19，怎样旅建筑也不是一般购屋产品喔
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:17:00我哪有鼓励谁买进，我只说在我看来南区有涨背后有某些因素。至于你觉的合不合理要不要买干我什么事
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:17:00我没叫大家买七期，我是拿来做比较
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:18:00这市场就是太多这种洗脑思维，骗盘子~
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:19:00旅建筑就套住了啊。那边之前本来因为龙龙要炒乌日，结果现在卡关，又离市区太远、机能不好，所以跌也是有原因
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:19:00南区就是炒作因素最大啊，不然呢，你完全不提炒作的不合理，只去找出迎合涨价的借口，这跟股市名嘴有何差别
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:20:00哪个地方会跌会涨，行情多少都有原因，重点是要想办法判断为什么会变那样
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-17 23:22:00为了大家能买到便宜合理的房子，当然要强调炒作的不合理性，干嘛要帮房价高涨找出理由，否认下跌的事实
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:24:00对啦，创新低都是地点不好啦，有理由~~哪来那么多理由
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:25:00你觉得南区是炒作的就别买啊 =.= 干嘛管我觉得那边是不是炒作起来的。每个人认知都不同有啥好大惊小怪的
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:25:00否认下跌，只承认上涨~~~~典型仲介建商我这三个月听到腻如果不是，代表被洗脑严重
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:28:00有事吗，七期高总价和某些蛋白区有跌啊，你什么时候看到我说全台中只涨不跌？我也觉得海线和北屯某些区有被炒作的太高，但还是很多人买单啊，所以个人的认知有什么用
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-17 23:35:00很多人买单吗?我只看到卖压超大~~~
作者:
hultese (hultese)
2017-09-17 23:43:00老话一句，你觉得会跌就不要买，如果真的跌到你理想的价钱就是你赚到，之后如果你想买的案子又涨了也是你当初的判断有误所有的人都希望自己可以买在最低点，买了以后又逆势上扬啦...可是最好大家都那么神准...
楼主:
ftrain 2017-09-18 00:18:00对阿，就是你，S大。...捞翻了你。