连结：http://0rz.tw/QR73Y
内文：台中房价坠入“迷雾森林”
2017-09-09 13:43联合晚报 记者游智文／台北报导
x中7期豪宅林立，却也是全台房市卖压最重的地区。 报系资料照
台中房市近来讯息混乱，一方面建商传出积极买地，开工，但同时也出现豪宅法拍暴增，二字头都拍不出去惨况。房仲业表示，现况显示，台中房市买气上来了，但价格仍在盘整，房市尚未明朗
购地金额开工户数 六都第一
住商不动产企研室徐佳馨表示，这种市场，待售个案差异会很大，看多的屋主态度会转硬，让价有限，甚至调涨开价，但仍有看空的屋主开低价求售，民众购屋可善用看空物件进行议价。
台中近年人口快速增加，今年初确定可望超越高雄，成为全台第二大都会区后，建商积极购地，以上市柜建商来说，今年前七月购地金额即近60亿元，已直追前三年全年水准，也名列六都第一，比新北市多出约一倍。
建商也积极开工，上半年全市新建案开工户数逾6300户，也超越新北市，排名六都第一。
7期指标建案 也出现法拍屋
但台中近期房市负面消息也不少，除了不少重画区出现破盘价建案，7期最近三个月也出现不少知名社区物件遭法拍，连当地指标建案“联聚仁爱”、“总太东方帝国”、“纽约之星”都有房子沦落法拍，纽约之星底价一坪仅25万多元也无人问津，以流标收场，令不少市场人士意外。
徐佳馨指出，上市柜建商积极购地，虽然是看好台中房市，但也掺杂一些无奈，主要是在国际会计准则的影响下，若要长线推案必须要有相当土地库存，在北部购地困难，加上推动都更不易的状态下，购地自然得转往其他区域。
至于请照开工增加，原因除了台中房市交易表现稳定，台中大型土地供给源源不绝，也是开工量位居高峰主因。另外，明年新建案雨遮将不能登记，不少建商赶在今年请照推案，也是今年建照、开工量增多原因。
至于台中豪宅法拍增多，也不用看得太悲观，虽不能排除景气、跌价因素，但个人财务状况才是主要关键。
低总价低单价产品 成交主流
大家房屋企研室主任郎美囡表示，台中市场成交主流仍以低总价与低单价产品为重，特别是北屯、太平等区域，因74号道通车，自用客户转进，加上不少建商积极推案，买气维持相当水准，除新案外，十年内的中古大楼多数颇有表现。
徐佳馨指出，台中范围大，长期以来因为大众运输系统不够完备，民众多以开车为主要代步工具，但近年台中除了重划区话题之外，重大建设也没缺席，如74号快速道路，捷运绿线等，日后大众运输系统所在的站体，便利性将大为加分，房价长期也看好，民众可以优先选择。
心得：
台中房市讯息混乱…豪宅法拍增多！
7期纽约之星25万还流标没人要！？
结果科博开6字头，11期、单元二
开4字头？！