各位好
小弟因为要结婚 所以这一年都有在看房子
一开始都集中在三峡北大里面
因为在低预算考量下 家人又住在中永和
环境又不错 觉得这里最适合
打算看个小房子就可以 也比较快还完
看了一年之后真的有点疲惫了
觉得北大价格真的很硬
其实蛮多投资客的 都买了空着或是租人
其实开价有在降 有时候一降就是6-70万
感觉是蛮想卖的 甚至有些开价快接近合理
但就是会ㄍㄧㄣ在那个价钱
降都降不下来
如果是第一手屋主 目前价格随便都赚一倍
只是不开心赚太少
好 你说台湾人爱杀价才开高
仲介说 你就开个价 我们来下斡旋
我就出实价登录一坪再低1-2万的价钱来谈
又说价钱差太多（不然干脆都给你出？）
但我其实看跌房市 不想当盘子买在当期高点
屋主开高你有在说差太多吗？
真心觉得房价都是这些仲介在维持
其实在里面租房子比买房子划算
他们真的搞得清楚状况吗？
其实买卖房子不就是一个想买 一个想卖
然后仲介抽取服务费
搞得每次出价还要先说服房仲
最近已经在考虑蛋白区旧房子
可以离台北近一点
只是环境就没这么好
不然就是租在北大
看看两年后这些价格还会不会存在
只是想有个小壳的鲁蛇
谢谢大家观看
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-09-12 19:40:00你这么不相信仲介，何不找新建案？会不会到时候又认为代销在演戏？总感觉是没买到自己心中价钱的抱怨文...
作者:
leoth (小猫)
2017-09-12 19:41:00洗到林口最远青埔一带，没认真去看吗？
作者:
swommy (鲔鱼)
2017-09-12 19:46:00我想问一下 看一年 总共看几个案件量
作者: yenidra 2017-09-12 19:48:00
房子不是仲介的，仲介又不能决定价格
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-09-12 19:48:00屋主开高我会说阿问题是屋主听不听得下去啊
作者:
ertip (...)
2017-09-12 19:51:00实价下1~2万很有诚意了吧 搓合过程随便加一下就过实价了仲介还是想成交的 不收大概是屋主真的太硬 就换间吧
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-12 20:01:00觉得房价会下跌就先不要买
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-09-12 20:03:00可先租著住看看习不习惯阿
看了一年还搞不清楚状况.. 房子是屋主的，仲介的工作有一部分也是说服屋主降价。你要买比实价低一点就是要多看多挑几个物件下斡媒合到愿意降的屋主为止。
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 20:12:00你的心态不太正确
作者:
joy0921 (007)
2017-09-12 20:16:00原PO加油 以上都仲介ㄎㄎ
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-12 20:23:00买不到崩溃喔
你文章内容好多点可以吐槽,但我又懒得回一篇,继续加油:)
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 20:25:00你觉得第一手屋主很赚,单公共汽车路线这几年差异极大.你可以接
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-12 20:26:00这文章只有满满的情绪,蛮惨的
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 20:27:00买卖其实很简单，别太多情绪。
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 20:28:00受一天只有四班车到中和吗??一天只有四班跟5-10分钟一班车价格会一样吗.
作者: sibom (sibom) 2017-09-12 20:40:00
想当初我们家首波搬进北大真的超荒凉 只有全家 但价格真的超便宜～
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-12 20:54:00看空就别买了，买房一间，背债一世
三峡一手屋主赚的哪有北市公寓,国,军宅的一手屋主多买房就是心中一把尺抓个范围,超过就不买,去想屋主赚多少其实没意义
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-12 21:05:00这怎么感觉是买不到就森77~买方可以杀~卖方也有权不卖
作者:
xarch (Leny)
2017-09-12 21:14:00我都腰斩下斡..
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-09-12 21:16:00你脑内剧场太多，直冲新屋吧
作者:
kevinhon (kevin)
2017-09-12 21:22:00有人会问你为何结婚就要有房？
作者:
Terran06 (keep going)
2017-09-12 21:45:00仲介只要有成交就好，卖不卖取决在屋主啊...
作者:
jamo (hi)
2017-09-12 21:52:00如果你觉得一手屋主赚很大,你可以买现在很荒凉的地方过几年你就变成别人口中的一手屋主了~
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-09-12 21:55:00别埋怨了，低预算只能等待，不过现金在手希望无穷啊。
真的超多仲介 不觉得原po心态有什么问题 不过本来想要便宜 就要多等等 或者跟代销买第一手就好 基本上二手屋就是多给仲介赚一手 除非房市真的下修很多
好像跟代销买没有被赚一手一样....真的会笑死你买一手新屋才容易被洗好不好
作者:
flexin ((喘))
2017-09-12 22:27:00唉。。小剧场太多，很无谓。
作者:
abingo (bin)
2017-09-12 22:33:00同感，仲介一窝蜂跑来呛声哦…
作者:
AMPM ( )
2017-09-12 22:42:00自己死命要住台北新北 你选桃园就便宜很多了 要跟人一窝蜂去抢 就是在帮北部投资客维持房价
作者:
aadai (aa戴)
2017-09-12 22:46:00A以后卖屋就知道为什么了~~
作者:
iiiikkk (allection)
2017-09-12 22:48:00政府打房愿意再买的投资客大幅度减少但是只要经济hold得住 要他们亏本买倒也没这么容易
之前张金鹗也说房价应该要下调,可是他手上的房子好像也没打算拿出来降价卖开第一枪
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-12 22:52:00买不到就崩溃 在那嫌屋主赚太大 这种心态没问题? 哈哈
作者:
hune (无)
2017-09-12 23:36:00你是都没在看新闻吗？现在是新房(预售)价格远比旧房低很多，聪明的都买新房了，没人去买贵又偏离行情的旧房啦...
作者:
mayko (mayko)
2017-09-12 23:41:00北大确实没啥新建案,有也价格蛮...以原po抱怨一手屋主赚很大的情况,北大内与周边新建案价格他应该更不能接受例如这个新成屋
http://0rz.tw/2fmC7 591直接写高出行情19%
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-12 23:56:00记得以前北大只要一字头 回不去惹
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-13 02:42:00矛盾一大堆，开价降了你还嫌，差1万也在计较。看空又想买是怎样？不给房仲赚就去591啊。前任屋主赚一倍也要眼红，那你以前怎么不买？其实结论就是你口袋不够深，去找蛋壳区吧
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-13 07:28:00仲介只会叫你加价 根本没有跟屋主议价的能力
作者:
AlexKo (Ko)
2017-09-13 08:05:00仲介真多，我看了一阵北大跟你感觉一样
作者:
aowen (...)
2017-09-13 08:12:00等你卖房子的时候记得开价要低于实价1到2万 大家会感谢你的
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 08:29:00还记得几年前北大价钱,现在要用一样价钱来买当然买不到+不平衡.别说一般住家,连今年交屋的安置住宅,看到转手价也只能笑一笑.那些当时嫌贵放弃的,现在要买市政府也不让他们买.不然再等几年,等教育研究院那的社会住宅好再看看囉.
作者:
neverfly (neverfly)
2017-09-13 09:40:00觉得你该看的是法拍屋
作者:
aloness (aloness)
2017-09-13 09:41:00北大房子密度已经高到一个很离谱的情况长久来看，不需要去跟人追高也不需要去眼红，这块投资客早晚要认赔的这一区的物件定位跟实际需求族群落差很大
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-09-13 09:50:00愿闻楼上高见
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-13 10:02:00哇~抱怨个开价过高就被轰成这样~这种服务素质可是颗颗
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2017-09-13 10:04:00看跌就先租 不需要抱怨
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 10:23:00被轰主要是因为他抱怨一手屋主随便赚一倍吧,一手屋主们会忍不住出来砲..当初被笑北大荒当然价格低囉.如果依实价低点开那可能是用四房的价钱来砍两房价,当然很难砍.
作者:
ebv 2017-09-13 10:29:00仲介那么爱嫌 你不会跟他说不如你仲介开个价我来看看
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-09-13 10:46:00
这不就是板上空空的想法去买房会有的心态吗?要嘛买远 要嘛看空别买 倒是不用抱怨人家赚太多
作者: jbcc0315 (静止的钟) 2017-09-13 11:04:00
你想贪便宜 屋主也想赚一笔 又有什么错？
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-13 11:24:00我看空阿 但买卖就双方合意 在那嫌对方太赚干麻? 无法成交自己心里祝他未来跌更低 哈哈哈 不就好了
作者:
avlen (我爱吉他手^+++++^)
2017-09-13 11:59:00首波进三峡的开拓者+1 当时校门口还被弃尸，就知道有多荒凉
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-13 14:49:00知道弃尸案 真的是拓荒者 当时北大只有文学院进驻而已XD
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 14:52:00我只知远雄在远东世纪广场搞赏屋专车,刚搬来时远雄还有几个建案还有接驳车开到捷运站.
作者: james1827364 2017-09-13 18:19:00
这些仲介讲话真酸
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-13 18:34:00
校门口被弃尸 >< 有这么刺激
作者:
mayko (mayko)
2017-09-13 18:45:00作者:
s103128 (魔王子)
2017-09-13 20:12:00买卖建立在信任上，若觉得仲介不可信，建议自己想办法找到屋主谈
作者: chiataan 2017-09-13 21:33:00
看新房子，价格比较有谈的空间。投资客的房子就摆着变老
作者: flyingkenh (小凯~) 2017-09-14 14:37:00
看591就好了吧要不然最近新成屋杀的比中古低不少实价还送装潢冷气
作者:
mayko (mayko)
2017-09-14 20:30:00楼上,他看的北大没这样..新成屋(特别是小坪数),超贵.
作者:
littleaoi (littleaoi)
2017-09-16 06:20:00没关系啦，慢慢看，我当初也看了一年多