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内文：
政府虽已经喊出不打房，但台湾房市在过去一连串税制改革、限缩贷款的政策影响，已经
走入买气崩跌、无法回头的局面，过去产品规划及开价悖离市场需求太远的建案，纷纷落
入一户都卖不掉，甚至整栋打包对折卖的窘境。
房市买气到底有多冷清？不只是竹北“富豪至尊”因开价4字头，悖离当地行情2字头太远
，销况惨不忍睹。久舜营造股份有限公司业务开发部经理林铭峰表示，前阵子市场在“盘
”的著名建案，还有由康馥建设投资兴建、位于台北市士林区的建案“士林观芷”。
“这个案子也是整栋要卖，虽然还没走到拍卖阶段，但过去传说要卖陆资13亿元，今年初
卖到我这边时，价格已经打对折变6.5亿元，从当时的誊本资料来看，该案跟银行借了5.5
亿元，现在几乎已经是赔售价了！”林铭峰透露。
对此，本刊询问当地里民，对方表示：“当时这个案子因为利息问题，售价相当便宜，先
前有买家开价7亿元接手，但建商却犹豫不决，在市场行情不好的状况下，最后在7月底以
6亿多元售出。”
誊本资料显示，士林观芷一案确实在今年7月底出售，不过，林铭峰分析，贷款金额设定
为6.5亿元，按常规推算，实际成交金额应落在5.4亿元左右。
同样位在士林，由乡林建设打造的“士林官邸”案，从2009年预售到现在，销售状况也未
如预期，现在暂时作为乡林的企业总部，但因为乡林财务实力雄厚，未出现赔售或资金困
难的状况。
心得：政府虽然口说不打房但种种政策早已经暗示嘴巴宣示的不算数
在大部份人买不起的时局下 只能比谁的口袋深了! 支撑不下去 就完了!
建商/投客/多多 加油 好吗?

加油...有人要跟台中团吗XD

再让春燕飞久一点……

酸酸继续租房看好不一定要买阿，就像你看空也没卖祖厝XD

换新梗 北崩男跌中飙，台中喷喷

北稳中喷

本来想说今天怎么都是多军的新闻，这篇刚好平衡一下XD

北崩..已经在蓝军执政时期崩1成了 够多了绿色执政就是北稳南喷中飙 乳酸菌还是洗洗睡

不然要期待红色？有道理有房客的支持才能撑住房价阿倒是空空愿意贱卖房子，应该可以加速崩盘空空不贡献一下吗

士林官邸那案子记得没错的话当初盖好是说不能当住宅使用？google一下，是只能当事务所的商办豪宅，滞销本来就在预期中，还彭风喊到300万/P，会有市场才奇怪lol

乡X有告87…

至于士林观址，记得原PO说过豪宅涨不关平民百姓的事...豪宅跌就嗨翻天，真有趣

老家很温暖？别人辛苦存钱贷款买的房就是烂房，鲁套？你也加点油叫家人卖老房吧，还是你们自住没差？以后至少会跌个三五成，还会变古蹟呢~

四十年贷款用了吗？ 幻想哥 卖老家还要问家人 贷款不用啊

早就低价入手了，谁跟你在40年房贷，幻想小黑~

不再贷吗？这么低利 只涨不跌 轻松租 房客缴房贷 不赚?阿不就也怕怕.... 讲这么high

不 信

我没讲过只涨不跌，也没那么缺钱喔，你的帽子店何时要开幕？

只会叫人家买，自己都不卖。不公平~~~~

还是老话一句 北稳中热南喷

有人是谁阿?不要自己幻想唷。那就是承认幻想囉XD既然看空就房子卖一卖，贡献下跌的实价阿。我有说看多吗?不要跟小黑一样乱说所以你承认你幻想了吗?XD酸酸水准

脑袋瓜只会二分法，没喊崩盘的就是多多，逻辑蒸蚌！

原Po是连本版空军大将V大都认证过的酸民呢（笑就不认同崩跌的就一定是多多，鲁套。然后别人买房一边恭喜一边在后面酸套套，真假掰lol

建商成本超低 现金超多 不会赔钱卖 空空请勿造谣

kev = 多多

士林观止 不是透天厝https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3857559网址过长https://goo.gl/8ntPxH现在流行 整栋出售 或 整栋出租

开价太低没人敢买啊，所以便宜的地沟油没人敢买，价钱开高一点地沟油就会变初榨橄榄油了。

楼上好会 佩服XD