(请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告文章,内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行,应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得,否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结:https://goo.gl/5KedQB
内文:
政府虽已经喊出不打房,但台湾房市在过去一连串税制改革、限缩贷款的政策影响,已经
走入买气崩跌、无法回头的局面,过去产品规划及开价悖离市场需求太远的建案,纷纷落
入一户都卖不掉,甚至整栋打包对折卖的窘境。
房市买气到底有多冷清?不只是竹北“富豪至尊”因开价4字头,悖离当地行情2字头太远
,销况惨不忍睹。久舜营造股份有限公司业务开发部经理林铭峰表示,前阵子市场在“盘
”的著名建案,还有由康馥建设投资兴建、位于台北市士林区的建案“士林观芷”。
“这个案子也是整栋要卖,虽然还没走到拍卖阶段,但过去传说要卖陆资13亿元,今年初
卖到我这边时,价格已经打对折变6.5亿元,从当时的誊本资料来看,该案跟银行借了5.5
亿元,现在几乎已经是赔售价了!”林铭峰透露。
对此,本刊询问当地里民,对方表示:“当时这个案子因为利息问题,售价相当便宜,先
前有买家开价7亿元接手,但建商却犹豫不决,在市场行情不好的状况下,最后在7月底以
6亿多元售出。”
誊本资料显示,士林观芷一案确实在今年7月底出售,不过,林铭峰分析,贷款金额设定
为6.5亿元,按常规推算,实际成交金额应落在5.4亿元左右。
同样位在士林,由乡林建设打造的“士林官邸”案,从2009年预售到现在,销售状况也未
如预期,现在暂时作为乡林的企业总部,但因为乡林财务实力雄厚,未出现赔售或资金困
难的状况。
心得:政府虽然口说不打房但种种政策早已经暗示嘴巴宣示的不算数
在大部份人买不起的时局下 只能比谁的口袋深了! 支撑不下去 就完了!
建商/投客/多多 加油 好吗?