小弟日前买了一间预售屋, 因为希望客变增加一间浴室, 不过建商
的报价有点小贵,在此想请教各位专家意见.
图一跟图二是变更后的格局跟水电部分, 于卧室二的部分增加一间浴室
https://imgur.com/WC0m8o1
https://imgur.com/Cp6KAsc
图三及图四是报价单
https://imgur.com/r4T4Rs7
https://imgur.com/v7V0a1f
又, 有可能跟建商讨论以不开发票方式再省5%营业税吗?
买屋是人生大事, 在此感谢各位前辈专家大大不吝给予建议!

客变要钱喔不要省那发票钱

本来只有一间厕所,后来在卧二增加一间所以要加钱

客变那么多喔？一张7万8，另一张21万，一共快30万喔？

我也觉得30万有点贵,光水电就要7.8万

发票请正常开国税局会查

没有发票之后有没有影响保固的可能？

看价目表，还真的贵，像是浴室门要1万多，阳台给水水龙头2千元，真的是挑最好的给你买吗？XD还真的是不二价价格吗？

是否应该请建商提供比如门或水龙头的牌子?我也没经验 不知道客变要如何议价

请乖乖开发票 之后是你售屋可用的成本

看你接不接受啦，因为盖房子，客变的都是同一建商，给他做比较方便，总比盖好交屋后还要拆掉重新装潢更花钱。如果会担心价格偏贵，可以请代销或建商提供牌子型号给你看。跟你说我的小故事，我买房子时有做客变，代销跟我说可以升级更好的马桶，加价1万元，我听了觉得好，但心里有疑问，我故意跟他要牌子型号看，记住型号就回家上网比价网查询，发现原本标配马桶6500元，升级更好的那种马桶才8500元，只多2000元，我就马上去跟代销说我不要升级马桶了XD

有点任人宰割的感觉，不然就想办法杀价

了解,感谢leoth大, 可是水电部分如插座如何知道价钱合理否

不过给他做至少有建商保固

免开发票，直接改原本的预售屋合约既可

水电，我没有像你客变那么多，所以我不清楚，不过我是有要求在主卧多做一组电视网络电源同装在床头旁，是花3300元，我才买一组，觉得还好。

另外以报价附图来看，这仅能当示意图用

原来还有这招

报价费用是含设计+备料+施工内容变更这张报价只是把设计跟保固的成本算入工+料内基本上，这张报价单项目也不对料钱不要跟人家计较，你要比的是跟你另外包给人家时用人家报给你的修改费用来比，才是合理的比价合理的报价项目要有修改设计费+修改备料+工资+保固

楼上说的没错，都买房子了，客变也是同一建商去做比较方便，这样想就好了

长见识了 谢aloness大

这个没顾到，后面要灰时灰不清换规格不能只考虑到料的价差，还要考虑到工钱如L大说马桶单价差2000，对建商来说是额外买8500来交货的他原本订的6500马桶还是在，成本当然要转嫁消费者

建商说有收款一定要加营业税,开发票XD

如果我花1万升级，让建商买了8500元马桶来装，退了6500元的马桶，所以完整无动用的6500元马桶，建商还可以当库存留到下次建案时再使用。怎么看，建商还是赚到1500元又多了一个6500元的马桶？而站在买方立场，以为是升级2000元就有更好的马桶XD

如果觉得太贵，也可以跟他谈价格，就像买屋一样，但也不要开一个人家没赚还要倒贴的价格...

你找他麻烦，他自然要赚你一大笔一般就，你先预留空间，之后自己招人比较便宜对建商来讲，改你这个很麻烦

建商没事多库存1个马桶干嘛？又不是开杂货店,不然你可以跟建商说马桶别装留给你自己处理没错！对建商来说就是找他麻烦

错，有加工钱可赚，就不是找他麻烦XD

收款当然要开发票，请他并在验收款一起开反正验收嘛，到时候搞不好你还要跟他扣款哩你把他当成可以转卖，当然就是在找他麻烦啦

通常客变就是拔掉所有不要的扣掉。交屋再装潢比较容易

我是很怀疑剩料会不能退吗 这样就压一个马桶在仓库

当然可以退啊，像我的客卫浴不要做干湿分离，所以客变单上有写退L字玻璃门6000多元。 问题是马桶"升级"变8500元那型号，却要加钱1万，这就是奇怪的地方XD，算了，都过去了，买房是要自住的，开心就好

可是不是多一间卫浴，所以多的马桶一定是另外加，应该还是8500才合理，不是原来浴室马桶升级

玻璃门是建材，那可以跟备料的下包砍回去马桶算设备，都是用量议价的，怎退？这种判别能力，经手过采购就会有经验了同理…窗户要是原配日本品牌的气密窗，你想要换牌子，原本那扇窗的备货成本当然要算在修改成本上

我做进口建材的，常有客人自己海淘家具问我收不收拜托收了才是麻烦开始，你用不到别人也不见得想要散客真的，还以为东西很好卖这么好卖不会自己拆了上网卖卖看？建案都是跟卫浴厂商ㄧ次谈一个量跟价订购可能是1-2年前就下定了，厂商也配合跟卫浴原厂订货会抓一些耗损，但基本量是ㄧ定的，退多要卫浴厂商吃掉太多人家也没办法吃，工地款都是基本款除非豪宅用好ㄧ点，工地款剩料不是那么好卖的还占人家仓储空间，每天看到精美库存，厂商会想哭上次还听过要求厨具给料不装这...建商卫浴厨具都统包给包商，是含安装的哪有可能给料不装，谁保管？有缺料被偷怎么办？

话说余料对工地来讲，才是油水可捞的好地方 A_A

给他收贵没关系 验屋的时候把关紧一点 XD