小弟在昨天成交了一间1000万的房子，屋龄10年内，目前在思考需贷款多少。目前手上能动用现金约700万，因此目前预定头期款付650万，贷350万（贷款35%），不过有人问如果可贷到8成为何不贷多一些，我的想法是想少缴一点利息，请问这样的设定有什么不妥的吗？ 感谢各位！
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-12 08:26:00
薪水多少你是否还有其他投资
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-09-12 08:29:00你的装潢和家电的钱呢？
一般的想法会贷多一点是因为多的钱可以做其他投资，或是留在身边当急用。因为银行利息很低。不过如果你没有在投资，也不缺钱，早点还完也是ok
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-09-12 08:32:00实在不觉得利息很低......
作者:
cattity (cattity)
2017-09-12 08:43:00不觉得不妥，要看状况 我考量薪资不高 不会投资 也是直接头期5.5成
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-09-12 08:49:00建议直接贷行情8成，低于8成代表你财力或能力没被银行认可贷出800万后，再还回你想还的金额，证明你的能力能
作者:
iceonly (只有冰)
2017-09-12 09:04:00低指的是相对于其他类型的贷款吧，其他还没听过利率只有1.x%的贷款
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-09-12 09:15:00楼上啥歪理 现金全付没财力，贷8成有财力？ 神逻辑
作者: ccczz (什么鬼) 2017-09-12 09:26:00
多贷一点备用，您似乎没保留装修家电的钱，很多银行都可以随时还款，不够再增贷要开办费，利率也较差
作者: sibom (sibom) 2017-09-12 09:34:00
贷多一点 不要绑约 想多还就还 比较有弹性
army没有说错阿，很多人的收入都是现金，没有在银行有出入，在银行那边很难借到钱。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-09-12 10:26:00对投资稍有研究 要获取房贷利息两倍以上的利润不是难事
作者:
leoth (小猫)
2017-09-12 10:29:00简单说，你申请贷款，银行鉴价房子总价1000万可以贷8成800万，你可以先借350万，剩下的450万不借，等于你还利息只算350万那笔的利息至于450万以后若有需要再用于买家俱或装潢，还可以再借喔
作者:
ivam (ivam)
2017-09-12 11:45:00Leo大 这要怎么谈 有什么限制 利息会比较高吗
看您的资金运用跟现金流囉存钱快 扣除装潢家具家电费用 留个100急用就好了
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-09-12 12:03:00借钱投资不建议。买房不得已就算了。建议贷越少越好
作者:
redpapa (胖胖怪)
2017-09-12 12:42:00看你个性吧...有的人就是不喜欢身上有太多贷款，如果只是想要多贷然后再搞投资？？除非你平常就有玩其他投资 确认风险ok 不然突然要你投资你也不知道怎么弄吧
作者:
leoth (小猫)
2017-09-12 12:44:00借350万就以此这笔的利息去算，以后又再借450万或某金额，则是另外以这笔的利息去计算，不同喔，至于要不要手续费，我不清楚，建议去问银行ㄔㄥㄅ。房贷的人员比较清楚