[请益] 是否该下订预售屋?

楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 14:56:18
各位版友,请问有人结婚没有买房,结婚后老婆过来住,才发现没买房问题很大(老婆碎
碎念,想要有自己的空间,但没有婆媳问题),最近实在受不了碎碎念,两个人开始在看
房子(老婆很开心,觉得我有重视他的感觉),但是我们自备款只有60初,(结婚快把我
的积蓄快被榨干),因此遇到自备款高的也只能两手一摊买不起,最近去看一个建案,老
婆很喜欢可是一样,自备不足,建设公司认为我们自备款不足的话,可以考虑他们新的建
案,下订两年后盖好的预售屋,签加订还有开工款须先准备,后面依照施工进度付款,老
婆大人很是满意,我也觉得可以有两年清净清静,钱应该是筹得出来,但我跟老婆都是买
房新手,所以考虑中是不是该多看看, 以下提供基本资料:两人无负债,年收两个人加
起来是140,老婆是公务员, 建设公司是大城建设。目前住在家中的透天。
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2016-09-12 14:56:00
千万不要
作者: leoth (小猫)   2017-09-12 14:58:00
头期款不够,先不要买,或有长辈赞助就没问题
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 15:03:00
在这个时候买一定是最不划算的,不过你老婆那边不太好交代不如跟你老婆说,反正都两年多以后才会买,趁这段时间存钱慢慢看房子,买房子千万不能急。不过如果是在井喷的台中就不敢确定了
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:07:00
ㄒㄧㄝㄒ谢谢各位的建议,是台中没错
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 15:10:00
开玩笑的不管是不是台中,现在买预售屋的风险都比以前大很多好好存钱等两三年后再来买,对老婆好一点安抚一下
作者: Florabee   2017-09-12 15:11:00
台中没有降价的感觉
作者: flexin ((喘))   2017-09-12 15:15:00
现在的态势,买预售屋跟盘子没两样
作者: sibom (sibom)   2017-09-12 15:16:00
不要买预售
作者: ftrain   2017-09-12 15:17:00
最好买3~5年的成屋,眼睛看到的才是真的。
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:25:00
可能需要跟老婆沟通看看了。照版友这样的建议,感觉风险很大
作者: Becauseloves (闪光节)   2017-09-12 15:27:00
台中利多降价无感
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 15:27:00
分析给他听,说他的钱投下去可能建商倒了,房财两失。好好存钱,这两年住家里省房租
作者: Becauseloves (闪光节)   2017-09-12 15:28:00
早买早享受 晚买不一定享折扣
作者: leoth (小猫)   2017-09-12 15:31:00
问题是你愿意等那么久吗?等下一个新建案,还要等到盖好就好几年耶!?反正你们都住老家,就赶快存头期款吧
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:45:00
说的也是,二年存到头期,再去买似乎还比较好?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 15:47:00
只是要安抚老婆钱存她户头好了
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2017-09-12 16:04:00
就算一下缴工程款的时间跟你存钱的速度是否match但建商绝对会建得比他说得快
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 16:06:00
住家里没压力,不用理建商
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2017-09-12 16:06:00
而且就算盖好也要最少留个50万装潢电器..还是先存在买吧
作者: benting (ben)   2017-09-12 17:10:00
不要买预售加1
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 17:11:00
在问个问题,买预售有比较便宜吗?买预售的优点是?
作者: leoth (小猫)   2017-09-12 17:35:00
楼上,不一定要喔!有时在交通生活机能不好的地方买预售屋很便宜,后来几年后要开通捷运或快速道路,或是有大卖场或百货公司要进来,就涨价的也有。重点是买房子除了看自己的需求,生活机能和交通因素,还要放长远看未来会呈现怎样的貌态
作者: Florabee   2017-09-12 17:36:00
预售通常比新屋便宜,一堆新古中古不降价,可以接受预售,要找在乎名声的建商
作者: leoth (小猫)   2017-09-12 17:36:00
不一定要喔修正 不一定喔
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-12 17:41:00
买个小套房给你父母,你们住透天如何以你们的能力目前买不到理想的,还会背一屁股债
作者: n6120c   2017-09-12 17:49:00
台中那建案,地点说来看看
作者: t932125 (用深情与你相约)   2017-09-12 17:53:00
负担的起就买 早点平息老婆的碎念
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-12 17:55:00
透天是父母的,尔且有兄弟姐妹,可能没办法这么做,可能再多观望一阵子了
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-12 17:58:00
结婚果然是刚需...
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁爱信义和平号:号 )   2017-09-12 18:07:00
北屯对8
作者: comebuy01 (微糖)   2017-09-12 18:16:00
真好说服,大哥缺朋友吗
作者: murmured (融化的太妃糖)   2017-09-12 18:24:00
不预售+1 反正都要两年,应该可以帮自备存一些+1
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-09-12 18:56:00
头期款不够,是要怎么买
作者: dsgfuy (帅yoyo)   2017-09-12 19:30:00
认真存两年跟买预售屋差不多啊......干嘛选风险大的
作者: Yakusoku   2017-09-12 19:48:00
经济负担得起+建商风评好再考虑预售屋吧
作者: redpapa (胖胖怪)   2017-09-12 20:13:00
连头期款都要特别筹=-=你不怕后续房贷/任何杂项支出 会压垮你们生活吗....缓缓吧@@
作者: sonjacamby (无敌金刚)   2017-09-12 21:09:00
不要
作者: kayliu (fox)   2017-09-12 21:59:00
我是买预售屋,房子盖好前租小套房,我觉得还不错啊!
作者: Lovhamburger (Hamburger)   2017-09-13 08:59:00
暂不论买房时机的问题,看房子真的要进去看感觉才知道,有时候从照片和格局图上觉得很不错,结果去到现场就是不喜欢,尤其对我们买房新手来说,你连现场都无法感受,觉得有点冒险……
作者: wonni0108 (飞过大墙)   2017-09-13 11:18:00
认真存两年+好好看房做功课,别被牵着鼻子走了...老婆那边是两人一起为生活打拼觉得可以再沟通头期都很危险,日后不是只有房贷喔,好好拟一张每月支出表再评估吧
楼主: D9418818 (天秤)   2017-09-13 12:02:00
感谢大大,已成功说服老婆,预计一年半存满,薪水已自动转帐给老婆,只求零用金能多一点。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com