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内文：
好房网News记者罗力元／台北报导 大台北地区高总价市场买气已冻结一段时间，
不过，永庆房产集团观察发现，今年上半年与去年同时期交易价量比较，
发现台北市呈现“价跌量增”的情况，其中位于市中心的中山区，
以及属市郊区的内湖区，都是交易主力。 台北市上半年交易呈现“价跌量增”的情况，
中山区是交易主力。（好房资料中心）
永庆房产集团发现，大台北都会区的高总价市场房价下跌趋势出现，
交易量则转向逐渐回温，其中，台北市中心区总价6000万以上的高总价住宅，
今年上半年平均房价每坪约104.8万，比去年同期已修正近1成，交易量则明显成长4成，
为大台北都会区高总价住宅价格修正，交易量成长幅度最明显的区域。
根据实价揭露资料统计，今年上半年台北市中心区总价6000万以上的平均房价每坪
为104.8万，比去年同期修正8.1%，交易量则成长44.3%。
台北市郊区总价4000万以上的平均房价每坪为71.5万，比去年同期修正7.4%，
成交量则小幅成长3.6%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰说明，根据资料统计北市中心区部分，
发现中山区交易量占该区域43%，居市中心之冠，其次是中正区占21%，
两区总和即占市中心区交易量的六成。 谢志杰指出，
中山区热门社区有松江路的“东西汇”、长春路258巷的“华尔道夫三期”、
长安东路二段的“长安一品”等，也包括大直地区数个具指标性的豪宅。
中正区部分，知名社区有和平西路一段的“力麒首御”、
罗斯福路三段的“台大OPUS ONE”、汀洲路一段的“千荷田”等。
此外，市郊区部分的则是内湖区占31%最多，知名社区有新富街的“元大君品”、
内湖路二段的“碧湖君临”、金龙路47巷的“璞园偕乐”等，
上半年虽然有不少5年内新屋交易，新旧高总价住宅比重呈现五五波的态势，
整体均价与去年比较仍是下跌，显示高总价住宅也和一般住宅市场须
有感让利才能吸引买方购屋。
2017年上半年比2016年同期双北市高总价住宅交易价量变化。（永庆房产集团）
资料来源：内政部实价揭露资料﹔永庆房产集团汇整
说明:台北市中心区包括: 中正区、中山区、大安区、松山区与信义区等五区
台北市郊区包括:
北投区、士林区、大同区、万华区、内湖区、南港区与文山区等七区
原文网址: 有跌有买！北市蛋黄价跌1成 量增4成 | 好房网News | 关心您住居的房地产新闻 https://news.housefun.com.tw/news/article/947270172760.html
心得：
蛋黄6,000万总价，均价yoy -7~8%，量增4成，有让利就有人接手
新北市总价2000万，均价yoy -2%，量微减，帮QQ
待会要去上颜炳立的课，有什么问题要帮忙问吗?