Re: [闲聊] 要回到租屋生活了吗

楼主: ruyanc (ruyanc)   2017-08-28 12:27:56
看原PO说法似乎是 新竹台北都可以找到适合的工作(队友撤离新竹重心到台北)
推文很多人推荐 留在新竹阿 住爽爽很有生活品质,干嘛挤在台北市 1500万老旧房
可是30年前长辈买50坪 植物园附近 中古电梯大楼 面和平西路 350万
但因故不买了,改买新竹大远百附近 40坪土地350万+自建B1-5层约5~600万
怎么觉得好像台北50坪大楼比较值钱阿?
三十年后会不会再有一样的结果?
※ 引述《smallyyduck (炭烤一族)》之铭言:
: 纯粹心情抒发
: 手机排版 如有凌乱请见谅
: 小的在新竹几年前买了室内40坪 权状60坪带一车位社区管理的华厦,现在依然是房贷一
: 族,本来想法是四个房间生两个小孩也够用了...所以装潢的时候也都依照自己需求装潢
: (我的大厨房.队友的游戏室.舒压到不能的泡澡浴缸.可以让主子到处跑的大空间以及充
: 满小卖草的阳台),毕竟人生计划大概也就落脚新竹没意外了..(买的时候未怀孕)
: 那与老公大人一开始的共识是小孩自己在新竹带到5岁...于是在知道怀孕后产假请完就开
: 始准备离职手续..
: 谁知道小孩出生后人生大转弯...
: 因为一些原因小孩目前放在台北娘家婆家一起照顾(所以一开始想说好吧那就队友在新竹
: ,小的在台北顾小孩)
: 但是...看着小孩慢慢长大 队友总是舍不得,于是跟队友打算撤离新竹重心移到台北...
: (也只能找文山.内湖.南港.信义.大安.中正这几个区域.)
: 可是看看台北高房价,小的预计的五年贵妇生活势必不可能,一定要出去抛头露面了(笑
: )
: 看看台北1500左右房子的年份+坪数...整个就兴趣缺缺...
: 此时长辈还会劝说,不会阿你买三十年内部装潢好也可以....每次听到这个内心就会os.
: 要你买这种扣掉公设实际坪数剩下25坪左右,没有社区管理又三十年还开价1500上下的房
: 子你要吗!?
: 所以买房子大概无望了...预算最多也是1500想买个10年内有电梯社区管理的小三房好难
: 阿...
: 大概只能租房子顶一阵子了...(但是看到这么贵的租金其实内心也是无比阿杂..)
: 再见了我的大厨房...我的浴缸...哦还有队友自豪的酒柜看来也要挥别了...
: 要租房子...我的新家俱们也不知道能不能跟我走...不然好浪费阿...
: 纯粹舒压...还在纠结要不要回台北租屋生活..毕竟...新竹房子真的爽爽的说..
作者: jamo (hi)   2017-08-29 01:37:00
所以说键盘酸酸除了嘴,什么都不会,也不懂第一 50 已经是台北是正常物件接近最低估值,要低过 50 很难第二你很难找到一物件 130 坪大,原po也说当年是 350 买 50坪第三所以正常逻辑的推论都知道类似单价,以总价900可以买50+50+30 或者 40+40+50 或者 45+45+40 ....唉怎么办,这样的讨论水准我觉得我跟我教我姪子国小数学差不多最后台北市正常物件(非五木非山边等等) 130 坪老华厦总价 2000 万请速报给我,有几件我吃几件,笑你不敢
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-08-28 12:29:00
台北涨过头了啊
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-28 12:34:00
难怪台北房子会喷 本梦比都要一起算
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-08-28 12:36:00
这有差很多吗... 新竹市现在40坪建地的市价也不便宜
作者: Barolo (Barolo)   2017-08-28 12:38:00
他只是想酸而已 摆明不懂土地价值
作者: trueguy (打击坏蛋)   2017-08-28 12:41:00
那40坪土地现在可能是3000万耶
作者: spigchu (spig)   2017-08-28 12:44:00
人家要的是居住品质吧
作者: ericekin (哈囉啊)   2017-08-28 12:46:00
都有可能机率问题
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-08-28 13:15:00
那你现在买台北试试看 看谁赔得多你家人当时买在六家的农地 我相信不会少赚太多
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-08-28 13:36:00
http://i.imgur.com/XCoIDdB.jpg 大远百附近土地有输很多吗?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-08-28 13:50:00
植物园附近的 老公寓 颗颗很多老公寓的土地 也都是纸上富贵只是 大部人 还陶醉于都更梦 难以认清事实何况是产权 复杂的 老大楼
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-28 13:58:00
你家人那时买的是信义计划区农地放到现在更好
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-28 14:04:00
炫耀文吗? 新竹的根本赚翻了 40坪土地耶
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-08-28 14:37:00
植物园附近的老华厦根本悲剧好吗! 千荷田国产局卖扣车位一坪才65-70左右 30年以上老华厦想卖55都很拼了丁洲路附近一堆破败的老屋 你真以为那些是黄金喔!?
作者: jamo (hi)   2017-08-28 17:31:00
看文要看仔细啊~一堆人都直接 end 吗?新竹地买350,加上自建算550,总共900万,是台北的2.6倍左右所以换算是50*2.6约130坪一坪就算50万好了,那也是 6500 万好吗....
作者: a001ou (肉虫)   2017-08-28 17:46:00
透天光店面就多少了,华厦?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-08-28 17:54:00
老华厦注定成为悲剧 只是时间先后的问题千荷田 其实没有到很差劲但怎么市场都不买单?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-28 18:02:00
中价位的房子本来出手的人就少了
作者: moocow (void)   2017-08-28 18:04:00
50*2.6这算式怎么看起来怪怪的?50这数字哪来的?
作者: jamo (hi)   2017-08-28 18:07:00
店面?颗颗,房版扣除仲介跟投资客,有几个会估店面价值的赞声我听看看,不要说一般人,就算仲介跟投资客,懂店面的十中无一居然有人来呛店面价值,哈哈哈哈哈哈哈哈.....50 就台北市,非怪物件,电梯华厦的最低估值啊....千荷田的问题在于总价跟地段!总价跟地段不搭配!
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-08-28 18:16:00
喔喔 千荷田虽然是中正区门牌 但离万华太近所以被当作 万华建案
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-08-28 18:25:00
既然你知道总价的重要 那你怎么又好意思帮华厦估6500万这么爱自打脸喔 除非怪物物件 否则会买老屋的谁跟你买到6千万 2千万就偷笑了好吗
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-29 02:31:00
一堆人在算啥...这不用看也知道新竹大远百旁翻的倍率比较大...
作者: Neymar (内马尔)   2017-08-29 10:55:00
jamo的意思是这两者当初换算的单价基准点不一样,不能比当初买的价钱一个是350万,新竹是900万,所以总价是2.6倍那换算成在台北也要找到总价900万,则相对应坪数为50X2.6所以是130坪,如果华厦130坪,单价为50万,总价为6500万6500万为现在的推估价钱(前提是找到130坪的30年华厦)然后要用这6500万和新竹大远百的那栋透天目前的价钱来比要比较两地的房地产涨幅,当然是要比较两地当初的入手总价一样的案件互相比较才比较客观。拿N年前台北350万案件和新竹900万案件比,不够客观。
作者: Leika (裁作短歌行)   2017-08-29 12:29:00
这问题很简单 看你要投资还是自住原PO目前的问题在生活 就该考量自住需求
作者: Barolo (Barolo)   2017-08-29 14:33:00
假毛好慌喔 人家当初买就是要自住 买到50+50+30这种干麻?要这样乱扯你干脆说900-350的550万当时全部去买台GG大立光还不飞天吗! 明明就自己先生出个不存在的物件 然后自己算到高潮 好赚赚 被戳破后才来7pupu 在那边自以为懂店面咧这么懂怎么会生出个130坪华厦 摆明就不懂装懂故意把透天当无价值 那你干脆再列一笔拆除费用好了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-29 15:05:00
大远百旁的透天是多少?

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