※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
: 心得：前几篇才说房价下跌台中无感~
: 结果十大卖压社区~台中西屯包含了18个卖压超重的社区! 风向好乱哦!
并不矛盾。
卖压大，是真的。今年的成屋是两三年前预售的，当时大家很看好，
能不套？
惠宇敦南，地点普普，一间三千多万，买来自住就算了，买来转手？
要卖给鬼喔。
主要是这状况下的卖压。
而这问题由在于这十年来预售屋逢买必赚，才会造成最后一手套得
很牢，试想你自己是投资客，这十年来跟着惠宇吃香喝辣，还VIP
可以潜销就先买一间，能不心动？
有人会能赚的情况，还很谦虚地说我赚够了，所以收手？
套到是迟早的，就自己搬进去住吧，不然就空着缴管理费。
但这些房子，即使卖压很大，对台中要买房的人有帮助吗？还是
很微乎其微，惠宇敦南一间从三千万跌到两千四，你买得起？
或者你就想买了？也是很难。
反之，买得起的低总价物件，好杀吗？也是很难。就那十万二十万
跳来跳去，对人生帮助也不大。

3000万的先坑杀到1500再说囉!

对两千万预算的有机会啊 有啥毛病? 不过格式就差不多这样

受惠的人口太少了吧。2000万能买得人很有限。现在是年轻人买不起房子。不是老人阿。朋油y

敦南真的是卖脑粉的吧

惠宇敦南礼仁上晴新观全买在高点

买房又不是都现金 是这样屋主压力才大

同温层 买得起3000的一大把好吗 问题是眼看两年后剩2400除非卡到刚需 不然捏一下稳赚不赔的为什么不捏

所以才说这篇格式啊 高价涨当指标 跌了不影响市丼小名井*

3000对换中产屋族其实还好欸,旧的卖掉只要贷1000而且台中看不到下跌趋势,蓝线核定只会再喷一波礼仁应该蛮好卖的, 三房才1500

3000万的杀到2400时，原来2400的还是2400？

惠宇推出新的预售只会更贵,成屋就好销拉台中换屋族大概2000-3000都ok想要打八折难阿,台中是人口高度成长区域

没有高价跌，低价不跌的道理

惠宇敦南卖压重我信 预售就两个卖方赔本卖了

台北市都跌了 台中会涨？ （笑）

台中还没到高点阿......

而且说真的2000万以上我买龙宝就好了 还跟你买惠宇

房价水准离新北还差一大截,要跌?XD有2000隆宝?台中无感哥都笑而不语了单价破40万的年代,2000还真的只能买惠宇...XD

最近就仁美臻邸啊 而且惠宇敦南车位超贵

仁美只有小坪数低楼层才低于2000喔,要下订才能看图...基地在小马路里面....

http://i.imgur.com/UIZs2xk.jpg这龙宝旁边就是惠宇

J大那两户真的赔本？我看顶多平出吧

惠宇仰德感觉比较好欸买惠宇的不是都没赔过钱吗?

惠宇很好销，还需要满街的广告吗

投资最爱阿

谁会赔本卖啊，赔本卖我也没钱给银行做涂销啊

3000跌可能不只跌到2400喔~~

住个十年还可以加八成卖出,超爽XD

现在一堆人贷款成数太高的,无法涂销最后都会变法拍~

还活在过去10年的美好时光呀，我们在讨论现在

赔本啦 我去谈过惠宇敦南 惠宇余屋最多就折三万而已一直跟我强调这是最早开卖才有的折扣

贷两千万 一个月要10万以上 说不定有用宽限期要更多

前几年全额贷3000万，现在2400赔售，你还要贴600万现金给银行，你愿意吗

还不起10万 还敢买敦南?....

那也不代表另外两户是赔本卖阿

疴 头期是买房就要给的好吗

因为我说的两户是交屋前就转单了 只有仲介有成交纪录

惠宇头款都要三成,算蛮硬。条件好才能玩阿我去看观市政,三房加车位也都2000,交屋前就要付三成

联聚被法拍前，10万对屋主来说也算零钱吧

住联聚的,每个月吃饭就超过10万......

交屋前3成，你怎知道不是借贷出来的沦落到法拍前都吃10万我相信啦，可是怎同住户还让自己社区沦落到法拍，少吃一点不就可以多买几户一个月吃10万好像不算什么耶，我也吃差不多这么多，可惜我租房子

多买几户是摊平的意思吗？会不会越摊越平呀 摊成主委

我还以为住联聚的一天吃10万，看来我高估他们了

台中跌很难啦 我看很久都放弃了

摊到最后，变自己透天啊，七期很多人都住2-30楼的透天耶，超爽股市在今天大跌前，也活了50几天万点

台中还没到高点=现在要当最后一只老鼠还有机会喔

觉得还可以赚一波目前拿出来卖的都还是赚推前瞻可以在吵一波

台中一些吃品牌吃太凶的建商，还是在死撑

那你尽量买阿，反正也没什么人跟你抢货

以目前的量，前瞻结束都轮不到你出货

自住客因为时间压力被迫买单，投资客难道不会因为时间压力被迫断头吗

台中怎么会跌 说笑吗？人口才刚超越高雄 开始要喷了

台中喷喷唷 只喷输台北一点

如果”只有”人口多寡是房价指标，为何过去10年高雄人多于台中，房价还比台中低

那种买得起两三千万的都不会是刚需啦 就是考虑要开进口还是国产的差别

因为台中比高雄离台北更近

轨道经济欸蓝线山手线 跌？

大家都好友钱，两千万来两千万去的，身边朋友超过一千就在思考要熬多久惹

借钱借2000容易啊，还钱就累了http://i.imgur.com/tlwrYYk.jpg这地址在两条捷运交会处，跌25%，断头卖掉

问题是跌价中换屋族都缩起来啦

断头一定是没问版友要不要买！！

台中中小企业很多 老板实力雄厚看看大立光 真是台湾之光根本不怕房价下跌反观台北市 豪宅被砍5000万 就好像赔很多气度不够https://goo.gl/c2hmDc

跌势时 抄底要有勇气

仲仲会说：买气很好

居然没有人口持续下探的高雄!?

原来台中要崩了！桑心

中小企业主大都买联聚，联聚竟然说不盖一般住宅了，怎么豪宅老板跟看多的大大眼光不同啊，还是联聚老板没认识有钱老板，孤陋寡闻呢保和空屋还很多，认识老板的大大赶快叫他们去买啊

我对惠宇也没什么好感 可是拿世界之顶来比不恰当

限量供应提供价值 很简单的商业手法绝版品只会涨

世界之顶在捷运高架桥正旁边 离金钱豹超近 又是宝佳旗下的建商

假新闻吧 台湾不一样啊 房子只涨不跌

急流勇退

楼上，我指的是地点，再烂也比捷运沿线的破旧公寓来的好吧

惠宇礼仁表示

因为蓝线还没好吧

西华苑

不是说老板很多，中小企业都赚钱，现在又用限量当借口啊

新闻满无聊的 台中重划区最多就西屯 南屯 北屯

台湾有钱人很多的 没加价卖得掉吗？

西屯新的重划区就有七期 12期 单元一 单元8 七期 12期面积超

七期也差不多盖满 该收了

零利率时代根本没条件升息

联聚限量个屁，你有钱现在就买的到，当591上面是假的吗市政北一路，泰和跟理仁中间有块联聚的地，仁山协和对面联聚也有地（也许是办公室），都可以盖啊市政路上丰邑的地，竟然拿来打太平建案的广告，住七期的会去买太平吗，真妙a大你一下说限量，一下说盖满，真不懂你捷运沿线不会跌也是你说的欧，我举的例子如何解释，御南苑应该也卖不好，建设公司要收回自己卖了，可怜顺天是上市公司，每个月得一直盖一直卖，听说今年还要卖5户3-4000万的房子做业绩，有兴趣的可以趁机杀价

捷运延线第二、三排的才最好吧 第一排噪音大会被挑顺天下半年还要在科博馆推案 总价都在2000起跳吧 都不知道他们要怎么卖才卖得动 QQ

一堆所谓的豪宅贴著捷运盖，蛮蠢的顺天看财报就知道，你只要买个房子，他们当月业绩可能就成长30-50%

无聊 科博馆附近的大楼 国泰惠宇山璞 都要2~5千多万这里是中高总价区 无聊 先担心南屯八 ＴＴ

科博馆10几年的都两千了新的两千起会秒杀敦南明明就完销 居然被讲的像卖不出去XD

一堆建案都码完销 丢到投客手上而已......

空空真是反指标

a大又换科博馆秒杀啊，乡林美术馆好像只有2户耶

惠宇敦南完销？我5月去惠宇还问我要不要买耶

科博馆只有馆前路连到草悟道那条最优，育德路质感太差

绿博苑591很多，赶快去买啊，北区本来就没什么地方可以盖了，别拿超过10年的房子来说嘴

台中的风气就是喜欢赚快钱，喜欢虚荣喜欢炫富。对应到房地产就是炒，而且炒的要比人家高，快。房子要大要气派。台中会是台湾跌第二惨的地方。

会不会跌要看吧。总价在1500内，单价25-30出头、在蛋黄区的新屋要跌去哪里。

说个笑话 台中跌价

没住联聚ㄧ个月光槟榔就6-10万了，还没算酒钱烟钱跟赞酒家的...ㄧ个月只花十万很弱

这种跑路都很快，快钱能赚多久。

七期余屋开60几的都喊到近半了，还跟我说国泰惠宇科博附近中高总价XD 某戴泡泡的天龙人大，等你开至少凯燕去看过房，代销就会打给你告诉你新价格了。交屋后就是成交跌价的价格，至于有没有AB约...等你至少凯燕2-3年车以上等级你就心里有数了

某C少反串啦 整天在我后面推文 谁不知道你住我家附近惠宇育德路的实价就真的30几啊 至于南屯那种郊区 乡下八文心南路建案附近工地工人都觉得偏僻要死 笑死 盘子才买南屯想住工厂监狱垃圾掩埋场垃圾焚化炉附近的高质感 可买南屯

讲说要跌去哪.... 啊是多少卖掉了 卖掉才是真的

1500还叫蛋黄区 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ连中科这种地方都比南屯蛋黄 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ１５００　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ

惠宇敦南上上周打电话去建商还有台中一堆投客被套等著抓交替~~~~

台中人花钱都很大方，不怕不怕

因为台中涨很凶 所以像南区反而很多人买和搬东区和南区都比南屯好太多因为东区和南区相对市区便宜 南屯郊区又贵 简直盘子

好可怜 楼上崩溃到语无伦次

好辣 １５００　　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ我就日行一善啊 有人就只能住１５００ｄｅｒ像我们住３０００的当然要多做善事　　呵呵

CPZ大大对南屯仇恨值满点阿

原来是花3000万套在育德绿园道... 好啦 会变这么偏激到处乱呛也怪可怜的

１５００这点小钱也能套在南屯　　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ

台中也是不错的地方 住3000万的房子就很有优越感了 羡慕

口袋不深才会被坑杀 等法拍量暴增再来看

这资料参考价值不怎么高，跟你说的两三年也没啥关系，我新庄人！新庄唯一上榜的一个社区是20年左右的，那个本来新庄人就不太会去买了

惠宇现在好销的话 就不用打破惯例开始打广告啦

惨套3000万在中清路红灯区旁XD 买的时候没注意到旁边那么多槟榔摊和粉色招牌吗XDD 连惠宇敦南的点都比育德路好太多~怪不得某人看到这篇崩溃成那样...好啦 快去吃旁边的康宝药炖排骨压压惊 XDDDD

卖的掉才是真的，七月交易量掉那么多，没卖掉就是套

h大？你说的是真的吗？ ...

当然啊！惠宇仰森就在中清路旁，中清路从五权路一直到汉口路那段一大堆槟榔摊、刺青店、理k、辣妹酒吧、小娘娘按摩店。那边明明质感很差，我不懂为啥某c一直以为是蛋黄区

那里一大堆槟榔摊？　笑死　南屯文昌庙出来黎明路上一堆槟榔摊 理Ｋ７期一堆啦　中清路哪来一堆理Ｋ？　废话 从进化北路一直到英才路这段房价都在30万左右相对南屯那20X的郊区当然是蛋黄区南屯狗比人还多 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ南屯整天ＣＰＭ２．５和工厂、监狱和焚化炉大烟囱街景最棒惹来～来～来　想享受大富翁被狗咬的快感　欢迎来南屯～～～来～来～来　想C免费的焚化炉和工厂废气 欢迎来南屯来～来～来　想监狱探望亲友 欢迎来南屯来～来～来　想和几十年的透天和公寓当邻居 欢迎来南屯笑死 新旧建物交杂 黎明路一堆低俗摊贩和槟榔摊 质感好棒～～空气还有垃圾焚化炉和工厂排放的有毒香气 超赞ｄｅｒ南屯这么赞 你怎么可能不爱上南屯？　 ^.<光是看到焚化炉的大烟囱 有如阳具般伟大 这样的街景怎能不爱^.<赤蛇纹身 女刺青师团队 地址： 40755台中市西屯区市政路626七期也有 笑死http://imgur.com/a/5ivJ9 帮你茶好惹 南屯的槟榔摊超有质感的 南屯的槟榔摊最有质感惹～～～大概黎明路 南屯路 五权西路 这些都不是南屯八 颗颗

我说的那些热点都是惠宇仰森走路5-10分钟内到的了的距离喔~超high der~ 给您尊爵不凡的鸡能 XD

市政路就在七期正中心 五权西到7、8期也是走路5~10分钟大概是８期比较优质吃槟榔八　　７期质感好多惹　怎么会吃五权西路大概是蛋壳区八 吃槟榔这么不优 房价应该1X万南屯路和黎明路也差不多 1X万 南屯有得跌惹 颗颗看到市政路和五权西这门牌一点感觉也没有也是满迟钝的

南屯区那么大片硬扯在一起讲 真有你的～ 北区也有还不错的点喔，惠宇园道臻观和世纪观邸周遭质感就比较优～不过仰德和仰森就QQ惹

是啊 大概7、8期都很不优八 怎么会有刺青店、槟榔摊?丰乐公园治安 https://goo.gl/4dBxJy ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤ南屯好棒棒～～～　废气监狱治安工厂垃圾焚化炉南屯丰乐公园怎么有人吃槟榔和砸机车和偷东西呢？七期一堆摩铁酒店理K电子游戏场 这样的质感最优 ^.<

7、8期当然也有质感比较差的点啊，不要当盘子花3000万去

在歌剧院走路就能嫖妓 超赞的

所以你认同丰乐公园和五权西路黎明路南屯路很差䁖？太恐怖惹八 南屯竟然有人砸机车偷东西 还没啥人 太恐怖我们还是住人多的地方 人少的地方被强Ｘ也不一定以前七期还有随机掳人 现在人多就没惹 南屯狗比人多 恐怖

丰乐公园和歌剧院质感比育德园道强太多了好吗～拿零星的治安事件说嘴完全没参考性～

零星？　没看台中版的推文？　丰乐公园太恐怖惹八　还有吸胶我在歌剧院最近那个汽旅嫖过 歌剧院超赞的 我只花3Ｋ

五权西路那么长你到底是说哪一段 XD

走路不用５分钟　　这种这么ＬＯＷ价位的妓女靠近文心路那段啊 自己茶都有 = =

北区还有枪战过咧 就在我家附近 XD 我还亲眼看到一群人冲下车当街斗殴 XD而且七、八期光整体市容街景就屌打育德路了

是啊 金玉其外败絮其中 理K妓女酒店摩铁赌博砸车吸胶 = =消波块也住7期 我认识线上赌博养一堆小弟也住七期七期基本上就是一堆黑道啦也难怪7、8期中间会有槟榔摊 一切谜团都解开惹 原来有黑道

被你们这样说 台中还有人敢买喔 （笑）

台中本来就一堆赌色黑道 不然胡当治丧委员会假的？　＋ＬＮ封路上香假的？　市长都知道该怎么做惹　我们不睁眼说瞎话

拜托，每一区都会住黑道、八大小姐，这又没什么～重点是街道市容。谁喜欢家里一走出来就看到满路乱七八糟的店啊，而且中清路密度也太高了吧

七期和五期最多 少扯一堆 黑道最好会住东区乱七八糟的店最多是七期 笑死人 密度最高也是七期五期和七期对面是台中之光 金钱豹汽车旅馆密度最高 这我就承认北区和七期差不多但是理K和酒店电子游戏场 绝对七期屌打其他区八大小姐有钱人家也会住有质感的区 多数都住北区西区西屯我为什么对这块这么熟？　　因为我跟小姐交往过人家身上有上千万 "现金" 谁还跟你住穷区 = =

如果南屯靠近文心路那边也不好吗?! 请开示

插个题外话 我见过金钱豹老板几次 酒嗓 秘书高挑风韵犹存出入都是超级年轻小弟开的大众厢型车

呆中是个奇幻国度

靠近文心路的南屯当然很好啊，那边现在已经很热闹了，轻景泽就开了两家、多家名车展示部门、大型商场陆续进驻。捷运通车后文心路商圈会更加集中

中清路质感很差不是常识还恼羞 呵呵

中清路完全不优阿，七期指标，黑道再多一样是指标，而且台中最好没跌.....只有透天跌比较少而已

某c真的让我笑翻XDDD