※ 引述《ElaineR6 (keep walking)》之铭言：
: 妈妈买了一间预售屋
: 后来决定不搬过去住，所以委托仲介出售
: 跟两三间房仲签了一般委托契约
: 上星期仲介跟我说有一个买方出价比我们的底价低5万，但已经付斡旋金了
: 然后中间不断的周旋
: 说他们去买方家谈了三个小时谈到半夜
: 又说买方家里有人生病，心情很烦，不可能再加价
: 昨天跟我说对方的价钱已经达底价，而且他们的服务费愿意收三万就好
: 所以恭喜我成交这样
: 下午开始疯狂打电话给我，问我跟建商有没有约换约时间
: 隔两个小时又跟我说换约时间可不可以约下星期一或二，因为买方星期三到五要出国
: 今天早上到现在也是疯狂打电话给我
: 昨天晚上跟家人讨论，越想越觉得奇怪
: 觉得这个仲介从头到尾在骗我们
: 感觉他是想要自己买来转卖（因为我们的底价出得很低，比市价低）
: 想要请问这里的专家
: 因为我从头到尾没有收到斡旋金，也没签斡旋单，当然也不知道斡旋金是多少钱
: 这样即使已经达底价，我可以不卖吗？
: 如果不卖，会有什么违约金或赔偿金吗？
: （合约里有说我已经授权给仲介可以收定金，但是他必须于24小时送达给我，
: 如果无法送达，也必须于2日内书面通知我）
一般委托可以不卖.
除非你签了愿意卖的同意书.
不过基本上你已经打底了.
你干嘛不卖??
还是说你看到人家买家打底,就想要拉高价格??
你看到打底就想要拉高价格也不是不可以.
毕竟你不是投资客,你没有所谓黑掉的问题.
(好事不流传,恶名传千里,投资客这样搞,没多久就没人敢帮你卖房子)
不过很多时候我们要体谅仲介在外面很辛苦.
为了谈成一个案子,除非你真的很贱价卖.
不然一般它们搞定一个买家,都是花了大笔的心力.
从带看,复看,三看,到讲价格,到解决对方一大堆疑难杂症等等.
(虽然预售屋是不用看屋的..)
所以有时候,既然已经达到你原本就预定要的金额.
可以卖就卖吧.
你要拉高价格,以"新大楼"来讲,价格几乎跟股票一样是定值.
你要拉也拉高不了多少钱.
何苦错过这个机会,又花更久时间去等下一组买家.
外加可能才多卖个几万块??