[请益]想卖房，但房贷结清问题 summer78314 PTT批踢踢实业坊

楼主: summer78314 (summer) 2017-08-10 09:23:37

想请问一下，如果我买了一间房子，贷款金额如下
图
http://i.imgur.com/b6kkohS.jpg
当我贷款20年，我缴了第三年，想把房子卖掉，
当我房子卖出了，那后面剩下的利息130.7万也要全
部还掉吗？总共还（130.7+480万）还是我只需要
还本金480万就好了呢？谢谢大家

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-10 09:30:00

你在缴贷款的三年中是缴利息+本金如提早还款贷款的本金理论上会少于480万再来要看你跟银行签的合约是否有提早还款的违约金或是手续费你又没真的贷到20年不会真的收好收满....XD

作者: charitri (Charlie) 2017-08-10 09:37:00

当然480W

作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用) 2017-08-10 10:25:00

看还了多少本金扣掉再看看违约金多少

楼主: summer78314 (summer) 2017-08-10 10:29:00

谢谢各位大大，我懂了，所以剩下的就是还本金就好，不用把默认利息给还完对吧～

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2017-08-10 10:37:00

废话这还要问

作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用) 2017-08-10 10:49:00

不用利息是默认你贷满20年的总数除非你签了不得提早还款

作者: AirCondition (MJ<<<冷气) 2017-08-10 10:55:00

......

作者: elkheric (幸福??) 2017-08-10 11:58:00

好凶.....

作者: bob70278 (酣仔) 2017-08-10 12:05:00

要还之前还是要跟银行确认过，不然提早还会有违约金的，正常限制二年左右，银行也是要赚一点利息啊

作者: ssiou (科科~~) 2017-08-10 15:52:00

你让银行赚不到后面的利息会有违约金(实际上这叫做贴现)贴现的利息大概是4%~6%吧(提早还款根本没有比较好就是这样

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-08-10 17:05:00

.......................................经验分享一下有违约金的话违约金也是可以谈的

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