Re: [新闻] 新一波抢房贷大战 五年宽限40年房贷

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-10 02:57:09
因为要缩表的是Fed~
很重要但只要说一次
就是美国的央行啦
但美国的央行和财政部是另一回事,
我知道你想成美国的财政部。
财政部才能发行债务
接下来你需要了解FED是怎样的租织,因为他是个有点复杂的组织
wiki "fed"然后全部看完
然后当年fed的QE政策
买美国公债、房贷抵押证券 (MBS) 与机构债券,再加上零利率政策,藉以压低长期利率
,降低借贷成本
QE退场简单就是说以上做的事反过来。
MBS是金融机构方面的(民间)
国债就是美国政府财政上面的
是只有Fed、ECB等大国(经济规模)央行才能使用的货币政策。
因为只有国际主流货币才有QE,其他小国只能配合和漂流。也就是在外汇交易上压制汇率
。所以才会被警告是汇率操控国。
且台湾当年就有类似QE的做法就是增加储备金和降低重贴现率。
BTW
QE是”央行”货币政策,没听过其他单位行使QE....
所以高雄王说的应该是“举债投资公共建设”....
然后第2个问题,央行一直都有类似QE.的做法,但都只是配合人民币和美金
然后在提到货币发行是“央行”的资产负债表,不是政府的
以上是我个人理解啦,错了我不管
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: ======================下面认真发问文=================================
: 1.美国一直说要缩表 我一直觉得是嘴砲 一直再借钱 怎缩
: 假设现在 国家一年收入100 要花130 每年都在借钱 没有盈余 到底怎缩表
: 调高利率 然后让自己去借 更贵的钱? 像台湾之前 借新还旧 帐面还有赚钱
: 因为把以前高利的国债还掉了
: 有没有真的高手 可以说一下 如果以一个国家每年都在借新还旧以及举债建设了
: 还有办法缩表吗
: 除非调高税收 有盈余 才能缩表吧?
: 2.另外 台湾 是不是一直都有在小QE 美金来换台币 我们好像就是印新的给他
: 就是说 地球上 新台币 增加了 所以新台币 也是走向有增无减吗?
: 至于要换美金回去 当然就是拿库存美金给他
: 这两个问题我问了一些 台清交 商学院的 好像也都没个完整论述
: 希望有高手解惑
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:06:00
QE定义是,央行增加经济环境中的货币供给量..字面上代表两个意思.1.增加货币量 2.减低资金压力.增加货币量有很多方式.而基本上大幅举债+大幅放宽贷款+把钱丢入建设.都可以达到1的效果.而降低对银行放款的限制,或是利率,或是准备率.则可以达到2的效果.很多人会用美国的QE当作基础.但其实QE这个概念,主要目的还是那两点.所以也许用与美国略有不太同的手段,达到同样的效果.都可以泛称这是一种"量化宽松".或是说,美国操作也只是量化宽松的方式之一.但是无论定义是怎样.量化宽松的目的在于,刺激通膨,刺激经济活跃,然后其实台湾操作手段比较像日本.我们来看日本的三支箭.除了日圆汇率台湾这一点没做到外.第一支箭的举债.第二支箭的扩大财政支出还是第三支箭的经济结构策略.对比九月预估的营业税改,前瞻无论是铁道计画,产业计画.还有火力发电厂大量机组改建的能源计画,防灾计画.我是不知道为啥很多人会觉得林全干的事情和安倍不一样?简直就是照抄而已.应该不用我google把安倍三支箭和前瞻放在一起.有兴趣可以大家自己去google看一下.外加,台湾能源不段更新火力机组.然后新四轻+港口大规模开发.再生水厂启用..然后再开一堆产业园区.这目的非常明显..很多人前瞻只存在铁道计画.但实际上前瞻有很多项目...只是大家都把其他项目给忽略掉了.当然林全这样大动作做下去,效果有多少,我不知道.我可是老689不是林全崇拜者.但是我只能讲,林全的政策,基本上就是台湾版的安倍三支箭.效果怎样要看下去才知道.但是之前一例已经造成物价上涨.如果9月税改营业税调整0.5有通过的话.大家该不会认为,物价就不会再一次大涨了吧.至于市场流通货币.我们从这几天沸沸扬扬得40年贷款喔不,从前不久的土银放款的动态就可以看到.所以市场的资金会更泛滥,银行放款的内规更放松.政府也大量举债.这市场货币必然大幅增加.其实我们股票破万点也是一个指标.股票很敏锐的,台湾的量化宽松,什么都没改变,股票就先喷了.我相信大家都有看到.所以到最后,也不能讲是什么都涨了.正确来讲反而是,因为货币浮滥+政府刺激货币确实在使用.(你丢8800亿下去,是确实盖了捷运,确实盖了火力发电厂)所以反过来讲是....我们的货币相对于物品和资产,它贬值了也许台币相对于外汇其他货币,并没有明显扁值.但是相对于台湾岛上的各种东西,他贬值了.所以这个量化宽松,是作用在"内需市场"当中.这才是我讲的,林全的目的,是在刺激内需市场膨胀.台湾内需市场太薄弱,整个经济大多都是靠出口.他正在想要改变这件事情.他为啥那么想改变这件事情,也许有很多原因.无论是年金的压力,政府的债务,不动产的洞还是太低的经济成长但是,这非常明显,他想要推升内需市场膨胀..另外,彭淮南要下台也是一个关键.彭淮南在乎"实质薪资"..也就是,你一个月的薪水,可以换几个便当这件事情.也因此,台湾薪资低,物价低.林全目前要搞的就是,他要把物价拉高薪资拉高.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:33:00
营业税增加当然物价会再涨 可支配所得会更少
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:33:00
当然会不会等比率,例如现在30K便当80块.拉高到60K,便当会只有160块?还是会恶性变成200块.这点我不知道..但林全看起来是想要干这件事情.也因此,林全/彭淮南,只能留一个,观念相反.而有谣言林全以后要接央行如果是这样子的话,就真的....大家不要再撑了.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:35:00
台湾怎么增加内需? 一例一休后大家薪资增加了? (笑)
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:35:00
台湾会有一个非常大的货币改革状态了..内需市场规模,先不看薪资.他先看时值在里面跑的资金量.你想,8800亿丢入各种建设.这....全都是内需市场.铁定有一兆多的规模.这可是一个超大的数字..在软弱的内需市场,都会因此而膨胀很多.你丢一兆到市场中.光这些原物料和工人的便当,就放大了多少市场规模.so....内需市场闭着眼睛都会放大.只是效果有没有如预期那样,并且产生长期性的转变.这就是执政者的能力问题...我不替他背书.但至少时期性,也就是三五年内内需市场规模绝对是大幅放大另外,蔡英文很久以前就讲过,他要扩大内需市场.我讲得很久是好几年前.我是不知道有多少人还对这件事情有印象.之前国舰国造也是动作之一,虽然这间公司被抓了..XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:42:00
没有任何行政经验的人 真的是...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:45:00
另外一例一休不是扩大内需市场的手段.他是打底用的...先让企业成本上升.毕竟人力成本确实提高了,虽然薪资没提高.但是以时间vs薪资来讲,是提高了.因此后面他再撒钱...这些钱最少最少,会先来回补一例一休提高的人事成本.而不是直接被丢入投资(股/房)市场所以一例一休不是推升内需,他是为了撒钱先做得先行准备.人民是否更幸福,我依然不替他背书>我只解释他要干嘛...他做不做得成功,我不替他抗辩.别忘了,我是老689..它失败我也只会当笑话看.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:47:00
是阿 所以一例一休会拿掉
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:47:00
而失败的下场,也是这些钱就乱串入投资市场去.那我们黑心投资客也是爽爽接收.但是只要他的操作是有一定的效力.那他要干嘛,救确实会产生一定的结果出来.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:50:00
结果最支持政府的一般人死最惨
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:52:00
政府的施政优先级是..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:53:00
ceca房地合一可能直接拿掉吗? 理由就阻碍经济发展好了 (笑)
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 05:53:00
国家运转 > 政府运转 > 公共建设/法人运转 >金融经济系统.>主要企业 > 人民...太多人搞错优先级.当年冰岛经济灾难时,直接抢劫人民存款来救金融.当年赛普勒斯,直接抢劫人民退休金来救政府.政府哪时候把人民放在这些系统性的东西前面了..XDand..房地合一明年才会检讨.有机率是降税,目前谣言是降到20%废掉也有人在讲...但降到20%的机率比较高.
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 05:56:00
那年底 明年初大概是屋主信心最弱的时候了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 06:03:00
主要是房地合一未满两年不检讨的规矩造成的.
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 08:20:00
冰岛你讲错了…那是希腊冰岛众所皆知是政府投资失败造成冰岛的崩盘突显不动产的价值是建立在政府的信用房地合一降税也翻转不了就跟推40年房贷就以为可以救市,真是笑话现在贷款利率几近史上最低,为何不大举买入?原因无他,无利可图
作者: apege520 (apege)   2017-08-10 13:06:00
CECA要屁之前 我已经跟你讲过很多次了请看完数据再来屁好吗你说现在物价已经因为一利一休被拉高?来 我们看下数据 105年CPI:1.4% 来 今年106年预计多少呢? 0.95% 唉喔 竟然比105年还没一例一休时少呢XDDD趸售物价指数更好笑了就以7月来说是-0.73%~~你说会不会是去年基期太高的原因 105年7月-2.78%~~是怎样?去年就已经负了 今年还是负的XDDD此外美国的QE主要目的是压低长率为什么当初要压低长率 书自己读 我不教不受教的XD
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-10 13:16:00
政府/财团不会无聊去推一个对自己不利的政策...
作者: apege520 (apege)   2017-08-10 13:18:00
不要整天当个天桥底下说书的 很可笑阿
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 14:29:00
CPI...XD..亏你还会仔细去查.不过难道你忘了,物价指数低跟3C产品有很大的关系吗?便当狂涨,但是被3C产品给拉下去,这应该大家都知道的指数问题至于美国,美国QE的目的是什么?内需市场?通缩?....好像都不是耶.他是次级房贷爆炸后,用QE去补洞.这也是为啥台湾比较像日本的主因.我们不是要去补这种经济结构上的洞.而是要刺激内需市场+制造通膨.并且也是感谢3C产品,让我们政府看数据说话.所以既然是一直下降,那我们就必须制造更多更多的通膨.这...大家再来看我们的便当会涨多少八..我相信所有人都知道,一例一休带来的涨价是怎样.而...数据上显示,我们还在通缩喔..XD这样有没有觉得很紧张..代表一例一休带动的涨价.居然还不够..可能还要再涨好多好多.才有办法避免不在通缩....!!!!
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 14:39:00
通缩与一例一休无关啦…大概从 2013年就开始了是房地产跟海外营收灌GDP才没显示出来
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-08-10 14:49:00
不栋产低迷跟通缩也是直接关系.
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-10 15:53:00
如果以”泛”QE来说可能是对的,因为QE主要只是增加金流 他不太管钱怎运做,而政府举债投资建设其实会先降低民间本身的投资流动(因为要获利了结)以数据上来看其实台湾还在通缩情况没错,这看法我和你一样。不过许多人以为是通膨,还有确实和日本失落的20年有相同情况甚至是政策走向通缩的认定其实重点是市场金钱总额的流动,而不是单纯物价涨
作者: aloness (aloness)   2017-08-10 16:58:00
呵,楼上也 讲的太专业不过无法放贬这点,真的始料未及不过这只是针对有办法做外币的台币为主的像营建业或通路可就没办法了
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 01:12:00
就说你看完数据再来屁好吗?7月CPI拉低的是交通通讯类年增率0.04~~教养娱乐类0.29%还有衣着类-0.08好吗? 还3C勒XDDD外食类是比较高也不过1.91%而已 至于外食类比较高跟一例一休也没关系 过去几年外食类涨幅一直都是这样懂?????此外QE为什么要压低长率我看你还是不知道此外你在看一下QE2跟QE3的时间点在比对一下哪时美国通澎的逐月数字 你还能讲出美国QE跟CPI无关我只能说你就是不懂装懂的极致表现XDDD什么叫做半桶水叮咚响XDD此外kusomanfcu台币近期强势原因主要不是因为汇率操控国这种东西 你要从台湾整体经济表现去看还有基期效应什么汇率操控国哪根本不是重点
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 01:35:00
近期是汇率操控问题,你应该没碰外汇吧,股市都有四大护盘 你不知道央行以前杀秃鹰多凶 今年和孙子一样整体经济效益其实算是差,就算比之前好 也没好到可以汇差10%这么好讲说看整体经济根本是错的,很多A就是靠当冲杀鹰的之前韩国控汇控的更凶还配合财团收帐别不懂装懂啦连1滴水都没出来和人说嘴今年前半年出口都汇损到惨,下午才有个上市公司的财务说汇损短了几亿的汇差 财报难看的要死连听到分行协理给出的回应都像继续套到明年再看情况。如果真的缺NTD或是用选择权或swap减少损失今年是台湾二十年来外汇抄的最多的一年去年下半年央行都减少动作了还又被列入观察,后来就完全放著不管了。很多A可是让出口业者可以稳定发展的推手岛国只能靠外销,岛内没足够规模的经济市场。今年都是进口在赚你只要去看通路特价情况就知,根本在抢钱 连7-11 饮料特价机台常看到49折和1元以前同一家店跟本一天出个一次1元就了不起最近都是一天有四次左右。问店员就知道主要是进口商和代理商在赚
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:02:00
我没说汇率操控不是原因 我是说不是""主要""原因
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:02:00
台币涨10%外食只涨1%多 哪里不是通缩,你把指数和美金做比对就知道了
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:03:00
懂???这一年全球一堆货币兑美元都是升值态势为什么? 用你脑子想一下
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:04:00
进口原料占餐饮至少2/3 你知道吗? 今年餐饮业根本不需要涨价
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:05:00
去年 前年台币弱势又是为什么? 看下经济成长率一目了然看不懂 也没办法XDDD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:08:00
去看看日元 韩元 还有其他各国 那里来的 全世界对美再涨
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:11:00
韩元今年兑美元涨5%多懂?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:11:00
有的涨的才5%有看到台币10%吗
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:12:00
日元今年兑美元涨6.6%
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:12:00
且韩币是最高和最低5%怎眼睛不会看到先跌2%
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:13:00
对了台币兑美元今年只涨6.6%喔~~跟日比差不多喔XDDDD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:13:00
只有台湾是只涨不跌
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:14:00
你要时间拉长喔 拉长一年的话 台币只涨2.4%喔XDDD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:15:00
喷到29.45央行受不了出手几次马上又出来观察名单
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:15:00
一年的话日币是涨3.44% 唉喔~~比台币还高~~XDDD怎么办台币涨幅输日本 小赢韩元XDDD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:16:00
有没听过强势台币 台币从去年年底开始对全世界都涨,是全世界经济最好噢?
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:17:00
要屁之前线看数据 不要学CECA哪是坏习惯 懂?数据就摆在哪里 在凹就难看了喔XDDD刚又看了泰铢 唉喔今年涨7.4%天阿 还赢台湾呢XDD对了 我到有个地方跟你看法一至 台币后势看贬贬贬不过理由可能不一样
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:25:00
汇率这么难看就算年底也不可能升息,和失落的二十年状况接近
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:26:00
今年第一季没升息就注定今年不会升了 早确定了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-11 02:29:00
然后又放40年房贷出来,这样来看近四年顶多升1%。
作者: apege520 (apege)   2017-08-11 02:31:00
哪个什么A的总裁就算升息很多时后也只是升表面市场利率跟本常常都没拉起来 你去看过去10年说升息一码 市场利率常常连半码都没反应

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