楼主:
ElaineR6 (keep walking)
2017-08-10 13:40:40妈妈买了一间预售屋
后来决定不搬过去住，所以委托仲介出售
跟两三间房仲签了一般委托契约
上星期仲介跟我说有一个买方出价比我们的底价低5万，但已经付斡旋金了
然后中间不断的周旋
说他们去买方家谈了三个小时谈到半夜
又说买方家里有人生病，心情很烦，不可能再加价
昨天跟我说对方的价钱已经达底价，而且他们的服务费愿意收三万就好
所以恭喜我成交这样
下午开始疯狂打电话给我，问我跟建商有没有约换约时间
隔两个小时又跟我说换约时间可不可以约下星期一或二，因为买方星期三到五要出国
今天早上到现在也是疯狂打电话给我
昨天晚上跟家人讨论，越想越觉得奇怪
觉得这个仲介从头到尾在骗我们
感觉他是想要自己买来转卖（因为我们的底价出得很低，比市价低）
想要请问这里的专家
因为我从头到尾没有收到斡旋金，也没签斡旋单，当然也不知道斡旋金是多少钱
这样即使已经达底价，我可以不卖吗？
如果不卖，会有什么违约金或赔偿金吗？
（合约里有说我已经授权给仲介可以收定金，但是他必须于24小时送达给我，
如果无法送达，也必须于2日内书面通知我）
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-08-10 13:44:00可以吧 你都没签名。表示还没同意
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-10 13:46:00直接GOOGLE 十里静安 按图片就看的到格局了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-10 13:46:00
可以
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2017-08-10 14:06:00完全可以不卖 不怕没转订成功 而且一般约但底价之前都给仲介了，自己思考一下吧，这个时机套利很难，每个屋主都觉得自己卖很便宜。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-10 14:09:00
不过现在这时机 你还在想他要自己收 可能吗?
作者:
akiiyama (aibon)
2017-08-10 14:20:00当初约上看看有没有写代收订金，然后……为什么到你要的底价还不卖
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-10 14:23:00
老实说 这时间点错过了 下一个要买的不知道何时如果到了心中底价 卖给他又何妨
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-10 14:24:00一定太便宜了 加价卖
楼主: ElaineR6 (keep walking) 2017-08-10 14:25:00
因为两个星期前换约，被仲介诱导底价改成很低
楼主: ElaineR6 (keep walking) 2017-08-10 14:27:00
本来是要去退订认赔的，但是仲介说她可以帮忙找到买家所以就跟她签约了，降低底价也是他建议的然后又跟我们说现在这个时间，脱手拿回一两万就不错了其实现在就是不太爽他的态度，觉得受骗其实已经赔六七十万，也不差这一两万只是想知道如果现在我们不卖，会不会产生额外的支出
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-10 14:34:00
那就退订吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-08-10 14:34:00每个人都有自己的内心小剧场.老话1句"只有看到斡旋要约上有了自己签名才是真的.剩下的说在多也只是自己去想"
作者:
leoth (小猫)
2017-08-10 15:00:00都可以卖得掉就加价卖？真奇怪吧？
作者:
akiiyama (aibon)
2017-08-10 15:18:00假如退订比卖掉赔的少…当然去退订就好
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-08-10 15:25:00这种不就是拿翘吗～扯什么不满意态度 想再赔少一点是吧都到你要的底价了 又不是谈的过程匡你降价反正我也只是进来看热闹 还给建商比较干脆啦
作者:
s3636889 (fuckme)
2017-08-10 15:38:00你就是要卖掉，他也才收你三万，不然你留着自己住啊，仲介单纯怕买方突然反悔而已
这就是一般觉得房仲为什么不老实 要一直演戏的后果因为不演戏的下场就是你觉得他在拐你当初进这一行 也是自己要买房子 想说来学一下一开始对客户掏心掏肺 换到的就是怀疑拉XDDDD
辛苦度的重要 大概是卖掉第三间房开始深刻体会XDzero大 说的真好XD 还好我登出噜 鸠咪
买方也是阿 至今只有一个学长直接丢斡旋成交的XD信任感建立的很棒 自然价格也没让买方吃亏QQ所以买卖屋 慎选房仲阿 用人不疑 疑人不用一直担心人家要婊你 怎么会遇到努力挺你的仲介
作者:
ppc ( )
2017-08-10 17:43:00有人要买 加价卖 XDDDDDDDDD
作者:
leoth (小猫)
2017-08-10 17:49:00以后除了卖不掉就加价卖，多了一个新名词:买得起就加价卖吗？
作者:
aloness (aloness)
2017-08-10 17:55:00你的问题在于你认为你把底价订太低了，所以不愿意卖那你除了坚持调高卖出底限之外也没什么办法交易必须舍弃不必要的情绪，想想你当初为何设定这底价
卖房子不管目标设定多少 如果有人很快出到价钱 就会觉得价钱订太低 这是人性
作者:
leoth (小猫)
2017-08-10 18:27:00人性？也是贪欲吧？
作者:
elcatel (兴爷)
2017-08-10 18:31:00可以不卖不签啊，坚持你的原则。底价不等同卖价。出国？骗肖ㄟ。
作者:
hwc (totoro)
2017-08-10 19:03:00别卖，下一个更好
作者: mopigou (mopi) 2017-08-10 19:14:00
底价到了不卖,很好玩?
调降底价也是妳自己同意的 难道仲介拿枪指着妳？底价到不卖 耍谁啊
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-08-10 20:24:00不签不卖不用管他
作者:
leoth (小猫)
2017-08-10 20:26:00当心会被列入拒绝接案的黑名单
作者:
rockstan (Rockstan)
2017-08-10 20:28:00五楼高招
你可以把案子PO出来 成交价PO出来 看看板上觉得贵否我猜应该一连串版友都会嫌贵 要你更便宜卖 科科 人性
作者:
maypcc (The K)
2017-08-11 07:03:00五万不愿意加价卖，却要出国?等他回国啊，买房又不是两三天
作者:
aowen (...)
2017-08-11 08:39:00觉得原po也很闹…合约签了就乖乖卖不然赔钱吧
作者:
gotta (5566)
2017-08-11 09:10:00这嘴脸，啧。
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-08-11 16:46:00买方付了定金还有钱出国玩,那一定要再加价卖的啊啃光他们的钞票
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2017-08-12 12:23:00卖到你要的价格就好啦 其他都是感觉问题而已