※ 引述《ElaineR6 (keep walking)》之铭言：
: 妈妈买了一间预售屋
: 后来决定不搬过去住，所以委托仲介出售
: 跟两三间房仲签了一般委托契约
: 上星期仲介跟我说有一个买方出价比我们的底价低5万，但已经付斡旋金了
: 然后中间不断的周旋
: 说他们去买方家谈了三个小时谈到半夜
: 又说买方家里有人生病，心情很烦，不可能再加价
: 昨天跟我说对方的价钱已经达底价，而且他们的服务费愿意收三万就好
: 所以恭喜我成交这样
: 下午开始疯狂打电话给我，问我跟建商有没有约换约时间
: 隔两个小时又跟我说换约时间可不可以约下星期一或二，因为买方星期三到五要出国
: 今天早上到现在也是疯狂打电话给我
: 昨天晚上跟家人讨论，越想越觉得奇怪
: 觉得这个仲介从头到尾在骗我们
: 感觉他是想要自己买来转卖（因为我们的底价出得很低，比市价低）
: 想要请问这里的专家
: 因为我从头到尾没有收到斡旋金，也没签斡旋单，当然也不知道斡旋金是多少钱
: 这样即使已经达底价，我可以不卖吗？
: 如果不卖，会有什么违约金或赔偿金吗？
: （合约里有说我已经授权给仲介可以收定金，但是他必须于24小时送达给我，
: 如果无法送达，也必须于2日内书面通知我）
先回答你的问题
斡旋金你一定不会收到，只会看到
就算看到 贺成交也是直接存到屡保专户
你也不会收到 等最后才会在你户头
斡旋单没签=没有同意出售
一般约打底不卖，没啥罚则
====以下为仲仲心得分享====
预售屋现在换约基本上都赔钱居多
如果赔给建商就是当初买的价格15%
如果你卖的价格加上仲介费低于15%
那我不懂在拿翘什么
想要摆久一点，看会不会有人出更高的价格吗
如果案子刚拿出来卖一个月左右
愿意出价的，一定都是诚意的买方
以为案子放越久卖越好价格吗
错了...放越久只会价格越卖越低
希望原Po自己想想吧
别忘了你摆着也是需要成本的