楼主:
seuil ( )
2017-08-08 22:50:50终于来了
身为空空的我 真得很期待40年房贷的出现
为什么呢? 不是因为我会因此变成多多
而是因为 这是房市崩盘的前兆
日本当年推出40年房贷之后，五年左右房市崩盘，一崩就是二十几年
美国次级房贷风暴之前，推出了35年房贷，推出没几年就发生金融风暴
看样子台湾也即将步上后尘
花敬群认为，40年房贷最可能的受惠者，其实就是短期投资客
他们可透过此方式降低投资成本与资金压力
但事实上
超长期房贷会引诱不具稳定支付能力者投入买房(不管是自住还是投资客)
结果就是法拍屋增加，能够彻底打坏市场行情
然后就开始崩崩了
本人身为废鲁空，喜迎40年房贷的到来(拍手)
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 22:54:00
40年房贷最可能的受惠者，其实就是短期投资客错的离谱35岁以下首购族才能用40年
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 22:56:00
35岁以下如果有投资客 就不会有大肠花讲干话才有官做
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-08 22:58:00那请问 瑞典105年房贷呢?
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 23:00:00
这样股市为何不崩盘 每次上万点后就崩盘 这次为何这么久你不见得同意，那你同意了什么？不要在这扯ㄧ堆 快删文吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-08 23:04:0040年其实前几年就有了
作者:
benting (ben)
2017-08-08 23:04:00胡说，房价现在还2倍增值空间
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-08 23:06:00某t，36岁可以贷39年，40岁的也可以贷35年当不只一间银行开始推40年房贷，是可以推论房市充满危机，而这嘴后一帖药如果没效，再来就是走向泡沫破裂
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:08:00给我100年房贷 我还是不会用现在价钱买
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 23:11:00
全世界都在避免泡沫化 只有某v喜欢
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:11:00我猜最后会取消年龄限制 反正死亡的话有抵押品在 40年后
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-08 23:12:00如果把这当做房市利多的，真的只能住你自求多福了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:12:00的事太难预料了
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:12:00笨蛋！重点在总价不是年限
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 23:12:00
喜欢看大家失业 然后你买的起房子 防盗琐监视器装很多怕被抢
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-08-08 23:15:00
好吧 我们又要出来扫货救援了 哈
我真的笑了，有什么好崩溃？我房贷总额只占我薪水的四分之一，而且租金几乎cover掉房贷，你要肖想崩溃就慢慢想吧我只看到某些XX一直做梦肖想崩溃，希望可以逢低买进
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-08-08 23:17:00给楼上如果你的租金水准跟房贷差不多的话那么你反而要是想一下。 当你贷款持有现货 你的风险反而跟租客一样。 那到底哪一边是笨蛋呢讲错。付出一样成本 却持有现货 承受跌价以及其他风险
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-08 23:18:00某人急死了！ XDD套到最高点 完全没有救
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:20:00总价跌了就变负资产，慢慢cover吧
楼上我买房是为了给小孩，所以房子只要有赚就卖，跌的话就继续租，因此对我而言房价涨跌真的是还好最好急死了XDD 只是我目前不会碰北部房子，CP值真的不高某K低总价的房子能跌多少呢？而且全部都是蛋黄区的房子
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-08 23:25:00老旧是你要考虑的
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-08-08 23:25:00来个例子看看呗 怎么每个都低总价又蛋黄区的 羡慕呐
作者:
huiliu (马铃薯)
2017-08-08 23:30:00呵呵 你要不要看那时候日本的利率
F大说的对，所以我都是挑十年内新古屋，Hold 五年左右卖掉
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-08 23:31:00这样操作可以
我有一间房，两年前买的，室内坪19，屋龄十年，买价400，目前租15000，现在实价登录大概460-480，这样子会赔吗
房地产涨跌完全就是看政府政策，四十年贷款也不会是最后一招，明显政府要救房，越多人进来玩就越不会倒。猜猜股票先崩还是房地产？
作者:
planta (小盆栽)
2017-08-08 23:37:00是有这么想买喔？
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:37:00房价400~500要跌不下去的，跌到200~300，年薪100+两三年买一间，甘有可能?再跌下去还要赔钱卖，不如自己好好工作两年让它变0成本...
对了还有一间，一个月前买的 ，买价415，租金大概13000，某银行鉴价报告估450，标的附近盖万坪公园和轻轨中转站，请问空空一下这间可以崩多少？
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:42:00雅虎大是在南部还北部? 想寻新标的~
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 23:50:00antiyahoo就医生嘛 还不是跟Tosca一样的想法 可是租屋维护花的时间都不算入成本的
有没有看到股版高手都获利了结了，剩下一点点在玩而已
作者:
amury (快马加鞭)
2017-08-08 23:52:00觉得高雄都没啥蛋黄了，还台南蛋黄. 只要有心，处处是蛋黄
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-08 23:53:00套房管理比较麻烦.两房三房出租极度无脑,房子装修费很低.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-08 23:54:00我的包商,本来完套房,后来就跑去玩公寓.一方面是因为杠杆比较高,公寓可以贷款8成.另一方面也因为租客非常安定..and...出租过房子就知道我讲的.
作者:
maypcc (The K)
2017-08-08 23:55:00套房真的不适合出租玩，两三房租给家庭稳定多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-08 23:55:00贷款利息 vs 出租投报 是不动产的基本面.套房适合超大量.
作者:
maypcc (The K)
2017-08-09 00:00:00套房遇过几个吸毒的吃药的，头比什么还痛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-09 00:01:00这就是它们代租代管的"专业处理技术"了..XD它们好像有处里的SOP手段流程.当然如果丢房子给代租代管,它们会乱管.但是它们自己的套房,我视听它们说过有很多手段可以处理.不过上次有人的房子.里面开赌场被扫.他看到他的房子上新闻..有一种很神奇的人生感受..XD
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2017-08-09 00:05:00Ceca给推。
作者:
wrattle (...)
2017-08-09 00:07:00推反雅虎大
套房还是自己处里比较好唷~ 仲介收钱办事~ 人员不筛选一般小投客不建议进场给我们辗压~ :D 早期报酬率30%起起跳~ 现在5-7% 整个软没动力一条龙我这边看到的他们都在拉租金桃园公寓拉到5~6千 骗骗菜鸟买方学员公寓市场行情现在很烂拉~ 量太大 GG~买投透不如去买0056 无脑收租~ 缺点金流跑不掉 颗颗
作者:
LLika 2017-08-09 08:14:00多说废话无益，那你觉得捷运站步行1公里内的房子合理价格是多少？每坪
作者:
lu0713 (王小波)
2017-08-09 08:39:00房子是给买的起的人买的。买不起，一坪跌多少都只是数字的变动而已。
记得之前它版垦丁住宿二人的合理价是880元 超过就太贵了 （笑）
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2017-08-09 10:55:00日本 已经崩过 央行有笨到不控管?
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2017-08-09 14:46:00日本已经崩过，你觉得后面崩掉的国家都白痴囉？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-08-09 21:04:00历史只会重演。
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-08-09 22:53:00房价一折 一般人只会更惨 有钱的还是比你有钱这种文化大革命的心态 斗倒有房阶级....
作者: N48212 2017-08-09 23:24:00
历史永远都在重演
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-08-10 00:32:00100年房贷立马贷了 反正财产先过给小孩 死了小孩抛弃继承就好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-10 14:58:00
原来瑞典有105年房贷 西欧国家果然先进看来呆湾的房贷期限还有1倍以上的空间未来潜力无穷 加上 银行提供炸贷一条龙欢迎大众以房养房 一间自住可以贷出三间房 人人都是房产大户100年房贷 心动不如马上行动 XDD
作者: songyy2003 2017-08-11 18:30:00
好文