楼主:
poswem (Big Boy)
2017-08-08 20:33:01我简单试算一下, 我买1100万的房子, 付了110万头期款, 用了五年宽限期和40年房贷,
利率先抓1.7%, 然后我用网络上的excel算出40年总共要缴的本利和, 利息总共缴了快
400万左右...请参考下图.
http://imgur.com/a/6xt2Q
也许头期款不多可以买房没错, 但是跟银行借990万, 40年却要吐给银行400万利息...
届时我都快80岁了还在缴房贷...?
作者:
PSptt (ptt)
2017-08-08 20:34:004x岁还能贷40年房贷?
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2017-08-08 20:36:0040年的400万比现在的400万不知道小多少XD
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-08-08 20:40:00
年轻人很需要啊。薪水稳定提升的话，延长贷款年限可以提早买房成家。
楼主:
poswem (Big Boy)
2017-08-08 20:41:00已经试算个人家庭符合40年房贷资格
作者:
j3 (30岁就要来)
2017-08-08 20:41:00当租屋一个月9000 但要租40年 学区值得
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-08 20:41:00宽限期越多 利息缴越多，年限越长，利息越多。这不是常识
楼主:
poswem (Big Boy)
2017-08-08 20:42:00提供给人参考, 很多年轻小夫妻没算清楚就冲了,结果GG
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-08-08 20:42:00
利息多对薪水稳定提升的人没差。延长40年又宽限期每个月所需缴出来的钱变少了，压力减轻很多年轻人存款少，未来发展大，贷款有利买房
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-08 20:43:00那你可以不要借40年啊,全现金一毛利息都不用呢
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-08 20:45:00嫌利息太贵。1.不要宽限期 2.只贷款20年
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-08 20:45:00挖 好恐怖 > <
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-08 20:48:00你有没有想过一件事 40年前的400万 和40年后的400万 一样?
作者: wysptt (无) 2017-08-08 20:49:00
不买房的，到80岁没死难到就不用继续花钱租？
我买房完全不要宽限期，银行希望我可以贷久一点呢 XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-08 21:06:0030年稳赚不赔，40年天下无敌
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-08-08 21:11:00如果没兄弟姊妹没后代其实住到死剩下送银行也可以XD...跟银行租房养老XD...
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 21:13:0040年后房子不知道可值多少
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-08 21:13:00以房养老 正夯:)
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 21:16:00现在利率太低 你这样算其实很划算 可是数年内应该升息机率很大
作者:
PSptt (ptt)
2017-08-08 21:21:00升息 金融股受惠! 金融股其实配的还不错拉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-08 21:35:00作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 21:58:00你如果用现在的利率 现在的环境去评估 其实是很划算 不过40年太长了 真的不知道中间会发生什么事情
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2017-08-08 22:03:00
假设你坚持不买房,还不是要租一辈子...
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-08 22:09:00这每个人都有自己观点 不过对我来说 40年的不确定性 也是可以算入成本的
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-08-08 22:14:00同意楼上简单说就是两个字叫做风险
没有人一定要借到40年,只是当你月薪不够高又一定要买到理想中房子时就不得不接受40年方案,说不定你还会要求再多给三年宽限
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2017-08-09 15:35:00你缴40年的租金 每月缴1万4 40年缴了672万给房东
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-08-10 00:24:00台湾薪水没成长都20年了 有人还在幻想40年后钱会大很多