40年花了400万的利息钱
在不管房价的前提下
等于这房子住40年花了400万
平均一年租金10万
平均一个月租金8333元
不管房子的地点租金行情
价值1100万的房子四十年平均租金8333元
应该算非常低了，而且就算七十岁了还是保证租的到。
这应该算划算吧！？
※ 引述《poswem (Big Boy)》之铭言：
: 我简单试算一下, 我买1100万的房子, 付了110万头期款, 用了五年宽限期和40年房贷,
: 利率先抓1.7%, 然后我用网络上的excel算出40年总共要缴的本利和, 利息总共缴了快
: 400万左右...请参考下图.
: http://imgur.com/a/6xt2Q
: 也许头期款不多可以买房没错, 但是跟银行借990万, 40年却要吐给银行400万利息...
: 届时我都快80岁了还在缴房贷...?

https://m.nownews.com/news/2597498那如果之后升息了呢

那如果之后房价涨呢？ 目前仅讨论现况

利息=租金 请问本金拿得回来吗??

房价跌就拿回少，房价涨就拿多...中共打来就归公

升息 房租也涨价阿。难道房租40年都不改变

请教 升息的话 房租到底会不会跟着涨？

升息房价就修正了好吗如果无法理解就用本益比的概念进去套

真的是这样算的吗，黑人问号

其实当然有很多变量，房价、利率等都是。但我只想表达这位在算者四十年花了四百万的利息钱，好像租房子都不会有任何花费，然后在喊利息很高之类的。

其实你40年也需要大翻修二次，然后持有税耶缴了40年重点是这40年你不是只缴利息耶，就算40年后卖能拿回，这40年你还是被强迫缴本金

从众多资讯来看很明显就是泡沫到了房价上涨50趴 民众的智商可能就下降了50趴

这政策隐喻的明显呀！这时候去买房贷40年根本是牺牲品。这根本是包著糖衣的毒药

这40年来都不用缴税？

聪明如你应该也知道房子的持有成本，总价1100的房子一年房屋加土地的自用税金会有多少？一年算两万应该很了不起了吧？摊在每月成本不到两千，等于租金约在一万元，一万租房子应该也合理吧？

刻意不理修缮费及要缴的本金就是了付一万房租的，一个月付的钱就是一万，付一万房贷利息的，一个要付出的是三万，因为还有本金

可以看仔细再回吗？这篇主要就是在讨论400万的利息到底算不算多。所以把本金设定四十年后屋主资产（资产的增减不做讨论）

所以你觉得40年后你的房子价值不变？