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2017-06-04 01:35 经济日报 记者游智文／台北报导
永春站旁一户公寓日前法拍，底价一坪7.2万元，吸引22封标单。 记者游智文／摄影
台北市捷运永春站出口日前一间地上权公寓法拍，底价168万元，一坪7.2万，一拍即吸引
22组人竞标，最后以343万元、一坪约14.7万元脱标。根据统计，台北市3月以来竞标的法
拍屋多达25间，根据市场法则，这代表景气回温，法拍投资客已开始动起来。
宽带房讯发言人徐华辰表示，这类好康法拍屋偶有出现，但在景气不好时，往往只有少数
留在市场上的投资人才能买到。近来房市气氛好转，不少人开始注意法拍屋，才会出现一
拍即有20多组人抢标的情况。
永春站一案虽然得标价比底价高出一倍，但很多投资人事后得知、扼腕不已，主因此类物
件堪称“投资极品”，事先没注意到，就痛失一次发财机会。
徐华辰指出，此案法拍公寓是四楼，位在捷运永春站1号出口旁，根据地籍资料，该户土
地为国有土地，但建物另有登记权状，为私人所有。
根据法院资料，此公寓共23.33坪，拍卖原因为“返还买卖价金”，法院公告于今年4月20
日进行一拍，总底价168万元，一坪约7.2万元。
徐华辰表示，今年房市出现回稳迹象后，不少投资客重回法拍市场，一般都等到三拍或四
拍再出手，可能是这间捷运公寓底价太便宜，一拍就有22组人投标，最后脱标价也比底价
高出1.04倍。
他说，虽然这间公寓土地为国有，有被收回可能，但得标人以一坪不到15万、总价不到
350万元取得，是很划算的投资。以最保守的2万元租金来算，投报率近7%，如果租到3万
元，投报更高达10%。
当地房仲业表示，该公寓附近为富台国宅，屋龄已28年，不少开发商在当地进行都更整合
。法拍公寓虽然没有土地，但拥有合法建物，未来仍可获得补偿，甚至参与都更机会，是
一项“以小搏大”的投资。
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https://money.udn.com/money/story/5621/2502663
其他：有些人仍旧不惧风险前仆后继，买了真的能卖得掉吗?