※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言：
: http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
: 会不会跌到2024年我不知道
: 不过我知道我的房贷2027年就缴完了
: 十年前买的时候大家都说我买在高点，现在回头看应该也是
: 依据实价登录十年来只涨了4成
2007那时候是马英九上任前 而大炒房时代是马英九上任后才开始的
你那时候买也说自己买到高点是哪招?
林口那时候新成屋一坪才15万欸 如果现在回到那种价钱我保证闭眼乱买
(不要说为什么我那时候不买 那时候我刚念大学 打工养自己就很拼了)
可惜现在新成屋每间都喊4x万(当然成交是不可能那么高啦)
连a7(那边已经是龟山了)鸟不生蛋鸡不拉屎 远雄预售屋居然喊3x万?
而且一般公认的高点明明就是2014
等你买在2014再出来讲一下风凉话好不好 我看你讲不讲得出来
: 依据乡民股票投资定律，5%只是基本，十年最少也有5成，复利算下去超过6成
: 不过小弟驽钝，这几年来股票有赚有赔，杀进杀出，飞天没跟到，大赔有逃掉。
: 总和下来大概输赢就几万块便当钱的事。
你房子就买了傻傻缴没有杀进杀出 股票就用杀进杀出来比
2007年算是前一波高点 隔年就大崩盘
但是就算0050买在那次的高点到现在也还是大赚
更不要说如果严守纪律定期定额投入 现在年化报酬绝对远高于5%
没有能力的人就不要学人杀进杀出 玩杀进杀出的人报酬率目标就不是5%
因为承担的成本和风险高很多 目标的报酬率当然也比较高
5%是给没空看股市 又想参与经济成长的人的玩法
最简单的做法就是闭着眼睛买不要看价钱
: 说真的，与其租一辈子和期待股票上上下下，自住买间房真的是不错的选择
: 挑个自己喜欢的地方，到时候真的换工作也不用卖掉，你喜欢别人也喜欢
: ，稳定出租不是难事，自己也跟人家租就行了，不会被绑死。
: 小弟现在就是拿租金付租金，房子也有一间，月缴房贷比一开始少很多
: 十年来也因为工作搬了2次家了。
: 买房最大的好处，就是看的到尽头，2027年到了，或是提前，房贷房租都跟我无关
: 一边靠妖投资客把房子当投资工具，一边又用涨跌的眼光去评断买房这事
: 这实在是......
: 是建议大家，租房的有头期就买一间，别拿头期买股票，输光就没了，还要租一辈子
: 有得住的就不要拿房子当投资工具，跌的机率高多了，买股票吧，输光还有地方住
: 有得住股票又赢钱的，再拿去买好车吧。
: 最怕的就是钱放定存，什么经验都没学到，还被通膨吃光光
: 当年我买房子的时候，印象中工读生时薪才106元
: 大学打工领的是68元时薪
: 千万别小看通膨的速度。
现在量缩价缓跌 人口红利消失中 怎样看都不是买房时机
就像一堆人股票上万点之后就叫人不要买一样
但是其实台股现在本益比都还不算高 虽然看起来像高点 但未必不会再涨
就一堆人怕得不敢买了
房价一样是在高点 但处境完全和台股相反 如果台股上万不敢碰的话
那现在的房市我看不出来有任何可以碰的理由就是了

十年前的文章就一堆人说现在是高点不要买了你现在看当年自然不会有那种感觉阿扁第二任就有很多人觉得房价贵了

林口一坪才15万?? 才??? 那时候嫌多贵啊 潮湿偏僻无机能会说回到 XX 价位闭着眼睛买的就是散户心态真的到了那价位一样不敢买 因为肯定有重大利空啊

十年前林口开发程度跟现在能比吗

对啊 看完此讨论串 马上闭着眼睛买青埔

青埔如果车站外第一圈15万当然闭眼买但是现在车站外第一圈好像是喊51万吧 (摊手)

十年前涨现在也要涨 现在涨未来也要涨 结论 只涨不跌

2007买屋的原原PO不是说了：现在回头看应该也是(高点)楼主是在回复这句话吧，如果那位只是要酸就另当别论囉

原原po08年应该也经历过大海啸，买的地点如果不理想到现在等于是没赚没赔，依现在租屋报酬率约2%计算，原原po等于每年赔3%，10年下来赔掉头期款，还蛮惨的(但得到一间房子，也算安定，这是买方的好处，最差也有建筑物)

2007那时候远雄2代宅预售就喊到26-28万...金融海啸时很剉

讲一堆，还说如果那时候的价格你闭眼乱买？阿你那时怎不买？现在来这发废文

夭寿，青埔高铁第一圈51万(开价吧？)，都可以买南港边陲的大楼了

他有说啊 那时候他学生不可能买 XD

记者乱写 中推估112年顶点就到 中推估数值还是高估的

反正板上言论只剩缓跌和大跌，那就是未来哪个时间点买都比现在低，那就再等等囉08年时有人喊空，也一堆人喊涨呢，所以那时没买有可能错过，但现在又没有会涨的声音，被称多多的喊缓跌，空空喊大跌，都是跌，那只好再等等了话说二年前来这版，很多人敢大声喊精华区就是会涨，有潜力的重划区还是会涨，现在怎么没这种声音了呢？只剩下，阿你有需求负担的起就买啊，自住管什么涨跌

老人家的智慧一直都在 有土斯有财 房产只涨不跌

喔 那我跟你说 有潜力重划区还是会涨 !!!

嗯嗯，那你赶快多买几间有潜力的重划区，我只是听说现在买青埔，有很多银行不敢放贷了话说人家说未来会跌就酸人家是专家，你怎么又敢预测重划区未来会涨了呢

喔我买好了 不用你担心 XD 至于多买几间免了 银行不给钱重划区不会涨喔 是要有潜力的重划区

原来是买好了啊，那难怪了，那就祝你赚大钱囉有潜力的重划区有哪些？愿意跟大家分享吗

这板十年来调调都是一样 相信自己最好 相信板友等GG不趁市场好谈时候去谈 难到要等到卖方姿态又硬了去碰钉?

喔，那就是不敢分享囉，没关系的.....噗.......

都分享过了 自己翻旧闻 反正回应就是酸酸喽还噗勒 噗

再讲一次会不好意思是吗？好啦，我能理解你的心情....

想钓鱼喔 科科都说人家多多投资客仲介 要出货要赚钱 喊多正常这板喊空的真让人看不懂 路见不平行侠正义维护世界和平?喊空对自己有什么好处?? 能救一个是一个? 没这么伟大啦

突然转话题质疑为何要喊空了??

目的何在呢?? 可以请空空说明一下吗??

所以你是投资客/仲介/套套??质疑人家立场本身就是论述上最可笑的 呵呵

自住客喔 谢谢质疑? 你喊空目的是什么呢?? 说来听听啊 维护世界和平?

我有说你是多多仲介投资客吗？

哦哦 那自住跌个20% 有差吗？ 涨了也没好处啊

我哪里说你说我是投资客仲介 ???涨跌跟现在无关喔 我们讨论你喊空的目的 XD是维护世界和平吗???? 房又不能做空 喊空干嘛??

喊空目的? 分析起来就空啊 还是你的模型跟一般人不一样如果台湾经济好棒棒 喊多就变一般模型了

然后呢 你又没要买房 房子跟你无关 喊空浪费口水干嘛我自住喊多正常 不然不就打脸我的决策 那你喊空目的是?

不是2014糕点吗? 远雄预售屋敢喊30几?

用你自己的论述打你脸 你又没要投资了 喊多干麻?

多空是用喊的吗？啊就冬天要到了，说温度会降了，这样也不行？认为股票会跌的，看坏台湾景气的，都有目的吗？

笑话 自住没差也你喊的 这时又变合理了

股票喊多空有意义喔 房市怎么空 ?自住就是一种投资

喊空目的?? 觉得很可笑严重偏离基本面 安怎?

然后呢 所以你想要以后上节目当名嘴? 当分析师 ???

对啊 希望可以 你高兴就好 如何??

不敢把心里喊空的目的讲出来喔 XD

连自住都怕跌 那现在可以质疑你喊自住没差的理由了吗

希望经济可以不用维系在可笑的投机商品上 满意?

就看空啊，有什么目的，又不是喊赢就有用

今天先质疑却打脸自己的立场 跟台面上的某党有87分像

好啦 我们来看这篇原po 目的 他喊空 是因为他想买买不起

喊多的很多都是学生，哪有要出货？就看好不看好而已

原来b板友很伟大 经济可以不用维系在可笑的投机商品上那你应该出来参选从政 记得报一下 我选区的话会投给你

分析淹水后菜价会涨的，都是卖菜的？？

挖赛 开始戴高帽了以为这样就看不出来以前都打脸自己自住没差论述??

那句话是你说的喔 先戴帽子的不就是你们吗 XD喊空的目的还是没说出来喔 还在闪问题

先提出质疑的人请先厘清自己立场吧 Zzzz

我前面立场都写给你看了 你还看不懂

自己打脸自己的立场??

你可能要去在看一次 哪里打脸 你还没说出你的目的

那么就当作 喊空就是要揪出你这种口是心非的人吧 高兴吗？

对了 讨论不要跳针 这板待久了 我觉得开始要跳针了哇 又是个伟大的发言 这叫做路见不平 行侠正义???

不 眼睛看到脏东西擦一下而已 正常反应

所以喊空就像我前面说的 路见不平行侠正义维护世界和平我能这样理解 b 板友以后的言论就是 圣人言论 ??

所以喊多是希望世界不和平??

资本主义的经济模型里面没有圣人这种东西 以后要重新看代你的推文了

想用自己创造的论述给别人戴高帽子 省省吧 哈哈

人家喊多很简单 出货赚钱维护自身资产价值资本利益

自住没差 噗噗噗

→ black205: 喊空目的?? 觉得很可笑严重偏离基本面→ black205: 喊空就是要揪出你这种口是心非的人吧

推这篇 07年买就算是高点未免也太看不起房价了

部分空空的目的 真是伟大

因为看空，所以认为买房计画要等，不是因为要买房才看空，你根本搞错因果，有买房已买房的，也可以看空，不是买了就一定会呆呆的一味看多

以后自住没差不能喊了 拍拍

空空的言论是 觉得涨不会多买几间 这是你说的 你都看跌了 怎么不赶快多卖几间 ??

叫人卖老家囉~ 自己先做自己喊的方向好吗根本懒得再用同样论述打脸了

喔 你不用戴我帽子 我一直想卖老家 因为那边不会涨了可惜房子不是我的 XD我的方向一直都跟我的操作是一样的 你空空的言论有一样?

好啦，你只是自住客，就安心住，别吵啦

啊 你没有操作 因为你是圣人 是要来行侠正义的我自住喊多正常 我也讲了多多目的 怎空空的目的这么奇怪v板友有房如果是自己的怎不赶快卖一卖 ?? 板上强者都是

喊不出一个合理的理论就恼羞质疑别人立场了 QQ

卖了改租屋 这才叫做看空b板友 你还没说出你的喊空目的啊 怎一直在指责别人??

空空只有这点实力?? 又在讲多多要唬人接刀的操作你喊空 你实际上有那些操作了 ???

我觉得股票不是在抓交替..

我自己的房2012年底卖了，仙子有的房老人家在住现在还有的房，老人家在住

v板友喊空才正常 因为高点卖了房子 等低接回来 这叫操作b板友是 ???

我从没打算在房产获利，之前赚到的差价，我认为是运气好，也认为之后风险太高，所以看空

如果v板友 没有要低接回来 我也觉得喊空很奇怪浪费口水所以我默认 v 板友要低接回来

通常赚的钱很简单，后面通常包著很大的陷阱，这就是我的信念，太多人太容易赚到钱，后面风暴就更大我没有一定要再买，我也有租房到老，等到没人要租再回老家或买个小房养老的方案

哪有简单 03/09/10年买房的人要有勇气 利润是给敢拼的人

房子是投机者炒高的，他们才该承担后果，我才不要用我赚的辛苦钱去帮他们承担，所以，房价要到我自己评估的安全价位时，才有要不要买房的考虑，现在就是看空他们敢拼换他们的利润不关我事啊，但我没有要利润，我只是不要买了个房，跌的速度让我心情不好过日子

承担后果的往往都是不参与这场赌局的人 ...

那是你的想法，我从小到大，看到亲戚邻居，从赌房价，赌股市，赌大家乐六合彩的，开始时也都意气风发，最后没一个有好下场，还连累家人，我很警惕自己不要参与赌局

如果按照空空要的房价爆炸 银行垮掉 没在赌局的人都会惨

这些亲戚邻居，最后最惨的，是快30年前投资房产的那几个，除了散尽家产还欠了巨额债务，比买股票或签六合彩那些都要惨

太惨了，要不要发一篇文来警世一下?

经济不好，收入变少，比巨额负债，后半辈子都要还债的绝望，好多了

不要买房，会比赌博惨阿!!会散尽家财阿!!巨额债务!!真心觉得房版有你们真好!

结果良心给建议：怕房价跌就租一辈子，趁房价还在高档出脱房产，还要被说来酸，水准低，这些人到底想怎样 XD

有些喊空的人真的很伟大 b板友不回文了

30年前买房如果坚持不卖现在就是亿万富翁了XD不过买到自己尬不过来就死很惨所以从不鼓励买超过能力

没老到能跟上黄金样本时代 没得讨论啊~

只买一间房的自住客，怎么当多多啦只有一间自住，不考虑未来脱手租屋的，跟多空根本没差

老人讲96 03 甚至还有30年前的 要讨论啥?

板上很少真多多投资客啊，顶多是房东跟一间自住客而已

对阿，多数就自住讨论，没那么严重啦

没房子的还能说喊空拼接手，只有一间的，喊多也没什么用啊不就到时候换屋而已，那跟在股市万点换标的差不多只有一间的，没有利润可言，利润直到离开市场才能断定的

喊空是因为没房子想接手 认同 但是多数空空不肯承认

Q的风向变很快，之前还听你说不如买股，现在是万点小心

我讲万点换股，谁让你脑补万点小心而且我的操作方式跟大盘几点无关有什么好喊空啦，不就是看空看多嘴砲一下，无所谓喊空喊多好吗，自以为名人喔而且要不要买房，依据的是租金报酬率，只要租比买划算就租，买比租划算就买谈投资就不要对标的有感情，谈自住就不要说是投资

喊空和要买 一直不冲突啊 不然就不会有钢需了不是 XD

厉害厉害~ 正确正确

本来看空就是用指标衡量，跟有什么目的根本无感无关

通膨人工建材样样上升, 房价会跌到哪 ?

楼上一定不懂什么叫甩卖XD

房价是通膨十倍去看数据就知道了还在通膨

通膨建材样样上升我同意? 但人工薪资上升? 你活在那个世界? 明明薪水倒退了16年~~

外劳最低工资被上升

重点是房价涨幅是物价十倍呀

基本薪资跟打工时薪都有提升 但是薪水倒退16年 看来22k是假议题喊多的都被套帽子了 怎喊空就是指标衡量 喊空的指标这10年来的论点都是那几套不是吗

当一群人登山，到海拔2000时，有人说再往上会有暴风雪，不要再上了，结果剩下的继续爬没事，到了海拔4000时，又有人说再往上会有暴风雪不要再上了，有人对他说，妈的，在2000m时就有人说了，然后就继续爬，结果全冻死在海拔5000说实话，如果现在价格是十年前2倍超过，然后把风险准备却跟十年前一样，真的非常危险，符合最后一只老鼠的特征

所以现在到底是在2000的位置还是4000的位置 ???现在喊多空的要十年后才知道 十年前喊空的已经知道错了而现在喊空的理由哪里跟十年前不一样

算了啦 乡民就算回到当时 也是跟其他空头喊房子太贵做人千万不要骗自己

跟十年前不一样可多了，房价所得比不一样，房价租金比不一样，空屋率不一样，房贷占gdp比不一样，社会住宅量不一样，出生率不一样说难听点，连买房者的功力都不一样，十年前买的高手，很多都赚饱离开了现在跟十年前一样，这种论调能说出口，实在佩服

大家冷静吧我看快被s文了

谁说跟十年前一样 你讲的这些"理由" 这十年来一模一样黑哥布林说的真是中肯 XD

理由一样 数字不一样 可以当作一样来看......蛮神奇的看法

1.喊多的完全没新论点2.喊空的新论点就是炒作需求大减 炒作是不用管房价所得比的 现在只是要回归基本面

看空就一定要有什么目的??有人满腹机关算计 就以为别人都和他一样 满好笑的

喊空的有些不是都眼红没赚到吗

目的不重要重要有没有道理 看多的论点十年前和现在都没变同一套可以涨到公园3024

可怜的穷律师，好森7喔

没目的在这浪费口水? 喊多至少还有目的 你ptt伸张仗义??

那你目的是?

有房子请问来这目的?? 投资?? 浪费口水??真的蛮可怕的 前几年买了房突然反转 各种妖魔鬼怪都出来惹

有房的考虑换房啊！这里声称一辈子都不买房的都可以来炮了，买过房的不能来？询问买房建议的要听这些没买过房的建议？

楼上中恳

哦哦哦 幻想哥 你要不要和他打一架宣称一辈子租房? if 房价维持这样一辈子 可能吧考虑换房? 那租房的也可以考虑直接跳下一阶段啊 XD然后大学生那位就没兴趣回了 呵呵质疑动机本身就只是让人呛而已

大脑是很好的东西 不管是人或龙都该有一个

前面不都跟你说了有房子的目的吗 还要再讲一次给你听 ??倒是你喊空的目的 太神圣了 台湾政客要是这样早就强国了

这边就算推再多 事实是人家房子买好惹你还是什么都没ㄏㄏ

太神啦 怎么能跳针到这个地步

两篇的立论和逻辑也差太多惹