楼主:
bebehome (bebehome)
2017-06-05 09:50:52http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
会不会跌到2024年我不知道
不过我知道我的房贷2027年就缴完了
十年前买的时候大家都说我买在高点，现在回头看应该也是
依据实价登录十年来只涨了4成
依据乡民股票投资定律，5%只是基本，十年最少也有5成，复利算下去超过6成
不过小弟驽钝，这几年来股票有赚有赔，杀进杀出，飞天没跟到，大赔有逃掉。
总和下来大概输赢就几万块便当钱的事。
说真的，与其租一辈子和期待股票上上下下，自住买间房真的是不错的选择
挑个自己喜欢的地方，到时候真的换工作也不用卖掉，你喜欢别人也喜欢
，稳定出租不是难事，自己也跟人家租就行了，不会被绑死。
小弟现在就是拿租金付租金，房子也有一间，月缴房贷比一开始少很多
十年来也因为工作搬了2次家了。
买房最大的好处，就是看的到尽头，2027年到了，或是提前，房贷房租都跟我无关
一边靠妖投资客把房子当投资工具，一边又用涨跌的眼光去评断买房这事
这实在是......
是建议大家，租房的有头期就买一间，别拿头期买股票，输光就没了，还要租一辈子
有得住的就不要拿房子当投资工具，跌的机率高多了，买股票吧，输光还有地方住
有得住股票又赢钱的，再拿去买好车吧。
最怕的就是钱放定存，什么经验都没学到，还被通膨吃光光
当年我买房子的时候，印象中工读生时薪才106元
大学打工领的是68元时薪
千万别小看通膨的速度。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 09:55:00
这里年纪很高啦，都40-50岁以上了XD就老人讲古跟缅怀事蹟的地方，何必太认真，哈哈
作者:
seuil ( )
2017-06-05 09:57:002007年的价格只有现在三分之一 要不然你贷二胎再买两间啊
作者: mopigou (mopi) 2017-06-05 09:59:00
你现在马上再买一间,我就信你
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:01:00有道理，等我找到租金等于房贷的房子，我会学你买
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:02:00
楼上，你准备8成头期款就好啦XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-06-05 10:02:00这篇中肯，买来租别人再用租金租自己的房子也是种方法
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:03:00
那所谓拥有自己房子到幸福，爱怎么装潢就怎么装潢的优点就没啦还有什么安定感，不会被房东赶来赶去的优点也没啦在高雄买一间整层租别人，自己在台北租小雅房，一样可以房租缴房租啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:07:00那买来租人的那间，要避开社会住宅盖的区域
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:09:00
不是应该说有家庭怎么租房子吗XD是说什么区域只涨四成齁？
有自己的厨房 客厅 卧房 自己的家电，虽然刚开始很痛，但是十年后再来看绝对值得，租房子太麻烦了又小又烂还帮别人缴
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:15:00十年前买，十年后看当然值得，但三年前买的，十年后就不一定了话说涨4成的话，1000变1400，那跌3成就破当时买价了耶
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:17:00
台中不是无感还没开始跌，所以最高点才四成囉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:18:00他有说他买贵了呀
老话一句啦，如果现在房子要住到老死的话也不用再看什么房市了，能付完开心的住就好
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:19:00十年前买也敢说嘴，现在怎么不再买一间阿?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:19:00
是别人说房价贵，不等于他买贵阿所以是台中整层租人，另在台北或是新竹租房之类吗？
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:21:00十年前市区惠宇单价才16万,怎么不买两户打通现在可是涨10成
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:22:00
打通再来要租人效益就低了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:22:00不过张教授开始示警房价高，是真的差不多十年前啦
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:23:00你只有涨四成太糟了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:23:00
这不就跟问人家当医师很好赚，你怎么不当医生一样废话
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:24:00打通自住爽阿,然后住十年可以用两倍价卖出
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:24:00
所以你刚脱手，总获利多少？
神经那时候买跟现在买差别有多大你知道吗？现在买可能50年都还不完～因为贵得太离谱了！你必须考量台湾的经济薪资状况～所以不是不买而是买不起～
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:27:00张教授真的不小心害了很多人，先是害了很多人不敢上车，后来高点，也拿张教授看错来当理由，说会跌很多年都没有，然后勇敢上车
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:28:00安啦 台中还在涨不是吗? XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:28:00
勇敢上车就勇敢缴完房贷囉，也没什么所以等台中最高点，你要把自住的房子卖掉获利改租屋？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:29:00重点是很多人上车，并没有打算缴房贷，很多人的计画是宽限期过了就要出脱
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:30:00所以应该买两间,一间自住,一间可以高点卖掉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 10:30:00然后赚个一倍头款，快乐过下辈子，现在卡在那动弹不得
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:32:00
买房子自住没有抱着吃龟苓膏的决心，就太瞎了所以你目前只有一间自住囉，那现在再买一间投资也不迟阿张教授10年前不知道金融海啸阿XD
作者:
aimlin ( )
2017-06-05 10:36:00目前台中三年前买的应该还没陪吧?少赚就可以脱手
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 10:38:00
另外，时薪是陈水扁2007年改制度，从66元涨到95元，跟通膨无关
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-05 10:54:00就付完了，钱太多啊
作者:
Altair ( )
2017-06-05 11:04:00一堆套套吹口哨壮胆??? 十年后见真章啊 (ptt还在的话 XD
作者:
fortinet (fortinet)
2017-06-05 11:07:00反正就楼上讲的XD看10年后如何,不过通常丢脸的那方也不会出现了啦,ID人间消失.所以我一直很秉持话不要讲太死XD
十年后套套已经成家立业，努力付贷款，十年后空空继续喊空空，一样租房子每天上ptt说空空空空
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:18:00好惨 只剩楼上这种没数据无脑酸言论吗有没有说服不了人在这种高点买房就崩溃的八卦??
作者:
fortinet (fortinet)
2017-06-05 11:19:00因为家族因素我认识很多投资高手，外资基金操盘手或是炒房地产，有几个还是我的mentor。他们常跟我分享的反而是他们失败的经验，类似大学赚了300万毕业两年内赔光还欠了2000万XD。连他们都不敢做这种长期主观预测，这里一堆自以为很厉害的上班族？工程师？40～50岁的鲁蛇？网络上资料列ㄧ列大数据，然后已经预测超20年XDDD。新闻一种转就跟你说未来会怎样...
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:24:00赔成这样跟大家说是投资高手??
我怎么觉得看起来是你比较崩溃，随便说两句而已就觉得自己被酸到？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:25:00爱讲08年的明明就最厉害的多多好吗
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-05 11:25:00如果你五年前被裁这十年是跌的呢？ 事后诸葛大家都会
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-05 11:26:00你现在是不是可能被断头想自杀了
所以你是空空吗XD 而且我也没买在什么高点哈哈哈 我还是无薪啃老阶级呢！别激动
作者:
fortinet (fortinet)
2017-06-05 11:27:00原来投资高手不能大赔过XD，好棒棒的逻辑
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:28:00所以投资高手最后有赚回来吧？连赔成这样都可以最后赚回来 一般保守投资人能赔到吗
作者:
fortinet (fortinet)
2017-06-05 11:35:00我讲的重点不是有没有赚回来XDDD，只是在说我认识的高手都看不透未来，这里随便的言论好像已经未来会发生啥事XD。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:36:00btw 现在多多几乎都五六年甚至更早买 某人不用自豪 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-05 11:42:00我打工的时候时薪70块，我77年次= =
作者:
flexin ((喘))
2017-06-05 11:43:00我舅舅，2003年买房，当时买的同等物件，目前要花2倍的价格才买的到，我问他当时为什么要买，就刚好刚需来了就买了。台湾很多老人的共通特征，就是都觉得自己有真知灼见，那究竟是英雄造时势呢？还是时势造英雄:)
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:51:002003年....??? 真是有参考价值= =
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-06-05 11:51:00看推文在那酸10年前买好棒棒现在你敢买吗奇怪 07/08/09/10 年明明本版鲁酸空就一堆了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:52:00嗯....他们是?? 那位
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-06-05 11:53:00租房子的风险在于 不小心长命百岁 活越久租越久 Orz
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 11:56:00除非透天 不然40-50年的房子要怎么修?
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-06-05 12:23:00那再买一间啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 12:46:00涨的时候这么急这么狠，涨幅这么大的商品，通常要嘛盘一下就继续涨，要嘛就是做完头急杀，不容易长时间缓跌啦
作者:
a001ou (肉虫)
2017-06-05 12:54:0010年前明明是低点啊,当时金融海啸耶
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-05 13:14:0010年前买的，现在来看一定觉得赚。3年前买的，10年后的事没人知道。但是因此就完全不买吗? 有急需，负担的起，可以接受未来几年会持续跌价，那就买吧。但缓跌到什么时候会
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-05 13:34:00双北的房价租金比是60，等于房价跌1成的钱可以租6年耶，缓跌负担的起真的没差吗？除非不会跌，不然缓跌和大跌，就是等，没别招然后说未来的事谁知道，又说未来会缓跌，我需要翻译
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 13:38:00case by case吧 如果有价租比够低的当然买 可惜有15%吗？
作者:
Alberto (ビールマン最高)
2017-06-05 13:40:00当房子都不会有持有成本？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-06-05 13:40:0007年买只涨4成........
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-05 15:06:00不就要用过去会涨讲未来会涨吗 讲这么多自己多买几间没?
我跟你同样时期买，比你好一点，到现在实价是涨85成我刚买2个月就碰到金融海啸那时后买房超爽的，可以贷到9成，但那时后周围的人都不看好房市既然我可以只付1成就住到房子，当然用买的，干嘛用租的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-05 16:32:00哇塞 2008年买~到现在涨了8成5~~都要翻倍了! 投资之神
我是蛋壳区，我老公比较强，04年买蛋黄区他是买预售屋，2X万，那时真的觉得他买好贵
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-05 16:55:0004年买 应该中年了吧？黄金年代呀~
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-05 18:20:00因为现在趋势是缓跌，但是缓跌多久？盘整多久？抑或触底后会U型或V型反弹，没有人能完美预测，一直用房价所得比来量化双北这部份先暂且不谈。每个人对负担的起定义不同。有些认为房贷不超过所得1/3，有些人保守认为只能1/5。有人年收入400买个大安区2-3000的的中古华夏，远远超过你所认为的1440左右价位。从金钱来看可能不值，而且目前趋势是缓跌，你认为不值却还是有人出手。当然也有人年收入400却不想出每个人负担的起的定义不同，为何每次提到说负担的起就买反弹那么大？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-05 19:36:00有人应该是觉得房价跌到合理价位时，22K也应该买房才对
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-06-05 21:17:00没办法预测未来所以要押三十年房贷拼下去吗?
作者:
backid ( )
2017-06-07 14:08:00阿就买在十年前而已啊，这样就可以出来一篇