先说结论，"持续"看屋5年，今年终于买房，算是给女王和自己人生阶段一个交代
再说结论，如果可预见的未来打算买房，至少要去了解这市场在玩什么把戏，最少
要知道价格波动吧；别等到急需买房的时候，功课做的不够，多花了冤妄钱。多看点
房增加经验值，地区、格局、坐向、楼层、代销仲介话术，甚至建商风评、用料，装潢
、规划，这些我不相信3个月内疯狂看房会得出什么结果，尤其当时间紧迫，
被洗脑洗单洗价格，做出错误判断机会很高。轻则生活不便，重则家破人散。
你想去日本玩，有人说日圆0.29很便宜，但其实有过0.25，甚至0.26~0.27排徊很久。
别害怕去赏屋或约仲介看房，他们只会问你要的格局、预算多少，看完后请你留资料
你想照实讲就讲，不想讲就乱讲，反正最后就说资料带回去参考,找理由脱身就好.
还有你口中的老公，跟我好像...
因为你内文编排完整，以下我就在你文内分享我与女王买房的心路历程
※ 引述《wig152003 (dusky)》之铭言：
: 我自己一直有在注意房子的一些资讯
女王也是，周间晚上下班后，她不是玩拼图就是看线上房仲(信义、永庆、591)
: 每次揪老公去看，他都拒绝我QQ
: 叫我不要浪费人家的时间…
: 因为他觉得看了，短期(3个月内)你也没有要买，是看心酸的吗？
跟妳结婚前也只交往3个月吗?不然不结婚，交往好几年是交心酸的吗?
好啦!其实我也会用周末要忙(PTT、工作，有的没有的浪费人生)
而且现在有地方住，虽然不是自己的，但是不用背房贷、可是每年一趟欧美，2趟日本，
好不快乐，还可以早点达成买百万休旅车，每周出游梦想(掰掰了，我的CX-5)
: 因为小妹不才，头期款还没存够…
: 头期款预计250万
: (还要税金跟代书费有的没的加一加也差不多了)
观念正确，买房需要头期款，代收款、装潢，中古还有仲介费，
而且你早早订下头期款目标，存起钱来会有成就感，也容易锁定置产地区。
: 想买在桃园中坜区这里，我们是想买至少住家实际坪数25坪另加车位总价850以内的房子
: 想如我所愿买青埔的话预算要拉高高了…
: 老公要求要新成屋…不然他不买
因为我以前没有盘点另一半的财产，以为只能买得起中古屋，也的确前4年都锁定3房平车
中古屋市场，以10~12年屋龄为主，原因是分析成交价大概在新屋开价7成，在新屋
成交价的8成左右，而且公设比会较目前新成屋还要少个5%，当然最主要还是我学财务的
经过试算，我们能负担1000万左右的房子，以我们锁定的目标区，这预算只能买得起
这样的房子。
: 我自己是觉得可以先看看，反正也不一定遇得到喜欢的房子
没错，我现在点头如捣蒜，听老婆的准没错!!
: 但老公严正拒绝…
呼叫老公!!你有在看PTT吗?接受我的意见，这种事听老婆的话就对了!!
: 难道我太早看房了吗？
: 我身边朋友有看房看了两年才买的
: 所以想来问问大家都是多久前开始看房的呢？
: 另外，跪求大家的意见
: 老公觉得房子要就要买新的没人住过的
: 理由是新房子管线都是新配的，比较不会有问题，而且省装潢费
: 我自己是觉得买10年内的房子都ok，但他觉得管线要重配，毕竟已经用10年了。
: 加上有人住过一定有使用痕迹，装潢都要重新弄过，整个费用加起来不如买一间新成屋
: 真的买新成屋会比中古屋好吗？
: 新成屋…我想到贷款头就有点痛
: 当然我觉得房子价格当然可以便宜点是最好
: 老公很爱车，坚持必须有地下室平面车位
: 想到未来20年要背着房贷，就觉得QQ
前面提到我们前4年还是锁定中古屋市场，其实这中间也当然有去看过新成品，
甚至预售屋也有去看，后来(2016)某个我们很喜欢的社区有第5间要卖(都在1000万下，
前4间单价20、20、18.3、19)，这个社区、这个地区价格竟然都没什么在松动，
最后面2户没下手是在搞什么碗糕，早点买早就入住了，第5间一样又开价22/P，可是条件
没有前面18.3、19/P好，让我们陷入长考...
后来的转机是女王因为新公司薪转户有较好优惠关系，所以把其他银行户头结清
移到薪转户，她才发现原来她存了不少钱...(平常没什么在领钱的人...)
再加上股市一片荣景，我的投资也稍有斩获，多了点获益，预算也就能提高
刚好喜欢的社区附近有一个新建案快盖好，想说大家都在讲高雄中古屋跟新成屋
一样贵，还不如买新成屋。后来跟代销交手之后，也真的多没多少，但公设比真的多
了5%...不过至少东西都是新的，而且不用跟仲介在那边玩心理战...
: 另外还想问
: 其实我个人觉得青埔的机能不错(不要战我啊！)
: 婆家就住青埔国小旁边，每次回去都觉得这里很方便，有捷运跟高铁还有outlet
: 我自己从事金融相关行业，每次要请公司帮客户估房贷做鉴价
: 公司内部人员都跟我说青埔的房子他们不太做，说这里的成交价有问题，都是建商或投客
: 炒出来的
: 理由是：如果这里真的行情这么好，为什么空屋率这么高！晚上点灯的户数超级少！所以
: 他们觉得青埔的实际价格没有这么高
: 但是以我看，青埔房子真的盖不停
: 总觉得现在不买以后绝对买不起的感觉…
: 青埔真的还能再等吗？
: 以上问题有点多，先谢谢看完文章的大家
: 刚开始接触买房的讯息，很多都还傻傻地，很担心被坑杀当盘子
看到这里!!如果我还没买房，我会怀疑这篇是不是我家女王po文...只是地点他故意改写
最近很夯的青埔!!!!
女王也坚持要买在她成长的生活区(岳母家)，有捷运、有高铁还有costco，她也在金融业
上班!其实还有一个原是他在中正路金融圈上班，附近有捷运可以搭，然后买房还要考虑
未来小朋友就学地、就学前谁照顾，有状况父母中谁能最快接到小朋友，还有一个很重要
原因，就是不让女王骑车上路(她不是3宝!!)
1个家没父亲其实还好(有留下好的遗产就好)，但我觉得不管生男生女，1个家不能
没有妈妈!!
种种原因所以我咬紧牙也要买在她通勤方便的地方!!
最后想说，要不是你们住桃园，不然2对夫妻实在太相像了!!