: 连这样的文章都出现了，是本版使用者年龄都在国中以下居多吗?
: 这不过是很简单的高中数学而已
: 甚至网络上都有计算机可以帮你算
: http://www.cnyes.com/Money/Housing.aspx?t=5
: 钜亨网的本金制与本息制都有
: 条件设定 贷1,000,000，分期30年，利率取1.66%
: 本息制每月还款3528，总共付利息270,259
: 本金制每月还款从第一期的4161，递减到最后一期的2781
: ※第166期，当月还款金额为3527
: 总共付利息249,691
唉 假设你每期还款能力一样 没有爸妈 没有其他投资收益支出
期初本金是 "0" 所有的钱都拿去还房贷 没有一点点剩余
每月最高还款金额是五万
这样去算 你懂了吗?
有没有发现 你的本金平均摊还 你期数要拉长?
金流不一样 是不能比较的
你拿高收入的 来压我的低收入的 一开始就不平衡了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:24:00自己去把"平均摊还率"KEY EXCEL，就会知道观念错在哪
作者:
a001ou (肉虫)
2017-05-27 21:32:00一楼恼羞了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:32:00我只是呼应他每回必嘘而已
哈哈 我嘘一次变成每回必嘘? 想想怎么这么多人反驳你吧
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:36:00从前面看下来，反对你的又不是我一个而已本息制就是想办法让你在同样的期数里，多赚你一丁点利息
当然阿 因为你"""""""欠的本金多啊"""""""""到底看不看的到 "欠的本金"这四个字???第一期后 本息欠999万 本金欠998.5万 这样有比较清楚吗999万的利息 自然比998.5万多 随着时间经过越差越多所以才要设定去调整一个 可以还的最大限额 不然没完没了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:43:00这两种制度还了三十年，本金还的都一样，为何欠的本金多?亏你还房贷专员，看不懂平均摊还率动了什么手脚
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:44:00
真的奇葩耶你提前还给银行阿，妈呀
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:45:00你有没有想过，为啥我还你一样的钱，为啥分给利息比较多?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:45:00
你提前还给银行，然后鬼打墙还的本金一样，不觉得自己很幽默吗
作者:
a001ou (肉虫)
2017-05-27 21:45:00我真的觉得1楼过阵子会偷偷把文自删
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:46:00
人家刚才一篇已经超级有耐心拆解给你看了，你提前多还8000，所以后面几期就少了8000的利息这已经白话到不行了好吗是有没有那么难懂啊
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:47:00本金制一开始还比较多，那为啥不是比照本息制的比例?仔细想想这个问题吧
作者:
a001ou (肉虫)
2017-05-27 21:47:00为啥?你去拉你最在行的excel啊 笑喷
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:48:00拉完啦，因为本息制就是靠着"平均"在赚那个差额啊
你这么爱用钜亨网 试算后 是没有看到"贷款余额"吗
作者:
a001ou (肉虫)
2017-05-27 21:49:00我腻了,先闪,性感陈要一起吗？
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:50:00所以我觉得很纳闷呀，为什么公式要这样定? 赚更多利息嘛为什么你都不会想，你还了一笔钱，要给银行定义是还利息
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:51:00
没有更多利息这件事，一分借款一分利息，奇葩
你看本息 跟本金 第一期多缴的钱 是不是刚好等于贷款余额的差距? 这样还不懂 我也不知道要说什么了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:53:00
佛心行员来着，真有耐心
a大 哈哈 因为我每天跟客户讲得很习惯XDD可以讲一下
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:59:00那你要改一下一开始发的文章了，是你自己说没差异的唷
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:59:00
我为台湾的数学教育感到难过
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:00:00现在又来讲说是还本不同造成要多缴利息
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:00:00
没差，因为你这种觉得省到利息的想法是错误的
唉 不想回你了 多看几次文章 不要一直自己闷著头想
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:01:00结算是省到利息没错呀，总还款金额就写在那里是要讲啥乖，不要不认错嘛，上面那篇快去承认有差异
你前面多还 当然会省利息 你怎么一直走不出来 看一下上几篇我的文好吗 ?为什么这么多推
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:02:00前面多还是你银行自己讲的，对借钱的人来说就是差额而已
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:03:00
奇葩，无法正常沟通
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:03:00你自己都承认有差异了，一堆人推我也不知推啥意思?
一直想总还款金额? 干嘛不想 提早还款金额??你可能对自己很有自信 可能版上大多数都比你笨吧建议你去问问数学老师 还是他今天请假?
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:04:00是你自己一开始讲本金本息两者没有差异，怪我囉?这篇你自己承认差异是来自金流, 自打嘴巴?
你不要再搞笑了 我求你 看清楚 再推文是不能""提早还款""吗? 你每个月多还八千我也多还就好了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:06:00看清楚啦：老实说 本金平均摊还 跟本息 根本就没有差异
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:07:00这我完全复制贴上你的文章喔
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:08:00
是没有差异阿，妈呀，就是借多少钱还多少钱的利息
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:08:00都承认有差异了，还要别人看清楚什么???
妈阿 你看一百次 再发言 还是找个懂数学的好吗...
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:09:00借100万分30年还，为啥利息差2万，叫做没有差异??
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:09:00
妈呀，我想骂脏话了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:10:00
根本没看懂，奇葩到有剩
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:10:00骂脏话也无法改变这个计算式的
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:11:00连这个最初命题都看不懂，好意思批判别人国文数学不好??
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:12:00所以说啦，你选本金制，平平还了100万，就是省利息嘛
国文老师 数学老师 社会老师 公民老师 通通请假了
作者: stupid1226 (米斯特) 2017-05-27 22:12:00
一个花本金 省利息的概念
唉...我不再回你了 对牛不弹琴 想想为什么没人认同你
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:13:00因为你们不愿意面对那个最初命题啊 利息差2万叫没差
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:13:00
没有省利息，你无视于自己提前还款给银行，然后自爽少利息，是多奇葩才能这样
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:14:00我也看不懂没差在哪里?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:14:00
你看不懂阿，因为程度真的有差
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:15:00所以两位都承认有差异没错吧69066那篇记得去改一下我从头到尾就是针对那句"没差异"
作者: stupid1226 (米斯特) 2017-05-27 22:17:00
真的没有差异
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:18:00
程度能差到这样也没几个，这几篇应该都讲的够白够清楚够直接了，佛心跟耐心也够了，算是这段时间有意义的议题啦
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:18:00你都说提前还款了，对于开信用状押金的公司，更是敏感啊承认有差异很简单，不要拖佛袓来救援
作者:
iamala (it depends)
2017-05-27 22:33:00那几个ID只会攻击别人数学不好，程度不好，各种人身攻击，但一行数学算式都屁不出来。还真好意思。提前还款省利息就是本金制的差异。像是我跟妳说2>1，所以有差异，你却回我，2本来就大于1所以没差异，还好意思呛数学不好？
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2017-05-27 23:13:00好啦有差异啦。一个一开始还多一个还少 有差异
作者:
mune (越来越它了)
2017-05-27 23:32:00教你一招最省 几乎都不用付到利息的方式 银行都不敢说你贷一千万三十年 隔天马上大额还款999万 剩下一万分三十年摊还最省 绝对比啥本金平均摊还还省得多最近名嘴鼓吹本金平均摊还 内行的都知道这银行的阴谋啊！
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2017-05-28 00:38:00某人可能不懂金钱的time value，觉得第n期的100等于n+1的100
作者:
aloness (aloness)
2017-05-28 00:41:00楼上，那已经是BIG DATA的概念了，非三言两语可解释
作者:
hitsay (国小生)
2017-05-28 02:33:00学财务的人应该都同意两著无差（但这个差异指的是实质上的吃亏与否，并非指数字的加总，会坚持有差的人大都执著在这里，这个问题是观念问题，压根不许要真的拿数字出来比较或证实）
作者:
newlag (lag)
2017-05-28 09:56:00某a的数学国文真的有问题
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-05-28 21:23:00没逻辑的不要再在这发废文了 一样就是不做任何其他的事情交给银行的钱一样才叫做一样