现在有两个房屋类型选择，想请问如何选
买房是纯自住
第一间是40几年的透天，离街上大概10分钟
屋主是台北人，所以房子空屋很久了
屋况是需要整理的，但是家里没人懂装潢
怕整理要再一笔大开销，目前我们开价270万
仲介是希望我们下斡旋，谈成机率满高的
另外仲介也说因屋龄较高，所以可能比较难贷
第二间是公寓新成屋，离街上大概五分钟
走路3分钟就有超商，两房机械式车位
开价好像是488万的样子，15坪
有听很多人说海线不要买公寓，没那个价值
所以想请问该选哪一个好?还是再多看?

你没说清楚你的需求，如果是我我会买透天然后干脆拆掉重盖(误)

清水沙鹿大甲渐渐有电梯的公寓/华厦，不知你看的有电梯吗？

如果都是花400多来自住，就考虑哪个比较合需求就好，反正都要吃龟苓膏

我本来有透天，因为打扫很累，干脆再买电梯公寓，就就我们三口住，也很自在的。看你自己的刚需比较重要喔。是我的话会买电梯公寓，因为生活机能/交通非常重要

当然是新公寓 地段较好又较新

又没打算卖，谈何价值

看你的需求啊，我海线人，住透天大又舒服，又不会遇到楼上楼下有怪邻居，很好啊

488w/15p? 海线要井喷了？

270万 我立马买下

488/15=32万，你知道台中市区也没那么贵吗？你数学老师拿着棍子在背后看你，你没感觉到?

那边的机械车位值多少钱....还是很贵啊

15坪是权状？太贵了吧......

那你数学更差了，市区平面车位坪数也是灌在权状内，但算单价要扣掉。假设25坪权状含ㄧ平车，车位约占9坪上下。但车位ㄧ个单价目前新的都报90-100万起。假设25坪开600万，先扣100万再除以16坪，每坪就是31.5万。但机械车位占公设更少约3坪上下，卖价50以内。(488-50)/(15-3)=36.5万...这单价台中市区可以买高级区段了扣掉车位去算单价更高....我记得顺天御南苑单价也没那么高，七期中古很多单价也在这个价格左右

你不知道近三年买海线公寓的都被套?除非你说清水国小旁的 目前开价是当初预售的一倍

http://i.imgur.com/QuPOwg4.jpg联聚方庭惠中路跟市政路豪宅也才这个成交价http://i.imgur.com/Hp6UAVx.jpghttp://i.imgur.com/mb2csoz.jpg

海线公寓那个价不用考虑了 人家把你当盘子

106年1月最低成交34.6万，你看起来就像超级肥的羊吧！海线单价堪比七期根本是奇蹟http://i.imgur.com/idiaAOM.jpg顺天御南苑 八期http://i.imgur.com/lJXwxQ4.jpghttp://i.imgur.com/ofwMYdn.jpg惠宇科博...所以海线要井喷了，价格左打七期右踢八期五期科博特区快下斡旋吧 保证将来会大涨 三井都还没盖就先喷了 盖了还得了 每坪上看100万，现在不买以后要用1500万才买的到

喔~我不会说 我说的是清X居

是我会买透天，但砍更低花钱整理。扫地简单，家具买高点买扫地机器人ㄧ楼ㄧ台即可。科沃斯分享品超便宜要装潢事小，记得拉皮跟管线重拉，虽然重盖比较省事。透天地坪几坪什么分区?面宽多宽临路多宽

原po是很凯 但拿几百万跟几千万比单价也没啥意义我觉得他说的应该是室内15坪啦权状15坪应该没办法隔二房XD这样算起来一坪应该是开20左右

逆推公设3成，权状约22p，车位机械的竟开488，买方真佛

四百多有旧透天了啦

海线远雄之星123期不是都卖完了吗，一户也400多，看到新闻想海线居然卖这么好==

拿几百万跟几千万比单价没意义XD我笑了。如果是金纸还是银纸可能没意义远雄都卖投资客啊！ㄧ堆投客都买五六户以上，结果还没交屋就改税法XD然后还买贵了15*1.3(+公设)+3(+机械车位)=22.5坪含车位卖你每坪21.69万，但扣除车位每坪22.46万。XD不盘吗？海线土地俗的跟什么ㄧ样，市区也顶多10来万ㄧ坪

海景第一排，大甲镇澜宫

本来就没意义啊.... 大多数人负担的起的总价就那样相对而言该价格区间的物件单价自然会比较有撑不然乡林皇居最低还有毛胚一字头的咧这看台北就知道啦 三千万以上的单价降幅大很多不过我也是觉得海线一坪20 即使低总价 还是颇呵就是了