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2017年5月26日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
尽管去年全台交易量创26年来新低，但房仲业龙头信义房屋营收却不减反增。展望今年，
信义房屋新任总经理刘元智指出，今年房市可望朝“价平量稳”的方向成长，且此走势持
续到明年应不成问题，因此，房仲本业展店会以中南部为主，先在彰化新开1间店，双北
市则因商圈洗牌，将再审慎评估迁店事宜。
信义房屋(9940)今(26)日举办股东会，公布去年合并营收为75.9亿元，较2015年成长0.9%
，每股税后盈余（EPS）1.46元，表现也优于2015年，并通过配发现金股利1.0元、股票股
利0.31元。
除房仲本业外，建设事业部分，上海的建案“信义嘉庭”第1期预售已结束，且已交屋518
户，第2期于去年10月开始销售，目前已售195户，预计今年下半年交屋认列。台湾部分，
北市士林天母预售案“信义谦石”，预计于6月底交屋，8月再以成屋方式出清余屋，另新
购入的新北市江翠北侧永翠段土地，预计6月送建照申请，明年对外公开。
海外市场方面，由于土地取得竞争激烈，中国目前仅有“信义嘉庭”一案，另无其余土地
；日本信义今年1~4月总销金额达78.8亿日元(约新台币21亿元)，而信义房屋也已在马来
西亚成立子公司，预计今年第3季成立办公室后就会开始展店。
信义房屋董事长周俊吉强调，仲介仍是信义房屋的本业，长期将持续稳定经营，不会完全
转变成开发商，建设事业则会继续评估风险，只要有适合土地、符合客户需求，就会购地
兴建。
现场有股东担心，政府税改政策恐冲击公司营运状况，对此，刘元智回应，今年政府已表
明不再打房，且现在是以自住为主的刚性需求市场，对于房市发展更稳健，像是今年公司
第1季营收已优于去年同期20%，影响不大。
刘元智指出，目前房市已从“量缩价跌”进入“价平量稳”阶段，此状况应可维持1~2年
；不过，由于现在双北市有部分商圈重新洗牌、移转，因此将评估迁店计画，预估今年将
迁店10间左右，而中南部有需求，但店面不够密集，因此会持续展店，今年将在彰化再开
1间新的店，为信义在彰化的第4间店。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2128&t=8
其他：信义讲得也是很保守，只敢说到明年，毕竟是上市公司，不能随便神预测
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