请问板上房产高手
有人真的实价八折买到房吗？
以下为小弟浅见
新成屋和中古屋作分析
新成屋
不管开价多少 如果实价八折谈
代销根本不想浪费时间跟你谈
中古屋
如果遇到佛心屋主(不懂行情)
没透过仲介
或许有机会八折
如果懂行情屋主或投资客
不管透不透过仲介
可以实价就很好了
结论
唯有佛心屋主不透过仲介才有机会八折
只可惜小弟遇不到
不知板上高手是否有其他方法买到实价八折?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-05-27 09:24:00直接找屋主谈
作者:
morgoth (麦田捕手)
2017-05-27 09:43:00问管理员看看
作者:
leoth (小猫)
2017-05-27 09:45:00代销是有底价的，超过底价，她赚不到钱，当然不甩你，唯一解是找建商老板有机会
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 09:51:00不管底价几折，代销都会先当你是看好玩的，很客气地陪你演戏，但价格踩很硬，当你主动多看几次，他确认你是玩真的，才有露出底价机会
如果你是屋主，有买方实价打八折和你谈，你会有意愿吗?实登一千，有人出八百，除非屋主要跑路才有机会吧但这种第一手消息，你不和仲介打好关系，你会知道?不然就是买法拍囉
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-27 10:02:00大家都照实价买卖，房价何来涨跌?
作者: Westan 2017-05-27 10:02:00
有爱几折都买的到
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-27 10:06:00你太嫩了，你找板上众多高手有意愿的帮你谈，5折都有可能！事后比照仲介费给他们红包就好，双赢
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-27 10:07:001.因为子弹还在天上飞
作者:
jamo (hi)
2017-05-27 10:10:00酸民只会嘴炮啦,颗颗,键盘最会~
#1P82Em5d 都有人要出10万红包了,我看到现在应该还是无人应征~说好的实登打七折呢~
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-27 10:11:002.如果八折买的到，再下一间就要开六四折了，以此类推，结果你现在八折还是买贵了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 10:12:00看吧，看空的都没开酸，一堆人又再先说板上的空空会怎么酸，这变成这个版的日常，"五年内有买房症候群"，真的很有趣，咱们继续看戏
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2017-05-27 10:14:00我以前旧家就是开价7折多卖掉，不是缺钱纯粹只是想快处理掉，所以还是要勇敢喊价
作者:
leoth (小猫)
2017-05-27 10:16:00楼上，人家是问实价八折，不是开价喔
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 10:17:00其实先酸别人会怎么酸的，就固定是那些人，症状实在太鲜明，让人不戴他帽子都难
作者:
pighong ( )
2017-05-27 10:20:00认真回 买不到
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-05-27 10:23:0010年又还没到
作者:
flexin ((喘))
2017-05-27 10:26:00买不到。
作者: tinannkimo (白色狂想) 2017-05-27 10:37:00
南部一堆实价造假的，怎么会买不到
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-05-27 10:46:00别理那些偏卖方的房仲跟代销 多给其他人机会
作者:
NewCK 2017-05-27 10:49:00没透过仲介 实价8折 轮得到你？
作者:
leoth (小猫)
2017-05-27 10:52:00楼下十年一折哥
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 10:56:00
这不是应该看上一笔实登是距离现在多远而定吗距离现在一个月，你要跟人家打八折？！距离现在两年，打八折也没什么这跟讨论开价打几折一样没意义，每个县市不同，距离上一笔实登的时间也不同所以你是想用距离现在多久的实登打人家八折？！
作者:
hc23 (饿)
2017-05-27 10:59:00再让子弹发一会儿，等多杀多投客跳楼
作者:
geniusw (silence)
2017-05-27 11:08:00不可能
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 11:17:00作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 11:20:00
话说最近看了套房租件，可以理解楼上员工抽到青年宅的爽度台北套房没两万都是悲剧，还好我不租套房，真没品质政府青年宅一开始就是套房格局，真的屌打那些隔出来的套房
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 11:27:00对比同等级的，算管理费的话，社会宅租金根本大约市价5折而已，他们爽翻了，中和的二房三房，优先户全抢光，因为他们租金再打8折，等于市价5折以下，优先户又可住12年，抢疯了优先户的门槛很低，连65岁以上都可参加优先户，而家里有成员有残障手册，比如洗肾患者，几乎可以笃定排到，然后可租12年，租金不到市价5折，这些超多是未来几年有机会买房的刚需在少子化效应还没到来前，社会住宅未来几年的大量释出，应该会严重影响供需
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 12:06:00
三重三馆新电梯大楼10坪套房含管理费家具家电，租金7500，超扯，还可以报税入籍
作者: dodo577 (dodo) 2017-05-27 12:08:00
sway说有，可是我们永远遇不到
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-27 12:14:007500还是不是，根本市价5折而已
作者: flyingkenh (小凯~) 2017-05-27 12:29:00
这时机点找建商反而便宜，价格比较好谈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-27 12:38:00私信SWAY帮你
想也知道不可能，银行贷都超过8成了，你实价8折买的到？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-27 15:33:00一堆人分明急死了！
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-05-27 15:43:00看法拍较准，实登还是一堆全额/9成贷的AB约
作者: erosisa 2017-05-27 16:03:00
看谁撑的久啊 仲仲要挑潘仔
作者:
mainsa (科科)
2017-05-27 16:06:00说真的 虽然房子和股票不同 但你看一下股票很多问题就有答案了 买房子不是买实价几折 要买市价
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-05-27 18:00:00上一笔实价是2014-2015的就很有机会
作者:
beermug (beermug)
2017-05-27 18:26:00我买到83折
作者:
vizjeco (Placebo)
2017-05-28 01:17:00真的阿，只是运气问题
作者: james1539 (詹姆士黄) 2017-05-28 13:25:00
买不到，大约7折才买的到
作者:
Colac (还是一个人)
2017-05-28 13:56:00你若不小心买到实价八折会被空空笑死啦不过我几个月前到是不得已卖了一个2折的价钱出去
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-05-28 17:38:00可以看到贪婪房虫秀下限以及崩溃
作者:
cccone (大C)
2017-05-28 18:56:00要看时间点、看屋主，很多因素缺一不可。
作者:
Colac (还是一个人)
2017-05-28 19:45:00喔 讲错 是卖比实价多2折出去啦 少赚