※ 引述《uranians ()》之铭言：
: 一直以来爬文
: 都说要选择: 本金平均摊还(初期还款金额高)
: 这样长期下来可以省下较多利息钱，
: 所以我试算房贷时都是用这个去试算。
: 结果刚刚我的房贷专员跟我说
: 这几年银行都没有提供本金摊还了，
: 都是采用本息摊还(每月固定还款金额)，
: 但是可提前小额还款本金，直接存进帐户来还本金的部分。
: 他说这样其实就没有差了~
: 想请问目前是银行都无提供本金平均摊还吗?!
: 若是可以提前小额还本金这样是否就没有差了呢?!
: 谢谢大家!!
我就是房贷专员
老实说 本金平均摊还 跟本息 根本就没有差异
最近打电话问这方面的人很多 可能是节目鼓吹之类的
什么 银行不跟你说的秘密 or 小资族不可不知道的秘辛
老实说 很困扰
帮你改 很麻烦 可能还要收费 客户又要不爽
改了以后 回来哭哭 要改回来的也很多
大部分银行都不在意 你什么方式还款
还得快 风险越低 其实也没什么不好
银行收的利息都是算天的
提早还 就会 减少利息 本金平均就是前期多还一些
跟选哪个方式根本没差异
本金平均摊还就是强迫提早还的意思
但是每一期金额都不一样 不嫌麻烦吗....
要提早还 年限改短一点就好了啊 拉长年限又要提早还这不是搞笑吗
最搞笑的是 要三十年 又要三年宽 又要本金平均摊还省利息的
这到底在想什么我也不懂
大多数人房贷 就是 付完头期款 + 装潢 就口袋空空
你口袋空空 还要提前早点还 这逻辑也很迷
现在办房贷的 十个有八个会说 大概几年内宽限期没到就会还掉
真的几年到了 一毛都没还的很多人
对大多数人有利而且最方便的方案就是
30年房贷+ 3年宽限+ 本息平均+ 没绑约的银行最方便
有确定一笔金额不会用到再还 身边留一点预备金
把自己逼得死死的 结果还到处借钱or信用卡周转or信贷or车贷
本末倒置 省一点利息 花到别的地方去