回复那位银行专员的回文
假设你目前买完房+装潢就没钱了
但是你每个月入帐的薪资还可以承受本金摊还
同时你“预计”8～10年内还清
那当然是选择本金摊还划算
但是个人觉得，现在房贷利率这么低，能跟银行借多少就借多少，然后用长年限+宽限期+
本息摊还（跟回文的行员建议的ㄧ样）1.6x% 也只有房贷才办得到，至于钱拿来干嘛就看
个人了
※ 引述《chansexy (失去)》之铭言：
: ※ 引述《uranians ()》之铭言：
: : 一直以来爬文
: : 都说要选择: 本金平均摊还(初期还款金额高)
: : 这样长期下来可以省下较多利息钱，
: : 所以我试算房贷时都是用这个去试算。
: : 结果刚刚我的房贷专员跟我说
: : 这几年银行都没有提供本金摊还了，
: : 都是采用本息摊还(每月固定还款金额)，
: : 但是可提前小额还款本金，直接存进帐户来还本金的部分。
: : 他说这样其实就没有差了~
: : 想请问目前是银行都无提供本金平均摊还吗?!
: : 若是可以提前小额还本金这样是否就没有差了呢?!
: : 谢谢大家!!
: 我就是房贷专员
: 老实说 本金平均摊还 跟本息 根本就没有差异
: 最近打电话问这方面的人很多 可能是节目鼓吹之类的
: 什么 银行不跟你说的秘密 or 小资族不可不知道的秘辛
: 老实说 很困扰
: 帮你改 很麻烦 可能还要收费 客户又要不爽
: 改了以后 回来哭哭 要改回来的也很多
: 大部分银行都不在意 你什么方式还款
: 还得快 风险越低 其实也没什么不好
: 银行收的利息都是算天的
: 提早还 就会 减少利息 本金平均就是前期多还一些
: 跟选哪个方式根本没差异
: 本金平均摊还就是强迫提早还的意思
: 但是每一期金额都不一样 不嫌麻烦吗....
: 要提早还 年限改短一点就好了啊 拉长年限又要提早还这不是搞笑吗
: 最搞笑的是 要三十年 又要三年宽 又要本金平均摊还省利息的
: 这到底在想什么我也不懂
: 大多数人房贷 就是 付完头期款 + 装潢 就口袋空空
: 你口袋空空 还要提前早点还 这逻辑也很迷
: 现在办房贷的 十个有八个会说 大概几年内宽限期没到就会还掉
: 真的几年到了 一毛都没还的很多人
: 对大多数人有利而且最方便的方案就是
: 30年房贷+ 3年宽限+ 本息平均+ 没绑约的银行最方便
: 有确定一笔金额不会用到再还 身边留一点预备金
: 把自己逼得死死的 结果还到处借钱or信用卡周转or信贷or车贷
: 本末倒置 省一点利息 花到别的地方去