※ 引述《ttnez (^^)》之铭言：
: 房贷三个要素
: 本金、利率(息)、时间
: 只讨论本金跟利息是很好笑的事情~~
: 不然买房子付现金 这样最便宜
: 都不用利息....
: 本金平均vs本息平均.... 基本上一样的啦
: 本金还得"早" 利息当然''少"
连这样的文章都出现了，是本版使用者年龄都在国中以下居多吗?
这不过是很简单的高中数学而已
甚至网络上都有计算机可以帮你算
http://www.cnyes.com/Money/Housing.aspx?t=5
钜亨网的本金制与本息制都有
条件设定 贷1,000,000，分期30年，利率取1.66%
本息制每月还款3528，总共付利息270,259
本金制每月还款从第一期的4161，递减到最后一期的2781
※第166期，当月还款金额为3527
总共付利息249,691
每贷1百万，利息差20,000元
也就是每贷1百万出去，都选本金制银行30年下来就少收2万元
至于说提前还款的，不要再来污辱板上看倌智商好吗?
如果你要选本息制又强调提前还款
那你干么不一开始选本金制呢? 本金制也可以提前还款呀
而且保证利息更少
还是说你只是在强调你要走本息制，然后每个月要补足到本金制的本金?
那就代表你根本没搞懂本息制的算法
不可能让你这样算的…