※ 引述《iamala (it depends)》之铭言：
: ※ 引述《chansexy (失去)》之铭言：
: : 一次回应上面的全部
: : 没差就是没差
: 实际举例说明，有没有差各自解读吧。
: 如果以贷款金额1000万元、期间20年、一段式利率2%及本息均摊为例，每月还款金额固定
: 为50,588元，第一年总缴利息为196,249元。第一个月缴得本金是33921，利息是16667。
: 如果是本金摊还呢，每月还款金额从58,334元逐年递减，第一年总缴利息为195,417元。
: 第一个月缴得本金是41667，利息是16667。
: 两者每个月缴本息的差距以第一个月差最多，但也只有58334-50588=7746。
: 但光第一年利息就差832元。
: 也就是说如果一年后就还清，选本金摊还就现赚832元。很多人觉得没差啦，但以实务来
: 说，还完的时间多落在5-10年就有差了。
: 更重要的是，大部份人是因为换屋，所以卖掉原屋才提前把原屋贷款还清的，这情形下，
: 本金和本息给银行赚得利息的差距就摆在那，不赚百不赚。
: 除非第一期多8000会对贷1000万的人有压力，所以只能选本息啦。
举实际例子跟你说明 有没有差自己看
本息第一期还 50588 本金还 58334
中间的差额 7746 如果本息平均你第一期 缴款日 也提前还7746就会没差
到底现赚在哪边? 你就是因为你提前还款 所以利息才会变少
你的少缴的利息就是 7746 11个月的利息
还有 第二期差额可能7700 10个月的利息
后面自己推算
一年多还十万 我是不知道会不会有差啦
但是我知道很多人帐户没有十万可以用
十万一年的存款利息是? 1%也有一千块
安捏~~可以吗?
你把本息贷款期间缩短 缩短到 一期缴58334左右
总缴利息肯定比你现在本金少
既然你可以负担一个月58334 为什么要选本金?
越还越少比较开心吗?
我不讨论多余金额投资的获利部分
纯粹就少缴利息讨论而已