n=月收
贷20年
缴1/3月收
20*12*1/3n=80n
总房价以目前利息来看是80n左右
80n/12n=6.66
实际上你最高能买的倍率是6.66房价所得比，除非你存更多比例的头期
超过到9代表买中位数房价的人很多人是收入超过中位数的才会造成此数据现象
也就是说买房不是给收入比平均所得低的人买的.
不论房价之后跌还是涨只要收入比当地平均所得低就很难买房
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: ※ 引述《odbc (odbc)》之铭言：
: : 台湾买房史上最难 须9.35年不吃不喝才买得起
: : 内文：
: : 新增：网友意见
: : 房市盘整两年余，不过民众购屋压力仍不见轻松，根据营建署最新公布2016年Q3房价
所
: : 比为9.35倍，年增9.6%，首次突破9，来到历史新高点，北市则达15.47倍、新北市12
.7
: : 。另外，全国贷款负担率达38.49%，将近4成，也就是说民众每月可支配所得得拿4成
来
: 看推文讨论超搞笑 一堆人对"合理"房价所得比大约多少 完全没概念
: 来 来看看长官们怎么说
: 张盛和︰房价所得比 7、8倍才合理
: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
: 张盛和︰房价所得比 7、8倍才合理
: 2014-04-24
: 〔记者郑琪芳／台北报导〕台北市副市长张金鹗于“双张会”后抛出“房价两年内消风
三
: 成”的说法，财政部长张盛和昨重申，他没有背书，如果房价快速掉下来，对金融业是
灾
: 难；况且，现在房价这么高，即使下降两、三成，年轻人也买不起。他认为，房价所得
比
: 七、八倍比较合理。
: 就算降3成 年轻人还是买不起
: 张盛和昨在立法院财政委员会表示，张金鹗的说法是有前提的，即所有工具用尽，那是
“
: 硬着陆”；若房价快速掉下来，对金融业就是灾难，民国八十九年亚洲金融风暴的教训
不
: 能忘记，当时银行业逾放因此飙高；而且，目前银行业的压力测试只做房价下修廿％，
下
: 修卅％的测试还没做。
: 张盛和说，现在房价这么高，即使掉两、三成，年轻人一样买不起，只是让大家预期心
理
: 不会这么高；要解决年轻人住的问题，应多建“只租不售”的住宅，让年轻人住得起。
: 对于行政院长江宜桦希望房价所得比降至十倍以下，张盛和表示，各县市房价所得比不
一
: 样，以台北市和新北市比较高；根据学者研究，房价所得比七、八倍较合理，也就是不
吃
: 不喝七、八年买得起房子。他说，要压低房价所得比，除了房价下修，提高所得也有帮
助
: 。
: 张盛和指出，瑞士的房屋持有率约二十％，德国约三十％至四十％，台湾房屋持有率太
高
: ，大家都想买房子，把一生的辛劳努力全部付在房屋上，其实没有必要。
: 但他也说，他很早就买房了，七十九年买在最高点，一直跌到九十三年，套牢了十四年
，
: 但现在回头来看就不是高点。他说，买房不要投机、不要囤房，也不是为了赚钱，买房
的
: 要领是“先求有再求好”。