楼主:
ftrain 2017-04-17 14:42:12※ 引述《odbc (odbc)》之铭言：
: 台湾买房史上最难 须9.35年不吃不喝才买得起
这数字我一直以来觉得是夸大了，因为他是把一个区域的平均
房价，除以该区域的所得。
例如说台中平均的成交单价为800万，所得是80万，
得出房价所得比为 10倍
但这个是不客观的，因为有钱的人会买高价的房，
没钱的会买低价的房。
实际的房价所得比，解释成“不吃不喝要花几年”，这是不对的
假设一个在台中年所得60万的劳工，他实际上有300万的公寓
可以选，也有400万的中古大楼可以选。
不一定会去买800万的房子，理论上并不会。
所以..实际上劳工成家的压力，应该是房价所得比再砍一半，
如果说这数字是9，实际是应该是4.5左右而已。
毕竟房子是死的，人是活的，人会根据实际的情况决定
要买多少总价的房子。
300~500万的房子，到处都有。但要委屈一点就是了，这住起来
肯定不是很舒服。
你看营建署原始资料 他是用实价有成交的总价中位数除以同一批人的所得中位数并不是你说的区域平均
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-17 14:45:00之前就有数据了拉，中位数薪资和中位数的价格结果就是差不多的就是8~9
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2017-04-17 14:46:00照你的讲法, 那有钱人不就得买年收入二三十倍的房子, 才能
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 14:49:00劳工房价所得比才是高的
楼主:
ftrain 2017-04-17 14:49:009, 是因为大家要住的舒服，会买自己能力偏贵的
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-17 14:49:00说穿了，今天就是台湾低薪+高房价
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-17 14:50:00XDDDD会吗?我想住舒服就去乡下买透天就好了干嘛住市区~无言
楼主:
ftrain 2017-04-17 14:50:00强迫大家必须花9的比值去买房。实际上并不是如此。仍有很多选择可以把他降到4~5。
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-17 14:51:00这数字只是用来和别的城市比较 不代表要8-9年不吃不喝买房
作者:
jecko (振作....)
2017-04-17 14:52:00当大家都追求品质就很容易买超出自己负担的房子，本来该买公寓的却买电梯大楼
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-17 14:54:00事实上就是真的不吃不喝阿，年薪和房价....=___=
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2017-04-17 15:01:00客观条件是在自己工作的城市, 你根本没什么选择把比例降到4~5以台北来讲, 就算平均可支配所得有100好了, 400~500万房子好找吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2017-04-17 15:04:00台中60的话 4~5倍是240~300万 好找吗?
作者:
cblade (cblade)
2017-04-17 15:07:00台中那价位很惨，只能挑35年以上的老公寓
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-04-17 15:12:00300万台中，若是两三年前有机会...现在大概呵呵
作者:
WESTONE (oreztsae。里)
2017-04-17 15:22:00有啦，买凶宅有机会。不过轮不倒一般人买XD
楼主:
ftrain 2017-04-17 15:50:00有，只是屋况可能有点呵呵
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-04-17 16:35:00我要便宜又超越宝佳的品质，然后又可以每年出国，不高兴再开除老板，这种有求很难吗？
作者:
PSptt (ptt)
2017-04-17 22:18:00劳工年所可能是40万阿.....
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-04-18 03:38:00所以这些只是给有点小钱想买房的人看的，告诉你去这些地
作者: wu7477 2017-04-19 15:44:00
地下经济及部分资本利得被隐藏造成统计上偏高综所税是中产阶级在缴 有钱人可以避税