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内文：房市首季买气增温
#房市 #房市买气
记者方明／台北报导
今年第1季房市买气增温，交易热区仍是“热者恒热”，首季新北淡水区2,297件移转量最
多，傲视全台；桃园中坜以1,798件位居第二；桃园市桃园区以1,532件居第三。新北与桃
园成为首季交易热门区域，除因价格吸引买方进驻外，建商交屋也是原因之一。
房市首季买气增温（好房网News记者陈韦帆／摄影）台北市建案广告情境图。（好房网Ne
ws记者陈韦帆／摄影）
相较于去年第1季的冷清，今年首季房市表现亮眼许多，房仲业者统计该季六都各行政区
交易量，移转件数最多前5名热区分别为新北市淡水2,297件、桃园中坜1,798件、桃园市
桃园区1,532件、新北市新庄区1,468件以及台中市北屯区1,294件。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，在年增幅与移转件数上均有表现的区域，集中在新北市
淡水、新庄、板桥三区，而这此些区域都是过去交易较为火红的前段班，除了交屋加持外
，买气回温也呈现“热者恒热”的趋势。
东森房屋淡水新市镇市府加盟店主任陈俊祥指出，淡水第1季因“四季之旅”及“宏盛新
世界”两大社区近千户交屋，带动交易量大增，且“四季之旅”因预售有投资客集资购买
，平均买价23～28万元，目前成屋最高成交价只有20万元，因房价下修不少，发生更换登
记名义人的状况，因此，3月出现150户交屋后移转的二手交屋潮。
他表示，淡海地区目前成交组数并未见明显成长，主要因买卖双方没交集，价差幅度高达
2～3成，包括“合康嘉年华”、“和光理想家”等新成屋个案，成交单价都已见到1字头
。
台湾房屋龙冈直营店王金城表示，中坜区外来就业、就学人口众多，加上3月初机捷中坜S
OGO站通车，农历年后交易量明显增温，又以海华商圈为交易热区，当地5年内电梯大楼均
单价27～30万元、10年约22～25万元、20年以上约20万元，生活机能佳，外围房价甚至仅
18～20万元。
此外，中坜后火车站也是交易热区，当地以透天住宅为大宗，总价约600～700万元，电梯
华厦也约500～700万元，新成屋单价近16～17万元民众接受度才高。
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淡水和桃园最近真的盖好多好多房子，那天去淡水吃饭，不小心晃到传说中的淡水重划区
，
房子真的好多好多，而且社区感觉都很大，上千户的感觉，有种把台北市的社区，用哆啦
A梦的放大镜全部变大了好几倍的感觉。