※ 引述《ttnez (^^)》之铭言：
: ※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 回复你的文章分享一下看法
: 就大家聊一聊没有要引战(我的文章应该没有战意才对)
: 顶多是看法不一样，请别介意
: 我PO的内容有错，就请大家指正也让我学习一下
语气不好的地方请见谅
不好意思
: : 记得几天前 某篇文
: : 有个人发文 以4%投资报酬为基础
: : 婊租屋比买屋划算的多
: : 结果下面大概有十篇文吧
: : 什么都不讲
: : 就只战4%容不容易
: : 多方当然是极力告诉大家4%多不容易
: : 结果这篇多多直接自打脸
: : 跟你讲什么4% 直接来个5%
: : 你要之前努力捍卫4%防线的多多情何以堪
: 几天前大家热烈讨论无风险报酬有没有4%??
: 这个我也不知道，因为状况发生了才会知道有没有风险
: 没有发生也不一定就没风险
: 不过…大家只赚无风险报酬吗??
: 如果是这样… 怎么会有那么多经济危机
: 1997亚洲金融风暴2000网络泡沫2007次贷危机2012欧债危机
: 2016TRF连感觉这个比较小
: 应该很多人杠杆开很大吧~~ 都嘛拼个40%(谁想只赚4%??)
: : 再来
: : 你举的说法根本错的
: : 你上面连结:
: : "台湾前10%人口所拥有的资产是台湾总财富的61.8%，
: : 前10%人口人均资产3423万台币，占总人口10%即230万人，主要是房地产和股票等金融
: 资
: : 产"
: : 错误一
: : 他叫做"平均"3423万
: : 根据美国2013资料
: : 你要美国净资产前十趴的中位数(也就是进入五趴门槛) 1.87m镁
: : 但是前十趴净资产平均4.03m镁
: : 如果依美国资料换算 3423*1.87/4.03=1588 算1600万
: : 也就是 若依你数据换算只要有1600万台币 你就有资格台湾前5%
: : 怎么变成10%人都超过3000万.....
: 刚刚上网查了一下
: 十分位数法是看第10%的人，不是前10%的人来平均
: 所以是10%人都超过3000万
: http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm
他原文是把所得分十份 每份内平均
不是每10%门槛
: : 错误二
: : 1600万不要滥竽充数呀 这是"有含房地产"的
: : 也就是 只要在台北有间房 存款100万也可以是前5%
: : 根据统计国民财富7成在房产上
: : 原来只要现金股票等有480万 你就是前5%
: : 说好的台湾有钱人好多 说好的现金好多没地方摆呢?
: 照上面第10%的人
: 一家四口资产应该要有1亿200万
: 每个人一间台北市房子(2000万无贷款)+1000万流动资产
: 这样感觉蛮合理的
3XXX是前十趴人平均可以回去看一下原文在想一下我打的
贫富差距因素 财产集中在前0.1%~1% 之前有分析 要进入5%门槛是1600万且含房产
台北一户是平均3人
总之 如果照这数据
就算前5%也没太多闲钱买房
: : 另外
: : 你知道
: : 家户所得
: : 本来就有计算股利利息吗?
: : 所以不要跟我说 天龙国家户一百五是低估还要加什么利息股利
: : 那本来就有加入谢谢
: : 一段话可以错这么多 你要战也要有点诚意呀
: 没有要战，但我查一下资料 诚意满满 哈...
: http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
: 里面有台北市的资料 表13
: 台北市“每户”家庭收支
: 储蓄 所得总额
: 0~ 20% 96万 328万
: 20~ 40% 38万 198万
: 40~ 60% 19万 148万
: 60~ 80% 6万 108万
: 80~100% -4万 67万
: 但这个表里面好像不包含“房贷”
我没说含房贷
但所得含利息股利
: : 你逻辑???
: : 1.自己脑补我原文没说经济崩盘
: : 2.基于1自己脑补收入变差只会过得更惨
: : 3.变便宜只有有钱人可以收?
: : 4. 你都说经济崩盘房产变便宜 那比你穷的买得起你的甚至买得比你好
: : 这有什么问题?
: : 我完全不懂你在讲什么可以翻译一下吗
: 我只是觉得东西不会平白无故变便宜
: 没有经济崩盘 房子没事不会变半价吧~~
: 如果现在没有能力买房
: 在经济崩盘的时候买得起的机率不高吧
: 当然满手现金等大跌要抄底的就不一样了
: 非不能也 待机而动罢了
现在经济也没多好也没崩
经济只是其一
供需也很重要
如果之后刚需人口减半 但房子一直在盖
经济不需要到崩盘也会变便宜
:
: 所以你想表达什么?
: 我想表达许多台北人很久以前就来了
: 并不是他们很利害、很有钱
: 而是以前台北又不贵..涨那么高，算是运气好吧
: 现在才要买台北市的房子，买不起很正常啊!!
: 举我自己的例子
: 我去年薪水和我爸30年前差不多
: 但30年前一间新华厦300万
: 同一间30年老房子，我妈要卖我2600万
: 不是我们太弱，是东西真的贵很多
: : 不就是有房的炫耀自己有房就是屌大
: : 当不了医院主任或是合伙律师
: : 没关系反正我有房就是温拿
: 唉... 怎么说呢
: 如果没资产的人都当医师、拿高薪、赚大钱
: 那么贫富差距会变小吧
: 但现实是... 有钱人的小孩也是很努力的
: 现在的社会有钱人的小孩更有资源
: 唸更好的学校、找更好的工作、拿更高的薪水
: 就像川普的小孩不是只有房子嘛~~
: :
认同 贫富差距本来就无解
不只是钱 而是从小眼界气度就不同
而且每个人教育其实受父母影响深 有钱人如果有能力
小孩也有可能沾染有钱人的习性
然后笑那些辛苦工作的高薪人士鲁蛇以建立自信心的游戏吗
: 我没有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪)
: 只是小家庭年收228要买台北市真的不容易
: 另外，我的薪水没有比原文小夫妻来得少
: 所以不用靠他们来建立自信啦~~
: : 好啦不忍心说什么
: 我脸都肿什麽麽样了 才说不忍心 Q_Q
: : 你温拿
: : 加油
: 我温拿还早 但加油是一定要的啦~~
好哦抱歉 只是因为原文提到爸爸有房以为来炫耀
不过总之我是觉得 有钱会有同温层
反正统计数字还是准的
就像可能考到四大的以为数学均标90
医学系以为人均收入100
小模界以为人人d罩杯
大概这个概念