※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
回复你的文章分享一下看法
就大家聊一聊没有要引战(我的文章应该没有战意才对)
顶多是看法不一样，请别介意
我PO的内容有错，就请大家指正也让我学习一下
: 记得几天前 某篇文
: 有个人发文 以4%投资报酬为基础
: 婊租屋比买屋划算的多
: 结果下面大概有十篇文吧
: 什么都不讲
: 就只战4%容不容易
: 多方当然是极力告诉大家4%多不容易
: 结果这篇多多直接自打脸
: 跟你讲什么4% 直接来个5%
: 你要之前努力捍卫4%防线的多多情何以堪
几天前大家热烈讨论无风险报酬有没有4%??
这个我也不知道，因为状况发生了才会知道有没有风险
没有发生也不一定就没风险
不过…大家只赚无风险报酬吗??
如果是这样… 怎么会有那么多经济危机
1997亚洲金融风暴2000网络泡沫2007次贷危机2012欧债危机
2016TRF连感觉这个比较小
应该很多人杠杆开很大吧~~ 都嘛拼个40%(谁想只赚4%??)
: 再来
: 你举的说法根本错的
: 你上面连结:
: "台湾前10%人口所拥有的资产是台湾总财富的61.8%，
: 前10%人口人均资产3423万台币，占总人口10%即230万人，主要是房地产和股票等金融
资
: 产"
: 错误一
: 他叫做"平均"3423万
: 根据美国2013资料
: 你要美国净资产前十趴的中位数(也就是进入五趴门槛) 1.87m镁
: 但是前十趴净资产平均4.03m镁
: 如果依美国资料换算 3423*1.87/4.03=1588 算1600万
: 也就是 若依你数据换算只要有1600万台币 你就有资格台湾前5%
: 怎么变成10%人都超过3000万.....
刚刚上网查了一下
十分位数法是看第10%的人，不是前10%的人来平均
所以是10%人都超过3000万
http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm
: 错误二
: 1600万不要滥竽充数呀 这是"有含房地产"的
: 也就是 只要在台北有间房 存款100万也可以是前5%
: 根据统计国民财富7成在房产上
: 原来只要现金股票等有480万 你就是前5%
: 说好的台湾有钱人好多 说好的现金好多没地方摆呢?
照上面第10%的人
一家四口资产应该要有1亿200万
每个人一间台北市房子(2000万无贷款)+1000万流动资产
这样感觉蛮合理的
: 另外
: 你知道
: 家户所得
: 本来就有计算股利利息吗?
: 所以不要跟我说 天龙国家户一百五是低估还要加什么利息股利
: 那本来就有加入谢谢
: 一段话可以错这么多 你要战也要有点诚意呀
没有要战，但我查一下资料 诚意满满 哈...
http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
里面有台北市的资料 表13
台北市“每户”家庭收支
储蓄 所得总额
0~ 20% 96万 328万
20~ 40% 38万 198万
40~ 60% 19万 148万
60~ 80% 6万 108万
80~100% -4万 67万
但这个表里面好像不包含“房贷”
: 你逻辑???
: 1.自己脑补我原文没说经济崩盘
: 2.基于1自己脑补收入变差只会过得更惨
: 3.变便宜只有有钱人可以收?
: 4. 你都说经济崩盘房产变便宜 那比你穷的买得起你的甚至买得比你好
: 这有什么问题?
: 我完全不懂你在讲什么可以翻译一下吗
我只是觉得东西不会平白无故变便宜
没有经济崩盘 房子没事不会变半价吧~~
如果现在没有能力买房
在经济崩盘的时候买得起的机率不高吧
当然满手现金等大跌要抄底的就不一样了
非不能也 待机而动罢了
: 所以你想表达什么?
我想表达许多台北人很久以前就来了
并不是他们很利害、很有钱
而是以前台北又不贵..涨那么高，算是运气好吧
现在才要买台北市的房子，买不起很正常啊!!
举我自己的例子
我去年薪水和我爸30年前差不多
但30年前一间新华厦300万
同一间30年老房子，我妈要卖我2600万
不是我们太弱，是东西真的贵很多
: 不就是有房的炫耀自己有房就是屌大
: 当不了医院主任或是合伙律师
: 没关系反正我有房就是温拿
唉... 怎么说呢
如果没资产的人都当医师、拿高薪、赚大钱
那么贫富差距会变小吧
但现实是... 有钱人的小孩也是很努力的
现在的社会有钱人的小孩更有资源
唸更好的学校、找更好的工作、拿更高的薪水
就像川普的小孩不是只有房子嘛~~
: 然后笑那些辛苦工作的高薪人士鲁蛇以建立自信心的游戏吗
我没有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪)
只是小家庭年收228要买台北市真的不容易
另外，我的薪水没有比原文小夫妻来得少
所以不用靠他们来建立自信啦~~
: 好啦不忍心说什么
我脸都肿什麽麽样了 才说不忍心 Q_Q
: 你温拿
: 加油
我温拿还早 但加油是一定要的啦~~