Re: [闲聊] 有些论坛有点夸张

楼主: avlen (我爱吉他手^+++++^)   2017-04-08 22:23:06
感觉膝盖中一箭+1
先说明 我也是空方
也知道之后可能还是会再跌
但真的很喜欢,
再加上刚需 又屋主也愿意降
就这样 仲介带看完一个星期后签约
仲介连斡旋都没收 直接谈完价付订签约.....
人生的第一栋房子 纯自住
大家看起来表面上就是这样
但实际上 我们已默默的关注这社区1年多
(其间还是有看别的物件啦)
中间陆续有成交几笔、成交价多少 我们也都有follow
1年多以前也曾看过这社区1次
楼层、采光、格局都没这次的好,
还被告知我们的预算不可能....
所以这次有好的物件出来 又在预算范围内
当然可以立马作决定!
虽然房市可能还会再低糜一阵子
但有需要的 真的可以开始看了
慢慢累积经验 等到房子降到可以负担的价位时就能出手
因为没有人会知道何时是最低点
若能有幸买在房价最低点
我想那物件也不会是自己最喜欢的
PS.我们签约当天看到房仲的面谈室
真的有好几组人马在使用
房仲也表示最近量真的有回来 人气有回升
(但我想应该是价有下来的关系)
最后,还是老话一句
房价还是会再跌,
可以再等等 不要被回升的量吓到
但看房经验不能没有(功课要作足)
※ 引述《ftrain ()》之铭言:
: 在某论坛爬文,很常看到网友这样说:
:
作者: tinck (173)   2017-04-08 22:30:00
真话,但你应该会被酸
作者: ganninian (喔喔)   2017-04-08 22:31:00
你这样讲 某些鲁空会跳脚 因为现在价位他们还是买不起
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:36:00
这有啥好酸的…有些地方真的是快跌到底了
作者: leaveleft (离)   2017-04-08 22:36:00
大概就是你能负担一个月4万的房贷,喜欢的物件也降到可以负担的范围就可以买了,要等降到月付3万的时期,不是不可能,但变量太多,也不一定买到自己喜欢的~
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
哪些地方的什么房型要到底了?
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:38:00
我家三楼透天地25坪,二十年前买400万,现在剩200初头近5年的涨跟跌,完全不受影响,这算到底了吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
总价400跟200,不需要讨论涨跌吧orz
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:40:00
20年前的400万,都可以在新北买房子了,为啥不需要谈要买林口都可以喔高雄10年前的美术馆区大楼,一间也不过就4、500万而已
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
因为现在买400万总价的房子,看的主要是喜不喜欢,资产价值涨跌因素倒是不大
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:43:00
这只是在说房地产绝对没有稳涨不跌的事任何时间,都有可能是买在高点,即便你觉得不可能而且,你只是问底部而已,不是吗?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
有些房子底部是龟苓膏,并不是低总价就是底部
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 22:47:00
地上权之类的吧,不过你不需要反对我的解释毕竟再怎么低,底部一定是地价这没有疑问当然会不会杀破地价这是题外话,就像台积可以跌破面值
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
有行无市就是龟苓膏,帐面价值没意义
作者: aloness (aloness)   2017-04-08 23:03:00
帐面价值当然有意义,土地拿去信贷很划算的你什么时候看过银行鉴地价还要折旧的?
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-04-08 23:07:00
有些楼真是厉害,他根本没讲哪边,就知道大家买不起!

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