前几天我家收到一封信
是美联社要在我们这条街拓展一个点
家在板桥大概三十坪
对方说4月5号要来我家看
要我们这边自己出价
可是我没有经验不知道要出多少
请大家给点建议
直接去问问附近仲介 附近租金行情 ~然后假装你自己要租的~~ 看仲介会说多少
作者:
weising (weising)
2017-04-04 13:23:00先在类似条件的地方，取得数个能够比较的标的租金价格，依平均值或各该标的条件差异调整，求取其附近行情价的经济租金，在依照你自身要出租的标的现况个别因素差异去做调整合理的租金，个别因素(例:面临道路宽度 车流量 使用空间 店面面宽广告效益 各式公共交通载具节点人流 使用分区 公共设施位置 停车便利性等),简单来说就是先取得附近的行情租金价格，在列出你与其较为优势的原因来议价，若没有比较优势，就以行情价跟他商议吧！租金数据以坪为单位计算
作者:
Tosca (hi)
2017-04-04 13:24:00这至少都要租十几万了还要给建议 你是想租百万吗@@?
作者: dferww55 2017-04-04 13:27:00
要看附近行情吧? 那可能任意点都十几万,通常这种的会加5000~10000,但是要签长约,且一定要报税然后他们不一定会租,只是有专人会到处看房子,找点,你报太高就谢谢再联络了
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-04 14:18:00一定要签长约然后公证
作者: blueseas (Hi) 2017-04-04 14:23:00
听到的，的确是都十几万起跳。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-04 15:22:00为了你家周遭的繁荣~~租金少一点比较好~~一楼给人管理也好~~而且美廉社客人都比较单纯~~
作者:
moocow (void)
2017-04-04 16:30:00ㄧ般都会签五年以上吧 如果连锁品牌来租的话
12-15有些到30超扯老实说北车啊有到40-50
作者: dferww55 2017-04-04 17:30:00
奇怪? 美联社不是因为拼不过7-11全家这些名牌便利店所以都租比较次级区域,租金能压多低就多低,3~4万为最多?当然还是要看区域,怎么每个人听到都十几万? 这么好赚?
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-04-04 17:38:00你这一贴，板桥仲仲不就知道了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2017-04-04 17:55:00其实仲介也做到不连锁品牌的生意吧, 企业自己都有地产小组的部门了....都内建了还更专精, 也不用靠房仲
作者:
luv2pac (废文王)
2017-04-05 01:38:00美联社现在满多人加盟的 门槛比较低而且24点就打烊了
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-04-05 04:38:00美廉社的选址很厉害 捉小放大的蓝海思维 “弄”都能开店全联没法搞掉他 正因全联无法如“柑仔店2.0”般深入小巷弄至于店租 你就问街坊邻居有出租一楼店面的 最好是同型店家
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-04-05 08:30:00去附近房仲问相近地段的行情就知道了