缺妹，
你找一群槟榔西施住西边开店，
然后一群小模住东边
房租不用钱，公设咖啡点心，半年
周六开竹科赏屋团必去公设参观。
周日开台北宅赏屋团
肥宅必一个一个入套
最后变肥宅之城
※ 引述《processior (korman)》之铭言：
: ※ 引述《km10635237 (HardRock)》之铭言：
: : 《闲聊》青埔今年有桃园捷运，outlet二期也好了，价钱也微降，但还是一堆人看却
不
: 敢
: : 买。
: : 生活机能缓慢成长，但大江家乐福结束后，这样大采购又要跑更远了。
: : 之前有听消息说会在青埔盖水族馆，如果真的是他们规划的那种等级，绝对替旅游沙
漠
: 的
: : 桃园增加一个超好打发的一日游行程。
: : 大家觉得青埔还需要盖什么呢？
: : 我觉得青埔可以盖一个博物馆的建筑，像是台南奇美那样，那边除了一堆文青、家庭
，
: 还
: : 有很多外籍人士野餐，我绝对很适合外籍人士很多的桃园。而西雅图的音乐博物馆也
很
: 不
: : 错，可以参观音乐历史、体验平常摸不到的乐器、内建的小型演唱也可以来办演唱会
，
: 下
: : 次酷玩再来青埔有更好的选择了。
: 青埔 缺的是自住客，自住客太少投资客太多，房价涨的太快都是导致青埔可能变成未
来
: 全台最惨的区域之一。
: 先说我为什么觉得青埔会失败最后会补充什么情况才会有救？
: 为什么买房要买到郊区，如果你在双北上班，什么情况你要买在通勤很远的青埔，
甚
: 至要花那么多交通费坐高铁通勤？一个字房价
: 任何郊区重划区要成功一定要有自住客，因为常住的自住客才会慢慢带来当地的生活机
能
: ，青埔最大的问题就是投资客太多，一开始建商和投资客太贪心的把房价炒的太高，导
致
: 买不起市区的自住客也不愿意进驻青埔，自然导致当地生活机能发展不起来，目前的青
埔
: 大概只能发展流浪狗收容中心才有利可图。
: 什么情况青埔才会有机会？我个人认为现今的青埔那种生活机能加房价是不会有自住
客
: 买单的，首先要先提升当地的就业机会，反过来带动生活机能兼著提升自住客让生活圈
快
: 速成行。
: 工作机会我建议当地最好有医学中心科技大厂，甚至桃园市大型公务单位进驻，大
量
: 的就业人口进驻会提升当地生活机能，外加这些就业人口普遍非低薪族，这样会反过来
带
: 动自住客进驻，房价才会有撑，生活机能才会逐渐成型。
: 如果继续虎烂座高铁到双北上班，又或者开车之类的行销手法，我只能说青埔可能
最
: 后会搞成法拍中心，如果真的要搞郊区造镇配合交通建设通勤，你房价一开始就不能炒
这
: 么快拉这么高，搞到全青埔都是投资客，生活机能怎么可能起的来。