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内文：
建商让利清余屋　小心3大赠品藏陷阱
#329档期 #余屋 #让利 #停车位 #装潢 #自备款 #贷款
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
传统房市旺季329档期，今年业者不忙推案，改忙“清余屋”，但降价让利成为家常便饭
，现在则有不少业者改送赠品，送装潢、停车位，甚至是送“钱”，但专家则提醒，这些
看似让你零支出的礼物，很可能其实是你无意间加价购来的。
让利卖房藏陷阱，专家提醒，小心赠品未必是买到赚到（图／好房资料中心）
预售看屋要购屋族进场，有没有感受到卖方的“诚意”很重要，3月房市延续这波热度，
全台交易量与2月相比量增32%，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，在房价已有明
显跌幅的状况下，买方购屋态度转为积极，价格认同度高，加上民众“买屋抗通膨”的预
期心理发酵，趁机抢进。
但卖方露出的诚意，不单单在价格，看似赚到的赠品，专家提醒有可能是魔鬼藏在细节里
。
1.送装潢，有指定合作商：
羊毛出在羊身上，好房网名家杨馨撰文表示，“以量制价”的道理大家都懂，当所有的房
型全部送装潢时，建商拿到的装潢价会比较便宜，看似省了装潢费，但装潢用的材料是好
是坏、做工优劣却很难自己把关，装潢风格也未必能选择。
2.无息贷款、免自备款：
自备款不足，却又想买房，还是准备好头期款再来，若同时有银行房贷和建商的无息贷款
，交屋后的双贷款同时缴，负担反而更大，而低自备款的背后，房产专家dolin66在商业
周刊撰文表示，其实也是“信贷+房贷”的组成，且个人信贷利率更高，易变成买房下手
轻松，入住后反而更苦。
3.买房送车位：
买房送车位，但要求在实价登录上灌水，早有这样的案例，常出现在卖压大的重划区，买
方拿到免费车位、业者守住行情价，但看似买卖双方都得利的方式，房产作家郑诗韦向商
业周刊表示，若不实登录，都是违造文书，除了罚金外，登录者还可能吃官司。
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多多：
你看！建商稍微送点礼，马上门庭若市，这不是钢需，什么是钢需？！
积压快三年的买方，一窝蜂起来，很恐怖呦！要喷惹......
空空：
谁知道这三年市况差，建商度小月，水泥磅数丶钢筋丶建材怎么偷工减料的？老话一句：
免费的最贵啦！不如买之前盖的新古屋，至少管理丶口碑丶用料还看得见，打听得到，景
气好时用料卡实在，有缺失社区该修的都修好了，我还可以趁机砍砍认淸现实的屋主，省
房价现金比赠品实在啦！
仲仲：建商都假誏利真炸骗啦！来跟我买啦！屋主很欠钱，我替泥砍啦！
盆栽不大：乡民说的话，随便听一听，自己做决定，
买房本来没那么简单！

你在讲废话吗！之前就是喷太贵,现在降价有量很意外?

楼上为什么这么激动？

因为想买

嗯，感觉等太久了，有点气？

房价在跌了还让个屁利

应该是要问盆栽姐为什么要这么嗨吧！饿了3年终于快看的曙光了吗? XD嗯，港觉等太久了,有点兴奋

今天版上人好少，只剩个爆气的，大家真的都去看房了吗？

盆栽我笑了

激动战士

出去玩吃大餐，忙着花钱

连假出去玩啊

真的去看的 也不敢在这里讲 会被笑...

\\盆栽大// \\盆栽大//

努力抓交替，，根本没有利让个鬼xD

傻了才在连续假日去看，当然是挑人少时

但是我好奇，真的是人多吗？......你也知 商会业配

有个新创帐号想带风向就被笑惨

那一个呀？

又再崩溃了...他每天都会发作一次 忘了吃药会发作很多次 请见谅

前阵子去看房子，接待中心说贷款贷不够，会帮你把总价拉高.....无言

哪个搭腔就知道谁囉 XD

不要再崩溃了... 被我打两下就变这付德性吃药就会好的 不要紧张

然后再把实价登录拉高做价才不会崩崩